去过很多很多国家，觉得应该都是大同小异，对于晴朗的天空，新鲜的空气，熙熙攘攘的街道或者宁静的小镇都已经习以为常。真实的泰国买房应该是什么样？是一个仁者见仁智者见智的问题。对于很多中国人来说，泰国它是一个旅游国，并且生活消费低，并不富裕，很多并不比得上中国！很多人咨询时候说的第一句话就是：泰国那么落后，我干嘛要去泰国买房？
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起初，看房团出来时候，很多国内准备想赴泰考察房产项目的客户问我在哪里报名，哪里集合出发！那天，谢磊与18个陌生人在凌晨五点半的北京国际机场汇合。逃离北京2016年的最后一场雾霾，中国北方空气污染橙色预警初始日。
飞机从北京直飞泰国，看房团的名额无一缺席，喧闹的场面可见。这是由泰国房产公司联合北京分公司进行的一场看房团，由一家东南亚廉价航空公司执飞。由泰国排名前十的开发商所开发的一个地产项目，楼盘所处的占据曼谷各个区域的交通要线，销售的对象针对赴泰国的中国购房投资客。因此，与普通的旅游团截然不同，此行泰国并不是为了游玩娱乐，而是为了看房。
这一百多的看房团被分成好几个小队。有来自北京、天津、上海、江苏杭州等地等等，有的通过了网站的广告报名，有的通过了国内的一些泰国分销渠道，团费的支付都在报名时候支付给了对接人，同时该看房团如果在看房之后成交的，可申请免团费！算是地产商提供的服务；也有人已在售楼处认购了自己喜欢的楼盘，由于需要赴泰国完成接下来的一系列手续，因此不得不“辛苦一趟”。
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谢磊是在北京分公司投放信息流广告时候翻看APP时候看到的，愕然写着：“泰国房产投资，永久产权”。在北京，谢磊看到过很多海外公司投放的广告，电梯，信箱，各大主流新闻媒体等等一系列报道。不过，这对于国内70年的房产权来说，它一直强调它在“永久产权”。
尽管几年前中国各类的富豪们就已经开始投资海外置业，但泰国这个国家在这两年除了旅游之外，更是激起了普通人的热情。这也是引起了谢磊的关注。去了解对于中国人来说，在飞行几个小时的四季如夏买房的冲动究竟来自哪里。
踮踮脚就能碰到的泰国置业机遇
导游是个名副其实的泰国华侨，他供职的旅行社是房产商的合作方，负责带领购房团在泰国各地游玩。
从上半年开始，他受泰国房产商北京分公司的邀请将在北京与泰国两地飞，专门负责购房团。他提到这个生意蛮不错，挺开心，认识很多层面的人，同时因为自己接触了房产买卖，如果能卖出房的话也是能够”满足虚荣心”。
同时到了泰国之后有泰国房产商的负责对接的销售经理全程为他们讲解，陈升在泰国房产商这家企业工作了两年多，对于公司的销售流程以及各个环节都很熟悉，他提到说，我的工作任务就是卖房，用我最专业的服务给各位讲解。这是他第一次一下子为这么多客户进行楼盘的讲解，在面对这些比他大一轮的潜在购房者中，让他倍感压力。
购房团主要是两部分的年龄层次。有45%的是属于快要退休的，自己打拼了这大半生，想希望着自己能够晚年时候有个舒服点的环境，开开心心的过个晚安；剩余的55%则是有的带着孩子老婆一起来考察的，自己是“家庭的重心”找找目标为了孩子的教育考虑，换个良好的教学环境，有的现在是中产阶级的，为了炒房投资而来。
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在这些人里少有年轻人。大多的人在北京、上海等城市经营企业，更有的是华为的员工，听泰国的华为朋友介绍，泰国的房产近年很火，特意过来考察考察。有的就是过来办理认购剩余的手续，办理下过户，这些人有的在三亚还有着海景房，更有的在现在海南省兴起的海花岛，也在那投资，名副其实的炒房。
听谢磊介绍时候，他说其实赚钱很辛苦，但是由于国内现在很多在限制了，想要让自己的资产能够有所保值。现在也是非常难了，房价高涨，人民币的汇率一再下跌；更是有年逾六十的沈先生，他玩了股票那么多年了，依然还是在抱怨“股票赔、人民币跌”，自己的“退休本钱不知何处安放”。
其实他们是第一次尝试在海外置业。以他们的财力，高攀不上昂贵的发达国家投资移民或地产业务，而在泰国购房，是一种相对奢侈、却又踮踮脚就可以触碰到的海外置业机遇，同时泰国现在推出长期签证。对于投资客来说更是有了利益，最长可有办理长达十年的签证。并且泰国更是泛亚铁路的必经之地。所处的位置是中轴站，起到了决定性的作用！这也是不断有中国投资客把目光放在泰国的原因之一。
