福州共有产权住房首付比例调整 最低占房屋总价18%

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记者从福州市房管局获悉，为切实减轻福州市共有产权住房申请人的购房压力，市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题，经过多次磋商研究决定，个人首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。

相关人士说，如果以总价200万元的共有产权住房为例，最低首付款为200万元×60%×30%=36万元，仅占房屋总价的18%，而完全产权商品住房首付比例为30%，相比之下减少首付款24万元。

相关人士表示，这项创新举措将有效降低购房者的首付压力，支持刚需群体的住房需求。需要提醒的是，该首付比例是银行给予个人的最低标准，如果个人有征信等其他问题时，银行将相应提高个人首付比例。

今年8月，福州市推出共有产权住房申请准入工作，2018年计划分三期推出共有产权住房1000套，首批可申请的房源合计893套，其中金城新榕湾现房393套，销售均价29200元/平方米，金山鹏宇地块期房500套，销售均价28100元/平方米，以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额，剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。

另据了解，建设银行、海峡银行等金融机构正在制订共有产权住房按揭贷款实施细则。

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