千万别信朋友说的房价会降，人家随口说说你认真就输了

尐跳蚤

近日，小编在网上看到这样一件事：一女客户打算买房，已经付了订金，准备去付首付的时候，听身边朋友说，房价会降的 ，现在不适合入手，买房不如买理财产品。在被朋友各种的劝说下，最终退了房子，一年后，发现原来的房子竟然涨了70万，而这位女客户也因为投资理财失败，欠了一些钱，需要借些钱来周转结果，所谓的朋友却微信拉黑...

此类事件我们在之前的文章也提及过，买房最终还是要自己拿主意。朋友随口说说的话，而你却当了真。之前的一条抖音视频刷爆朋友圈，一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助，结果评论有一万三千多条，内容大概一致，都是劝小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十年。

其实，小编认为，买什么样的房子可以找人来咨询咨询，但房子要不要买完全取决于自己，毕竟房子买来是自己住的，不是别人住的。就目前的情况来看，在房住不吵的大背景下，正常的资产投资和自主还是没有问题。

有以下几点想法：

01

未来十年，劝人买房仍是在做善事

小编一直是看好中国的楼市，至少未来十年楼市基本面还是比较好的。从城镇化率上来讲，目前中国的城镇化在58%左右，只要人口还在不断的向城市迁移，那么房价就有上涨的动力。一般发达国家的城镇化率基本都达到了70%，达到这个水平，就中国的目前的情况来看，至少还需要十年。

那么从长期看，房价未来还是会上涨的。对于大部分人来讲，在人民币不断贬值的情况下，资金又无其他的好去处的情况下，买房还是比较不错的选择。

02

买不买房还是主要自己拿主意

买房这件事上，对于没有房的人，考虑的不是要不要买房的问题，应该考虑的事买什么样的房子合适，资金够不够。不是去听亲朋好友说，现在房子不能买，就放弃买房。毕竟，房子买来是自己住的，房价涨了，你的亲朋好友不会把钱补贴给你。记住，刚需把自己需求放到第一位，买不买房自己拿主意。当然同时需要主意，没有十全十美的房子，如果房子全部都满意，就不要嫌价格贵。

 

03

买房还是普通人最安全靠谱的投资方式

现实生活中，经常听到这样的话，房价会跌，或者是说买房不如去考虑其他的投资的渠道。但是真正能够把握好金融、股票、理财产品的，能有多少人？正常情况下银行理财普遍4-5%，p2p理财大多在9%，但是承担的风险太大。

再看看房子，第一从长远看，物价还在上涨，房价会上涨，人民币却在贬值。二是，房子不住了，可以租，基本的资产保值是没有什么问题的。三是，从投资的角度来看，买房投资的风险相对来说较小，投入的人力心力平时不是很多，而反观股票、基金等其他的理财产品，其投资的难度以及承担的风险都会比较大。

04

以后买房恐更难了，风险也可能更大。

近日，一则离婚买房行不通新闻引起广泛的热议，有消息称，央行的信息中心上线（试运行）了新版本的征信报告。新版征信报告已经处于试运行的阶段，到2019年5月份进行正式切换。夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷。对于买房人来讲，信用审查更严格了，离婚获得首套房资格彻底行不通了。

除此之外，以后买房恐将承担更大的风险。一是政策的风险，中国的楼市是政策市，目前是中央坚持贯彻房住不炒，但是地方是因城失策。目前已有部分的城市开始松动；二是房价上涨的风险，根据以往的经验，这个是伴随的政策的，一旦政策全面松动，房价就有上涨的风险。

05

买房真的可以规避家庭风险

买房可以用来干什么？首先，买房可以用来自己住，自己不住可以租。何况人民币还在不断的贬值中。当然，有些人会担心，中国的楼市有泡沫，会不会崩盘？之类的问题。小房认为，中国的楼市是有泡沫，但是你会发现这个泡沫变大了，有风险了，“看不见的手”就会出来了。另外，这个泡沫破灭恐怕在能看得见的范围内恐怕是看不到了。

再者，从变现的角度来看，房子是相对比较容易的，都知道中国目前的现状，等你突然急用钱了，几十万上百万的，从哪里来，房子才是是最好的规避家庭风险的方式。

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