经纪圈

标题: 教大家怎样能避免水客烦恼 [打印本页]
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-20 15:33
标题: 教大家怎样能避免水客烦恼
教大家一个很实用的方法，客户都不用接，错不了，声明：不地区性歧视6 e( A: H9 ]0 ~) H) p" Y% L2 e
第一：车牌苏E开头，豫D开头，豫A开头的，以及电话号是河南平顶山、江苏苏州的，说着自己是从杭州，上海等地过来的，第二：业务员出示有效身份证，户籍地址为：河南省郏县薛店镇XX等等的，基本全假的，因为这是一个团伙。
" V% b4 o3 Q" p/ X+ T# b最后一步：你可以接完客户选择报警，今年严打，最基础按诈骗案处理，第二，过路票假的可以判刑，具体怎样量刑交给法院，还有杭州浙A开头用真发票真公司的，没事楼盘那么多人，高速路口放一个值班的看着点，既方便又简单，我知道我发这个帖子会得罪很多人，为了彻底的清除这群害群之马，被骂我也认了
5 X, n6 N4 R2 l  D+ B3 G
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-20 15:37
他们可以通过小渠道编辑公司的，不要在意公司问题，都假的全假的
$ o* K$ q* A$ ~9 C! E" N
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-20 15:41
案销累成狗没有业绩，纷纷想辞职，开发商埋怨，受够了这些人
5 N  `) n  W* c7 R7 n% l1 O& l
作者: 开单开单    时间: 2019-4-20 17:31
我们在花桥的公司以及号码躺枪了
/ b; o2 p. ~% N7 v* D; L1 y( v" ^
作者: 房产经纪小石    时间: 2019-4-20 22:52
兄弟把，你不要嫌我说话难听，他妈的湖州某些项目的市场部人，专一来我们公司推销项目。我们公司的车都是苏E开头的，照你这么一说都他妈的是水客了。我看你没事还是在售楼处挤痘痘吧
* ~# v+ j: Q5 J  A$ R8 R5 \0 J
作者: 曾经    时间: 2019-4-21 00:26
水客都有7 i8 K4 J0 s' v& g- i" V  B
作者: Money钱钱钱    时间: 2019-4-21 05:39
。。。。。
/ B% j. k% _6 i
作者: 诺言    时间: 2019-4-21 07:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 凯哥1818    时间: 2019-4-21 08:49
市中心唯一高端住墅区; k8 E$ P" p$ D
90平超级房、刚需首选[强][强]7 X# E5 d7 o* |6 d  N* S) _5 _
116-132平大房、舒适宜居[嘿哈][嘿哈]
. x; r6 p& l, L- q* }1 ?9 `148平豪华房、三代同堂[机智][机智]! d0 u& p$ M* p' k1 c0 r* Z7 T
得房率100%   尽在天成
! ]1 x2 l( ]7 Z  s- N: \ 抢到才是自己的 % S9 O; r/ p9 Z0 w) d4 F  C: e

$ ~& w3 x7 @. x+ p- y
作者: AA珂    时间: 2019-4-21 09:33
你这是一棒子打死所有人啊
. R& E/ T0 k" a& v3 Q# h* L
作者: 初听不知曲中意    时间: 2019-4-21 13:45
目测会遭喷的文章，你直接取消带看奖不就完事了，搞这么啰嗦) k$ P' J$ f+ ]+ A1 m9 ]1 _
作者: 林文松    时间: 2019-4-21 15:10
等暴躁老哥- ^1 t* K' l4 ~$ [
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-21 15:21
看清楚哦！我们也是营业厅朋友查的资源信息，回怼证明什么了？能完全满足条件吗？那么巧？, C0 J5 A- v  U: Q* R
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-21 15:22
带看没有错，可以不参考不是刀架在脖子上非要这么做的
$ I) J' \9 d2 {; F) R, p3 S: W: j: M
作者: 迷失的自我    时间: 2019-4-21 16:28
总代做成你这样，我也是醉了，人家总代都在研究怎么开单，你反其道而行之。不是已经在调查了么？都已经有他们身份证了，还不甩开膀子干就完了？ 要不取消油补，要不不签分销，或者你们市场部改行做分销，这样就没有假客户了，这样一来你们售楼部生意就红红火火，日进斗金，天天大麦了。分销都特么假的，用个屁的分销，撸起袖子干就完了
# G' j; e, B5 w[attach]145342[/attach]; q: B8 c& b% i* ^5 y
[attach]145343[/attach]( d% {% F' ]  h0 k, g" {& o
作者: 康红顺    时间: 2019-4-21 18:35
最好是班车上门接送，取消油补% c1 O, s8 o5 T( Q) R6 a" }6 c4 c
作者: 万涛    时间: 2019-4-24 23:44
笑死了别卖房子了，不适合你! `& _3 n+ A  s' t  q
作者: 诺言    时间: 2019-4-25 07:48
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-26 13:50
诺言 发表于 2019-4-25 07:487 p; y8 K. Q2 R
你好像不是做房产的，你应该是搞侦探的，看下方你以前发布的东西我笑了
# ]) p4 C* z( _" H ...

