老人投资10万元给老年公寓 还款期已过月余却拿不回来

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“跟我一样的人还不少，都是拿不回来自己的本钱。”太原市民张先生致电，称他的岳父去年在尖草坪区某老年公寓居住，一场手术后回老家休养。当时老人在老年公寓投放了10万元，对方则承诺给1.2万元的利息。今年11月13日合同就到期了，可是，现在已经过去一个月了，他们仍然没有拿到钱。

　　住院老人在老年公寓投的是什么钱？老年公寓为何没有按约定给钱，何时能还钱？记者就这些问题进行了走访。

　　现场走访

　　给老年公寓投钱的人不少

　　A　办公室里，来要钱的还有几个

　　该老年公寓门前车来车往，不时有家属陪着老人前来了解情况。

　　这家老年公寓于2008年开业，有餐饮、客房、水疗，还配有自己的医院，总面积有4万多平米，可以容纳上千名老人居住。

　　记者随机走访了几位住在这儿的老人，都说这里服务和环境都不错。工作人员说，目前这里住的老人约有400人，有从开业一直住到现在的，也有后来进来的。

　　记者来到负责人张经理的办公室，里面坐着四五位老人。他们告诉记者，他们都投钱了，有的是7万元，有的是10万元，甚至还有人问，还能不能再继续投钱。这些老人中有的并没有入住老年公寓，而是跟老年公寓签订了一份资产委托管理合同。根据他们所说，投钱进去后，每年可以获得12%的额外所得。

　　过了一会儿，张经理回到办公室，几位老人立刻围了上去。“你这个还有一个月才到期，别着急，这些人都是已经到期的。”一位老人被这样告知。张经理对陌生面孔比较警惕，两次询问记者是不是客户，不是客户的话就不能在他办公室待着。

　　看到张先生夫妻两人，张经理有些不高兴：“你们不是报了警了吗？别人的都能处理，唯独你们的不能办理。”双方一时僵在了那里。为什么这么担心钱不能直接拿回来？张先生说，他曾经在几家担保公司投资过，有两家已经卷款跑了，警方称是非法集资。老年公寓到期不能还钱，让他心里也有了疑虑。

　　B　投了10万元，到期月余还没拿回来

　　张先生告诉记者，他岳父今年83岁，去年9月份，岳父岳母入住老年公寓。入住后，老年公寓就向老人们借款10万元，说期限为一年，借了钱就能享受房费打折等优惠，一年结束还有1.2万元的利息。他的岳父就借出去10万元，并拿到了一份资产委托合同。记者看了一下合同内容，有年收益之类的字样，但是并未约定收益是多少，更多的是双方协议处理的条款。

　　去年12月份，张先生的岳父因为颈椎压迫神经，做了手术，腿脚不太方便。于是老两口都搬回交城老家休养。今年11月中旬借款到期，他们就打算把钱要回来，结果老年公寓一直说往后推几天。后来几次协商，双方约定12月13日付款，并交了合同，换回了一张欠款证明。但等到15日，张先生的爱人到了老年公寓，又一次没拿到欠款和利息，于是拨打了110报警。没想到，对方又以报了警，影响公寓的声誉为由，让再等三个月。“老人卧病在床，也需要钱，而且这10万元要不回来，也成了老人的一块心病。”张先生说，记者看到欠款证明上写着，本金10万元，1.2万元利息，12月13日转账等信息，还有张经理的印章。

　　记者协调

　　先付3万，剩余的几天后付清

　　张经理称，他们老年公寓采取的是会员制，不管老人或家属投了10万元也好、7万元也好，他们在房间费上都会有优惠。打个比方：3000元的房间费，打折到1200元。至于欠款证明上的1.2万元的利息，张经理并没有给出一个明确的说法，转而又说到了报警影响其营业的事情上。

　　张经理还说出现延迟付款的情况，是因为临近年底了，资金紧张，也属于正常情况。所以她就跟客户逐一约定好退款的日期，一步步来退款。当时跟张先生约好是12月13日付款，但因为她13日在外地出差，就特意安排人打电话通知张先生，让15日再来取款。“昨天9点人多，我说让她再等一下。”张经理说，没想到张先生的爱人直接报了警。她觉得这影响了老年公寓的声誉，所以作为惩戒，不能马上支付欠款。

　　张经理还强调，养老公寓和老人之间属于民间借贷，借来的钱都投进去做二期工程了，不会像一些投资公司那样卷钱跑了。最后，在记者和另外几名老人的协商下，张经理先支付了张先生一家3万元，并约定23日支付剩余的本金和利息共8.2万元。

　　律师说法

　　民间借贷与非法集资难界定

　　记者联系了当时出警的西墕派出所。民警表示，确实接到了有人报警欠钱的事，不过到底是非法集资还是民间借贷，他们也无法区分，只好对双方进行调解，敦促老年公寓一方尽快还上债务。“我们也联系了老年公寓的负责人，让赶紧把钱还上。”

　　那么，这种情况到底属于民间借贷还是非法集资呢？记者先后咨询了3位分属于3家律师事务所的律师，他们的意见各不相同。一位姓高的律师表示，如果是非法集资，则借款的一方虚构事实，面对不特定的对象进行集资，用于挥霍而不是生产。如果借款方的确是按照合同执行的，并且借来的款项是用于合同所说的生产经营，而不是挥霍或者挪作他用，这样就应该不属于非法集资。魏律师则表示，如果是民间借贷的话，一般是借钱的主体向对方支付一部分利息，可以高于人民银行的年利率，但是一般不会高过人民银行年利率的四倍。另外一位侯律师则表示，这个情况其实介于民间借贷和非法集资二者之间，需要经侦支队的民警介入调查，包括债务人的行为是否有主观故意，欺瞒债权人，以及筹集来的钱用在什么地方，用了多少，还剩多少等等账务问题。只有明白了这些，才能最终确定属于非法集资还是民间借贷。如果是民间借贷，就由双方协调处理，属于非法集资的话，警方肯定会展开调查。

　　太原市公安局经侦支队的李警官表示，只是按照张先生所提供的口述情况，暂时无法确定是属于民间借贷还是非法集资，需要张先生到公安局经侦支队或者尖草坪区经侦大队报案，警方会根据提供的情况，随后再展开调查。

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