上海市中心重磅旧改项目：取得积极进展！ - 经纪圈

来源：上海住建委网站、“上海黄浦”网站、微信公众号“黄浦小灵通”

部分图片来源：微信公众号“黄浦小灵通”

这是上海中心城区余留体量最大、居民密度最高的旧改项目，该地块旧区改造目前取得积极进展。它就是福佑地块（涉及居民6000户）。

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皇冠上的明珠

福佑地块西面是豫园城隍庙，东面则是外滩与黄浦江，说它是皇冠上的明珠不为过。公开资料显示，福佑地块的规划为以居住为主的商业住宅综合体，将会使豫园的面积增大5倍，完整联通豫园与外滩金融中心和黄浦滨江地带，彻底改变整个老城厢的生态。

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图片来源：黄浦小灵通

一次规划分块实施

福佑地块的旧区改造将按照“一次规划、分块实施”的总体方案，由北至南逐次启动。其中项目北块已于2016年8月完成第一轮意愿征询，其余两块将于2017-2018年滚动实施。

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福佑地块占地面积超过10万平方米，总征收面积超过了20万平方米。根据上海黄浦区政府颁发的文件（黄府发〔2016〕011号），福佑地块分为北块、中块、南块。

北块范围

东至人民路，南至梧桐路，西至安仁街，北至福佑路

中块范围

东至人民路，南至方浜中路，西至安仁街，北至梧桐路

南块范围

东至中华路，南至县左街、陆家宅路、陆家宅支路，西至光启路，北至方浜中路

更好的黄浦

曾有人这么说，要想成为更好的黄浦区，旧改是必须跨越的一道坎儿。

黄浦在近年陆续启动了金陵路沿线65，66，71，73，74，198，199，120地块的征收工作，而周边多个开发项目也有明确进展。其中，露香园二期已经拆平等待出让，复星的豫园二期已经启动，新湖收购了曾经的亚龙古城花园，将建设一座超过20万平方米的古城豪宅综合体。算上了此次的福佑地块，一共启动征收超过2万户。

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据悉，福佑地块第一期共2800户，10万平方米，业内预测，未来有可能超越徐家汇中心、董家渡的土地价值。

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