4 z% y% o$ {3 j# \! X现实不允许我低调了，拿事实说话% C) V& p6 S* n8 ]2 s  b
作者: 诺言    时间: 2019-4-26 13:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-26 13:53
是，我没有证据，我知道会被喷，看看吧，我跟之前混油补的是朋友了，现在不做了直接跟我挑明了，信息都是他给的，还有什么说的吗？小喷子请不要在下方评论了，没有意思，发帖子针对同行参考的
5 H0 H4 w( n4 L3 \0 _' o[attach]146312[/attach]; w0 j% k- B- P4 ]) ~% W
作者: 诺言    时间: 2019-4-26 13:54
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-26 13:57
诺言 发表于 2019-4-26 13:54
) H. a$ F; e# f- w( _你看看这些爆料的，多少拥挤不给的，我看你连一句评论没有，真不知道你自己是做什么。
% K9 U. l8 s6 _" A2 { ...

9 K; {) x& d3 k8 V我看你就像水客，一直回怼我，怎么？经济圈是干嘛的？爆料是没证据还是怎么了？管理员认可& h2 J; F+ r' B0 y
作者: 诺言    时间: 2019-4-26 13:59
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 湖州一手房代理    时间: 2019-4-26 14:00
诺言 发表于 2019-4-26 13:59! T6 K8 Z. {/ B% l8 i
我就是回怼你的，爆料这么多不结佣金的，你倒是去给给方案呀，我是做市场的江浙沪的公司离你家的楼盘不吃 ...
4 T  ^. [( i: C4 s: R+ d. W, o
我是你爸爸，我只维护我自己的权利，拉黑了
, ]( z% w# C% W
作者: 文公    时间: 2019-4-26 15:43
现在混油补的确实太多了   没完没了了2 u7 v# ?6 t+ r: P( p
作者: 曾经    时间: 2019-4-26 23:06
7 t/ I; }+ g! p/ Z1 \% u  [- R
作者: 新房销售徐一沛    时间: 2019-4-27 14:08
我们项目已经招水客大批量洗礼了! X! d" }; w- Z
作者: 徐总    时间: 2019-4-27 14:19
过路发票要电子票，事先和渠道说清楚，再查看手机支付凭证，有用的给个赞# b2 @" N6 T8 m, O* `
作者: 泰富城    时间: 2019-4-28 12:11
客可以水，专业混油补就太恶心了1 [# V+ ^9 q. \& u% r# X3 i5 v
作者: 刘文波a    时间: 2019-4-28 18:41
现在报销一律按支付宝，微信支付凭证，就做不了假的
0 R0 g$ \% V5 t: ]% o1 y9 H* e
作者: 梦^_^    时间: 2019-4-28 21:41
刘文波a 发表于 2019-4-28 18:41
& v9 B* h6 R: E: u# X现在报销一律按支付宝，微信支付凭证，就做不了假的
, A4 e; ?' g4 z- f
3分钟P图P到你怀疑人生，信吗？
7 `8 l, d: e) ]8 T2 a, _
作者: 怹忈    时间: 2019-4-29 00:51
都不容易5 |" z! i. r2 ~' n4 _: l
作者: www1324    时间: 2019-4-29 01:53
投鼠忌器！
; D4 Q5 \6 H3 V
作者: 刘文波a    时间: 2019-4-29 09:37
梦^_^ 发表于 2019-4-28 21:41( T7 q& A8 C2 n
3分钟P图P到你怀疑人生，信吗？
) w& M$ w, K" ^' j6 `; H
都是人才啊
  Q9 z! ^8 |3 z# H2 q! z2 E, I
作者: 锦城豪庭小马    时间: 2019-4-30 09:00
嘉善高品质住宅神盘
