终于有答案！买房电梯房和步梯房的不同，好多人想错了

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大家好，如今房价居高不下，很多人在选择购房的时候往往都是东借西凑，然后贷款每月为银行打工，购房如此艰难，所以在选择房子的时候就更需要考虑周全。我们都知道，现在的楼房大部分都是电梯房，但是还有一种步梯房其实在某些方面更适合大家选择。今天老郭就和大家分享一下，电梯房和步梯房究竟该如何选择？

一、公摊小实用面积大

我们都知道如今的商品房公摊都特别大，国家规定的范围在25%以内，这一部分的面积包括了电梯、楼道以及门厅，所以我们购买100平米的商品房实用面积算下来，也只有70多平米。然后说一下步梯房，步梯房公摊面积非常小，甚至可以忽略不计。比如老郭的邻居老王为了孩子上学，在老城区购买了一套80平米的步梯房，在装修的时候老郭去看了一下，实用面积完全可以同100平米的电梯房媲美。所以从这方面来讲，选择步梯房更为划算。

二、价格

房价永远是购房的第一关注点，而步梯房同电梯房相比在价格上每平米至少要便宜1000-3000左右，这样一套房子算下来至少能节省10-30万，这部分节省下的资金足够把新房装修一遍和购买整套的家具电器了。所以从房价上来看，步梯房更为省钱。

三、居住成本

第三点我们讲一下两者的居住成本，电梯房要比步梯房多出一项电梯维护费用，另外电梯的电费也是大家公摊支出的。从物业管理费上来看，步梯房也要便宜不少。再说一下车库或者车位这个东西，步梯房由于楼间距要大，居住人口也不多，所以自家车完全可以停靠在小区里。而购买电梯房的业主，车库车位就成了必然的选择，不然你下了班把车停靠在小区外，第二天一准被贴罚单。

四、居住环境

如今的步梯房已经很少见了，大多都是位于城区的旧房子，因为地处城区所以步梯房的周边环境和商业圈学区圈都是非常完善，这一点是新开发出的楼盘无法比拟的。都说买房其实就是买地段，地段好房子升值空间就大，并且居住起来日常生活都非常便捷，所以从居住环境来看，步梯房更好。

从以上几点来看，步梯房占据了很多的优势，对于那些预算比较紧张的业主老郭觉得能够挑选到位置比较好的传统步梯房，其实是更为划算的。当然任何事物都有两面性，下面老郭和大家聊一下它的缺点

一、房屋质量

大部分步梯房都是老房子，所以房屋质量是最大的问题。有的老房子线路老化，经常会出现断水断电的情况，需要不断的维修。有的老房子外部结构陈旧，冬天冷夏天热如果不进行旧房改造的话，居住起来很不舒服。这两个问题其实还好说，最麻烦的就是安全问题，旧房线路年久失修楼道又很脏乱，所以在秋冬季节非常容易引起火灾，一但出现安全威胁由于只有一个步梯，在逃生的时候会非常困难。

二、日常不便

尽管现在的步梯房大多只有6层高，但是日常上下楼也是一个不小的挑战，如果居住的是老人或者有小孩，出门就更是一个问题了。所以老郭不建议老年人居住步梯房，不方便还不安全。

三、装修成本高

步梯房装修成本要高很多，主要是材料、家具、电器这些东西的搬运费用。如果你家住在顶楼，光这部分钱就不是一笔小数目了，尤其现在人工越来越贵。

综上所述，老郭觉得步梯房在某些方面要比电梯房有优势，但是它的缺点也不少，所以如何选择还是要依据自己和当地的实际情况来看。其实老郭最想说的是，如果真有钱，还是住别墅比较好，你怎么看？

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