售楼小姐离职后爆的黑幕：这些房子再便宜也别买，坑惨你!

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近期，楼市调控力度变弱，有些人就想趁机把手里多余的房子给低价卖了。而买房的朋友一看，这房子好便宜啊，地段没问题、质量没问题，价格虽然贵了点，当相比其他的房子就便宜多了，然后他们就想买房了。但是，有些房子并不是房屋质量可以，能正常交易就不会出问题的。有些房子并不适合购买！

今天，我们就为你介绍一下哪些房子是谨慎购买的。

1、违规违章的房子

违规或违章建筑的房子，是不可以买卖的，签订的合同也不具备法律效力。不能交易、不能过户、也不能获得贷款，还有可能出强制拆迁，你说亏不亏！

2、可能会查封的房子

如果你购买了可能会被查封的房子，有关部门是不会听你解释的。而且，查封房是无法交易的，即使你私下签订协议，也是没用的，该收走的还是会收走。

3、未解抵押的房子

没有解抵押的房子是不能交易，只有还清银行贷款，解抵押后才能办理过户。但是，房主要是有钱早就解抵押了，还等你来。所以，很多房主要求买家先支付首付款用来解抵押。你说，这安全吗，当然不安全，没有保证的事不能干。

4、处于出租状态的房子

法律规定，即使房屋产权发生变更，也不能破坏原有的租房买卖。也就是说，房子可以买卖，但是租客不能赶走，只有租赁合同到期后，你才能让他走。

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