- x6 U: i7 W5 v; M, f      【锦城豪庭】. ^, U. o( A; n. e0 g0 \
独家代理，佣金6.5万，签约及银行贷款资料齐全7个工作日即结4万!8 @5 R  p2 n- H: G! e
剩余2.5万放款结佣
  k/ _$ ~" u4 T3 u   首付：15万起
' F; K$ p! r4 R. O* E（正常三成37万起）
# X* U, z- o' O/ P6 X* C' k0 g项目：锦城豪庭% w: }8 |, z' \2 O3 S
地铁：9号线
  w& [! D0 Y9 b' J* d$ J1 Q  s学区：小学 中学
' c5 l; k+ g% L# K+ J产权：70年
$ u6 C. I8 `+ T体量：1000套) K9 S* g$ h! j# U  ^
面积：76m-89m+ ]3 B6 K1 ]& S: Q# J
楼高：18层
2 @9 B! z6 N9 w6 {( n交房：准现房
& {5 ^( `7 X; @物业费：2块
2 ^+ }0 L5 `: Q# ]2 ^电梯：德国蒂森电梯; `/ Z1 j- s& V; D# p; X) [( i
优势：公园里，地铁旁，双公园，重点学区，配套齐全，家的感觉！接轨上海第一站，
: J1 y$ x/ _( v3 a' _6 D金牌对接:马晓民15821024390
% l5 U( y! _- S0 e
作者: 罗家小少爷    时间: 2019-4-30 11:07
上下高速的时候水印相机拍照不就好了吗？干嘛这么麻烦1 Q! D1 Q+ |0 o, ]/ T; {
作者: 经纪    时间: 2019-5-1 18:24
行驶证& S, S2 p+ ?# K# L
作者: A黄犇1367180    时间: 2019-5-4 10:35
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 舒刚    时间: 2019-5-4 20:23
我是开策的时常外联，目前做海宁融信澜庭项目，就在前段时间，有几个人加我，加我的时候备注是:你好 带看 ！上来随便问了下项目，过一会报备就来了！我心就在想卧槽，这分销约客户牛逼啊，就没在意，就在前面2个星期时间，不断的这种人加我，朋友圈不发项目，报备公司抬头查不出来，简单说几个:汇天，旺家，天天，泛海，缘聚，鑫添，还有好几个抬头，这几个抬头报备的各位注意了！全是混油补的！朋友圈不发项目，有个微信网名更搞笑:12345成交，头像都没有从苏州吴中区过来，先带看平湖，然后转盘过来的，车牌苏e开头居多，带看了20多组有了，刚开始没什么察觉，后来突然这种没听说过的公司报备越来越多，察觉到了，肯定混油补，于是后面10多组一组没报销，关键他们客户演戏演得好，意向装得好得一逼，甲方案场多次要我回访问他们客户还能不能带回来，，对了，他们报备和带看不是同一个人！# c7 y  x% o! D5 X2 T% j# w) t% _* X
3 O' B1 H5 O/ S
作者: Zxingliang    时间: 2019-5-4 21:07
今天还碰到个女的恶人先告状~带水客还嚣张得说要爆料到经济圈的…
9 L. q# ~1 L/ O3 S
作者: 李士根    时间: 2019-5-7 13:58
取消油补班车接啊 ) m. n" M; ^8 R6 }7 ~! L1 P" S
作者: Aa小毛    时间: 2019-5-16 18:57
安你这样讲我还得要去换车牌了4 G3 z2 b7 F7 c( i% o5 r
作者: 钟幸雄    时间: 2019-5-16 19:43
舒刚 发表于 2019-5-4 20:23
8 J! T+ m( s$ A: }0 Q/ ^& t7 Z我是开策的时常外联，目前做海宁融信澜庭项目，就在前段时间，有几个人加我，加我的时候备注是:你好 带看  ...
! P3 p0 F1 t0 n3 ^: f7 R9 S
高手啊0 Z& S& V% F# s: z* M, M. J% A3 \3 r
作者: 王經理    时间: 2019-5-29 21:38
舒刚 发表于 2019-5-4 20:23
. S: ?, A6 z) |& A5 z我是开策的时常外联，目前做海宁融信澜庭项目，就在前段时间，有几个人加我，加我的时候备注是:你好 带看  ...