一位祖籍潮汕的泰国华人导游加入这段行程。十多年前，她因为留学而留在泰国工作，并且认识了现在自己的丈夫，现在是属于真真正正的泰国人了。她给各位介绍泰国种种好处，“空气湿润、养人”，“社会稳定”，“人与人之间特别友好”，“吃的、喝的都很安全”。她说虽然想念家乡，每年她家里人都会申请探亲到泰国去看看她。
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城市核心地段---sukhumvit
陈升带着这队人马一一根据行程的安排给他们介绍了房产商几个区域重点楼盘的情况“sukhumvit不仅是曼谷交通中轴，更串联了全曼谷最优质的配套资源。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在sukhumvit。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。坐拥sukhumvit核心地段，永久产权，既享受曼谷的现代繁华，又拥有泰国的经济实惠……”陈升用扩音器声嘶力竭地重复，在场的人啧啧称奇。
在还没来得及反应的时候，这一队人马目光被吸引到巨型展板前。“泛亚铁路、泰国区域房价对比、升值空间、曼谷交通规划等等……一时间抢占眼球。更是，有工作人员把看房者塞进了一间小型放映厅，集体观看泰国知名房产商的广告短片。
在售楼部营销将核心的重点放在了投资升值以及区域的价值上——这是谢磊看到的最让购房者信服的理由。在很多购房者的心中，其实看中的还是房子的区域位置以及他的升值度。
仅仅的用了6个小时时间，这一百多看房团里有接近四十个人成功的签下。每签约一套，工作人员会进行现场抽奖活动，上边说到的那位炒股大叔，他提到，我能买下这套是因为我能够让孙子到时候来泰国留学时候不用再去租房子，这个离学校很近，进出都很方便！清迈的项目有的话到时候回去那边看看，到时候在那边选一套合适的用于养老，这也是他这两年“最开心的事”。
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外国人眼中的中国人，各有千秋
我突然止住问谢磊，你怎么没买？谢磊笑呵呵的对说道，我要是不买的话我能给你分享那么多？
他购买了一套使用面积28平方一房一厅，这套公寓面积小适合投资，售价86万人民币。直接使用了银联卡刷定金，在并会在回国之后补齐其他款项和手续。当然之中销售经理说服他的理由还包括，“如果您不想要了，这笔认购金是可以退回的，不如先占住名额比较好。”
当天晚上，在小吃摊边他恰好遇到摊主的老板是华侨人，和这位华侨聊了时候说道：在外国人看来，无论中国人在哪，那么那里的市场将会有所改变，那里的经济化发展同样也是深受影响，再看泰国这个旅游国度，每天接待的中国游客量不甚少数，这对于泰国来说，中国即是他们经济发展之重，对于各国而言，各有千秋的说法：
对于菲律宾人来说：
省吃俭用，好不容易攒够了钱要买房子，结果中国人一来，把那里房价炒上去了.他们一买买两套还嫌便宜，还得再干十五年才能重温我的买房梦。招谁了我，这就是你们中国人常说的“坑爹”对吧。
然而对于老实巴交的墨西哥人来说：
装地板干了三十年，每间房收费三千，比白人少一千；中国人一来，连工带料收两千，干得又快又好，还请客户吃中餐。南美人哪里斗得过懂孙子兵法的中国人，得了，认倒霉，还是给中国人打工去算了。
甚至对于吃苦耐劳的日本人来说：
经营亚洲快餐将近十年了，每份午饭卖六到八美元，生意还可以。中国人来了，就在对门儿开了一家，打出招牌“一美元中餐店。”没错，是一美元，一勺一美元。身高马大的老美要想吃个半饱，少说也得在盘子上来十一勺菜（就说这勺有多小了），再加个春卷，吃一顿饭20美元。数学不好的美国人逢人就说，“去过那家一美元中餐店吗，便宜极了！”想起这事死的心都有。
而对于宅奄奄的泰国人来说：
在亚洲移民里，泰国人都喜欢慢慢来，广告堪比第一，脾气算是最好的了，旅游立国，应该算火的吧。中国人一来，更聪明，还勤奋，还能吃苦。往身边一站，旅游资源占了市场，跟着炒房来了，房价也上涨，各类的广告铺天盖地，知道悲催和悲愤交加是什么滋味吗？我反正是懂了。得，啥也别说了，中国人在哪，那的房价就得涨，自然而然趁早赚钱的机会就是下手早。
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