房子不好卖了！降价200万也没人要！上市公司甩卖房产？

真我风采

房子不好卖了！降价200万也没人要！上市公司甩卖房产？

1月14日晚，上海三毛发布了自己最近这大半年“卖房”的情况。据了解，上海三毛位于重庆、深圳的五处房产，目前成功卖出的只有一套。

其中，位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买，上海三毛拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。

深圳房子挂牌9个月

降价200万无人接手

上海三毛昨日晚间公告，公司自2018年4月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，首次挂牌价格为1177.11万元，较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93万元。

2019年1月14日接深圳联合产权交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房产未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。

那么，我们来看下上海三毛要卖的深圳海王大厦是哪里的房子。位于深圳市南山区南山中心，南山区是深圳市房价最高、土豪和科技公司最多的区。链家网显示南山区房价均价为8.1万，而海王大厦均价不到4万。

在市区还是南山中心，小区房价不到南山区均价的一半。上海三毛在这个小区的房子挂牌9个月，还降价依然没有卖出去。

根据乐有家和深圳市规土委的数据，深圳2018年的二手房成交价格和数量，尤其是下半年以来呈现明显缩量下跌。2018年12月成交套数跌破4000套。

在重庆有三套房产

上海三毛只卖出一套

除了深圳的两套房，上海三毛同时挂牌出让重庆的三套房产。

不过，尴尬的是，截至目前，时间已经过去大半年，上海三毛仅成功将长滨路17号的房产出售了。

而上海三毛在香樟林别墅的两套别墅已延牌27次仍无人接盘。

根据上游新闻了解，这两套别墅自去年上半年在重庆联合产权交易所挂牌后，一直没有成交。其中一套，上海三毛在去年9月以经营决策调整为由申请撤牌，而另外一套，仍在重庆联交所挂牌交易。

从重庆联交所网站来看，上海三毛的这套香樟林别墅，挂牌开始日期为去年6月20日，每五个工作日为延牌周期，截至目前已经延牌27次。

该处别墅评估值为620.27万元，但其挂牌价仅为558.27万元，相当于打了九折。如果按照建面价格计算，相当于1.83万元/㎡。而上游新闻通过贝壳找房、安居客等二手房交易平台发现，香樟林的别墅，建面价格大多超过2万/㎡。

从其具体情况来看，该别墅属于豪华装修，但本次挂牌转让，并不包括动产如家具等设备。同时，该房产的土地使用权终止日期为2050年3月。

上游新闻拨打了重庆联交所的电话：

工作人员：这个房子已经挂了很久了，一直没有成交，延牌也延了很多次了。

上游新闻：“现在看房子的人多吗？

工作人员：不多。如果多的话，早就成交了。

该工作人员称，卖方其实已经降了好几次价了，但一直没有成交。

值得注意的是，上海三毛的这套别墅，最新的挂牌期满为1月15日。该工作人员表示，如果没有找到意向方，这套别墅还会继续延牌，“但卖方并不准备再降价了，我专门问了的。”