教大家怎样能避免水客烦恼

湖州一手房代理 · 发表于 2019-4-20 15:33:27

教大家一个很实用的方法，客户都不用接，错不了，声明：不地区性歧视
第一：车牌苏E开头，豫D开头，豫A开头的，以及电话号是河南平顶山、江苏苏州的，说着自己是从杭州，上海等地过来的，第二：业务员出示有效身份证，户籍地址为：河南省郏县薛店镇XX等等的，基本全假的，因为这是一个团伙。
最后一步：你可以接完客户选择报警，今年严打，最基础按诈骗案处理，第二，过路票假的可以判刑，具体怎样量刑交给法院，还有杭州浙A开头用真发票真公司的，没事楼盘那么多人，高速路口放一个值班的看着点，既方便又简单，我知道我发这个帖子会得罪很多人，为了彻底的清除这群害群之马，被骂我也认了
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康红顺 · 发表于 2019-4-21 18:35:42

最好是班车上门接送，取消油补
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房产经纪小石 · 发表于 2019-4-20 22:52:56

兄弟把，你不要嫌我说话难听，他妈的湖州某些项目的市场部人，专一来我们公司推销项目。我们公司的车都是苏E开头的，照你这么一说都他妈的是水客了。我看你没事还是在售楼处挤痘痘吧
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张明海 · 发表于 2019-6-3 20:12:17

最近经纪圈看到过太多这样的帖子，作为一个七年的市场老人，我想替分销说句话。
造成这种情况原因有二：其一，有水客这种组织是市场大环境所致；其二，没钱就不要玩总代；乱指挥，瞎打仗！
楼盘不好卖，市场不好没有客户的时候，烧钱去找客户，烧个五万、十万的时候心就开始慌了，本身外地带看成本就高，就想着随便意思意思烧点钱把成本稳住，最好不花钱分销都往里带看（天下没有白吃的午餐）。
最后想分享一下：人家往你售楼处带看（假）客户，难道没给你增加案场的成交氛围？没有为你的总体业绩添砖加瓦？
有这个功夫不如提升一下案场的杀单能力，能逼定一套假客户，才是真的牛逼

凡是都有利有弊，怕水客就别启动分销，还有最后一句：碰到过这种事情的项目，可以筛查一下自己的市场部，难免有一丘之貉！
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迷失的自我 · 发表于 2019-4-21 16:28:24

总代做成你这样，我也是醉了，人家总代都在研究怎么开单，你反其道而行之。不是已经在调查了么？都已经有他们身份证了，还不甩开膀子干就完了？要不取消油补，要不不签分销，或者你们市场部改行做分销，这样就没有假客户了，这样一来你们售楼部生意就红红火火，日进斗金，天天大麦了。分销都特么假的，用个屁的分销，撸起袖子干就完了

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舒刚 · 发表于 2019-5-4 20:23:12

我是开策的时常外联，目前做海宁融信澜庭项目，就在前段时间，有几个人加我，加我的时候备注是:你好带看！上来随便问了下项目，过一会报备就来了！我心就在想卧槽，这分销约客户牛逼啊，就没在意，就在前面2个星期时间，不断的这种人加我，朋友圈不发项目，报备公司抬头查不出来，简单说几个:汇天，旺家，天天，泛海，缘聚，鑫添，还有好几个抬头，这几个抬头报备的各位注意了！全是混油补的！朋友圈不发项目，有个微信网名更搞笑:12345成交，头像都没有

从苏州吴中区过来，先带看平湖，然后转盘过来的，车牌苏e开头居多，带看了20多组有了，刚开始没什么察觉，后来突然这种没听说过的公司报备越来越多，察觉到了，肯定混油补，于是后面10多组一组没报销，关键他们客户演戏演得好，意向装得好得一逼，甲方案场多次要我回访问他们客户还能不能带回来，

，对了，他们报备和带看不是同一个人！

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怹忈 · 发表于 2019-4-29 00:51:36

都不容易
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初听不知曲中意 · 发表于 2019-4-21 13:45:21

目测会遭喷的文章，你直接取消带看奖不就完事了，搞这么啰嗦
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湖州一手房代理 · 发表于 2019-4-20 15:41:43

案销累成狗没有业绩，纷纷想辞职，开发商埋怨，受够了这些人
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房产交易 · 发表于 2019-6-12 23:22:57

傻逼楼主，劳资就是苏E开头，手机号就是苏州的，就是在上海工作，混你麻痹了呀，看到这种瞎几把乱发的就想弄死。劳资做二手房
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张少华 · 发表于 2019-6-12 10:30:10

这不就是一棍子打死人嘛，怕混带看你可以派人去高速口蹲着啊，莫名躺枪
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湖州一手房代理 · 发表于 2019-4-20 15:37:38

他们可以通过小渠道编辑公司的，不要在意公司问题，都假的全假的
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开单开单 · 发表于 2019-4-20 17:31:56

我们在花桥的公司以及号码躺枪了

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曾经 · 发表于 2019-4-21 00:26:03

水客都有
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Money钱钱钱 · 发表于 2019-4-21 05:39:28

。。。。。
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诺言 · 发表于 2019-4-21 07:16:13

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凯哥1818 · 发表于 2019-4-21 08:49:19

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AA珂 · 发表于 2019-4-21 09:33:48

你这是一棒子打死所有人啊
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