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上周苏州首场土拍落下帷幕
出让的14幅地块共拍出人民币178.77亿元
那么，这次土拍会不会成为房价的助推器呢？
针对这个疑惑
小编电话联系了各大售楼处
给大家带来了最新的楼市实况
园区
1、苏州唐宁府
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★在售户型：精装洋房143、163㎡，精装高层165㎡
★在售价格：精装洋房41000-43000元/㎡，精装高层35000-39000元/㎡
★最新动态：访客量、成交量近期都有些许上涨，一周约成交20套左右。
2、铂悦犀湖
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★在售户型：精装高层150、185㎡
★在售价格：33000-42000元/㎡
★最新动态：价格与土拍前无明显变化，访客量都有一定的提升，每周百来组客户看房，成交量一周有4、5套，并无大幅度变化。
3、星公园上著
★态度很强硬，表示不方便回答！
4、中锐星奕湾
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★在售户型：洋房125、131、142㎡，高层121、142㎡
★在售价格：约23000-26000元/㎡
★最新动态：据说访客量、成交量近期有上涨30％-40％。
5、路劲澜山澜
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★在售户型：120、136、143、175㎡，精装18-25层
★在售价格：30000-36000元/㎡
★最新动态：价格与之前相比持平，成交量和访客量都无明显变化，一周成交十几套。
姑苏区
1、海胥澜庭
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★在售户型：精装高层105、125、143、165㎡
★在售价格：约31000-43000元/㎡，一房一价
★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，访客量跟成交量都有一定的提升。
2、仁恒公园世纪
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★在售户型：精装高层105、125、140、170、185㎡
★在售价格：均价约38000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，访客量跟成交量与先前持平。
3、朗诗人民路8号
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★在售户型：精装高层137、195㎡
★在售价格：36000-38000元/㎡
★最新动态：访客量、成交量均是持平，一周成交3套左右。
新区
1、狮山当代MOMA
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★在售户型：少量高层100、121㎡
★在售价格：27000-28000元/㎡
★最新动态：价格无明显变动，成交量有明显上涨，一周能售出十几套，先前一周只能售出1-2套！
2、恒基旭辉城
★一直无人接听
3、招商学府1872
★表示不能回答！
4、北辰旭辉壹号院
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★在售户型：精装洋房115 、130㎡，约剩二三十套
★在售价格：均价约22000元/㎡
★最新动态：价格较土拍前无明显变化，成交量有所上涨，一周售出4-5套。
5、龙湖狮山原著
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★在售户型：高层128 、141㎡，洋房142㎡
★在售价格：高层31000-34000元/㎡，洋房38000-41000元/㎡
★最新动态：价格与之前持平，访客量有所提升，成交量是之前的两倍，一周12-15套左右。
吴中区
1、苏胥湾
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★在售户型：高层88、95、114、127㎡
★在售价格： 17000-17500元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，但看房的人比较火爆，新盘也将在这个月底开盘。
2、新城郡未来
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★在售户型：95、103、120㎡
★在售价格：均价约19000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，但销售表示看房的人挺多，最近卖得很好！
3、万科湖西玲珑
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★在售户型：108、115㎡
★在售价格：均价约23000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，访客量和成交量明显上涨。上周成交40套，月成交76套多！
4、建发独墅湾
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★在售户型：103-129㎡
★在售价格：22000-25000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格稳定，上周周末成交10套，一周成交共计15套。
5、融创苏州壹号院
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★在售户型：140-180㎡
★在售价格：26000-27000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格变动不太清楚，人流量也不固定。
6、中海双湾锦园
★在售户型：只剩100㎡
★在售价格：20000-21000元/㎡
★最新动态：销售表示，已经快要清盘，人流量和之前没有变化，周成交量在10套左右。
7、颐和湾花园
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★在售户型：精装高层143、172、192㎡
★在售价格：均价约29000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格有所上涨，周成交量和访客量也有所上升。
相城区
1、中海珑湾
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★在售户型：88、105、128㎡
★在售价格：均价约16300元/㎡
★最新动态：销售表示，土拍之后，访客量和成交量都没有变化。
2、招商公园1872
★在售户型：高层143㎡、洋房169㎡
★在售价格：19000-20000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，访客量和成交量均有所上升。
3、万科北宸之光
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★在售户型：89、96、103、127㎡
★在售价格：均价约18000元/㎡
★最新动态：销售表示，所剩房源不多，土拍之后，访客量增加，上周末成交达80多套。
4、中粮祥云国际
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★在售户型：高层89、90㎡， 洋房113、166㎡
★在售价格：高层17500元/㎡，洋房21000元/㎡
★最新动态：跟土拍之前相比，价格变动不大，周末期间访客量有所上升。
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纵观上述楼盘
小编欣慰地发现
土拍暂时对房价还没有产生明显的助推效应
应该是限购和限贷的压力还在吧！
当下是一个比较理想的窗口期
如何抓住土拍后的高质量房源
靠的还是眼光和手速啦！