5 @0 i/ B! S& t* ~. h( K. c; P# }哈哈哈，这个666( K6 K; c' X! h/ O! U1 D4 U
作者: 张明海    时间: 2019-6-3 20:12
最近经纪圈看到过太多这样的帖子，作为一个七年的市场老人，我想替分销说句话。" L1 b& B) Y9 `; h5 D( o: j
造成这种情况原因有二：其一，有水客这种组织是市场大环境所致；其二，没钱就不要玩总代；乱指挥，瞎打仗！# o% u8 Q6 P. R0 _) y
楼盘不好卖，市场不好没有客户的时候，烧钱去找客户，烧个五万、十万的时候心就开始慌了，本身外地带看成本就高，就想着随便意思意思烧点钱把成本稳住，最好不花钱分销都往里带看（天下没有白吃的午餐）。
! c/ t% j" r0 E  _. N( E3 v最后想分享一下：人家往你售楼处带看（假）客户，难道没给你增加案场的成交氛围？没有为你的总体业绩添砖加瓦？/ A$ L- I% H/ _* y
有这个功夫不如提升一下案场的杀单能力，能逼定一套假客户，才是真的牛逼
8 G* f2 i1 Z/ ?  b+ d+ }0 G凡是都有利有弊，怕水客就别启动分销，还有最后一句：碰到过这种事情的项目，可以筛查一下自己的市场部，难免有一丘之貉！
7 F0 N2 ?: f( T4 _0 k
作者: 张少华    时间: 2019-6-12 10:30
这不就是一棍子打死人嘛，怕混带看你可以派人去高速口蹲着啊，莫名躺枪( |, u' F  C8 q) w3 L
作者: 房产交易    时间: 2019-6-12 23:22
傻逼楼主，劳资就是苏E开头，手机号就是苏州的，就是在上海工作，混你麻痹了呀，看到这种瞎几把乱发的就想弄死。劳资做二手房
, |- s4 F9 H7 C) i" r  k
作者: 梦若浮生    时间: 2019-6-19 13:20
锦城豪庭小马 发表于 2019-4-30 09:00( H/ y! r+ ^7 f# T1 g8 t2 i
嘉善高品质住宅神盘) j& A3 ^4 P. n9 X3 m3 Q3 }0 J
      【锦城豪庭】4 d/ d( _! u6 p/ f( u2 n) Y
独家代理，佣金6.5万，签约及银行贷款资料齐全7个工作日即结4万!

0 g/ ^5 M" E! z4 d: C4 o0 U0 H* y认真工作的好娃娃啊( W, v1 M- H6 Y* i4 z! C% A
作者: 梦若浮生    时间: 2019-6-19 13:22
房产交易 发表于 2019-6-12 23:226 Q' A' Q% k2 g% \
傻逼楼主，劳资就是苏E开头，手机号就是苏州的，就是在上海工作，混你麻痹了呀，看到这种瞎几把乱发的就想 ...
/ H3 T3 j- k- K5 b
瞬间感觉我们花桥的分销，不敢带看了，没成交了，还被冤枉成混油补的手机号码，车牌号全是苏州的* T9 k8 |$ ]. a3 a- \$ `; x6 v5 Z; _
作者: 经纪    时间: 2019-6-20 11:33
水客不报销，人家还骂你，说的全是理
3 X5 T/ Q8 \6 M3 n7 J  ~2 T6 s



欢迎光临 经纪圈 (http://jj58.com.cn/) Powered by Discuz! X3.2