北上广未能进入全球房价难负担城市前十 - 经纪圈

根据最新的调查报告显示，温哥华是全球严重负担不起的城市排名第三名！

经历多年房价上涨后，温哥华这个结果也在意料之中。不过，温哥华住房可负担性恶化的速度确实无人能及。

根据最近的全球住房可负担性调查显示，温哥华的住房可负担性比世界其他主要城市都恶化得厉害！

这项由国际公共政策顾问机构Demographia公布的2017年度国际楼价负担能力报告，审视全球9个国家、293个城市的收入中位数与楼价中位数，评估中等收入家庭的住房可负担性。

房价中位数除以家庭收入中位数。结果为5.1代表一个家庭购买房屋的成本是家庭平均年收入的五倍以上，这种程度就被认为是“严重负担不起”。

等于是一个温哥华家庭不吃不喝要12.6年才买的起房……在调查的92个主要大城市中排第三。也是该调查有史以来第三高。

2004年，温哥华的倍数还只有5.3 ——虽然当时已经是难以负担了，但与2017年的数字相比还是差很多……也就是说，温哥华这13年来的恶化程度是2004年之前的30年里恶化程度的五倍以上！

根据前沿公共政策中心（ Frontier Centre for Public Policy）发布的调查，BC省推出的外国买家税政策似乎“至少暂时性地起到冷却楼市的作用”，然而，温哥华的房价已经再次上涨，过去一年的上涨幅度是11％以上。

调查显示，上涨速度是平均收入增长速度的四倍！

上图是加拿大房屋可负担率最低的城市们，不难发现，温哥华附近的几个城市在调查中也排名靠前。

比如：维多利亚（8.1），纳奈莫（7,2），奇利瓦克（6.8）和基隆拿（6.6）……

多伦多排名第三，指数为为7.9，2004年，这个数字为3.9。

除此之外，安省也属于难以负担的城市还有：汉密尔顿、圭尔夫、巴里、奥沙华、基齐纳-滑铁卢、以及剑桥市。

加拿大最容易负担的城市是蒙克顿（Moncton），中位倍数是2.1。还有麦克默里堡（Fort McMurray ）为2.2。

香港由前年的18.1倍升至去年的19.4倍，再创新高。这意味着一个家庭不吃不喝，也要19.4年才能买得起……属于极度不可负担……

十个最难以负担的城市还包括洛杉矶和旧金山等5个位于美国加州的城市。

此外还有澳洲的墨尔本和夏威夷的檀香山。