2018年上海新房供应大放量节后热门板块提前知晓! - 经纪圈

2018年开年之际，上海楼市新房供应可以说是大放量！仅1月上海就有14个项目入市，总计推出4273套房源；总供应面积439564㎡，同比上涨18.5%，环比更是大涨94.5%。2月上旬，也有几个项目总计近1000套房源获得预售许可证。

相比2017年收紧的供应量，2018年购房者们算是迎来了一波买房的好时机！接下来的时间，上海楼市有哪些板块将有新房入市呢？搜狐焦点为大家统计出了2018年接下来各大区域新盘，具体开盘时间需视开发商获得预售证的时间而定！

各位购房者们可以参照新房较多的板块和板块2017年成交均价，提前做好置业准备！

据统计，浦东区依旧是未来新房供应最为集中的区域。2018年，浦东新区和原南汇区预计有42个项目推新房。供应项目较多的板块为临港、周康板块，两大板块2017年新房成交均价分别为26606元/㎡、44523元/㎡。

青浦区2018年预计有21个项目入市，2017年青浦区各板块房价呈现出3-4-5格局，徐泾板块作为离市区最近的板块，均价55838元/㎡；赵巷板块均价也较高，为45350元/㎡；青浦新城均价40372元/㎡；朱家角板块距离市区较远，随着新一轮房价上涨，成交均价也已上涨至34620元/㎡。

2018年青浦区新房较多的板块是青浦新城和徐泾板块。

奉贤2018年预计有18个项目开盘，1月奉贤桐南美麓、宝华帝华园两大项目开盘，均取得了高销量。即将入市的项目主要还是位于南桥和金汇两大板块，这两处也是当前奉贤房价较高的板块，2017年成交均价分别为34470元/㎡、31895元/㎡。

嘉定2018年预计还有15个项目开盘，其中最令人瞩目的莫过于江桥的纯新盘龙湖天璞，不过该项目具体开盘时间依旧是难以确定。嘉定区2018年主力供应板块是嘉定新城，板块2017年成交均价为36751元/㎡。

据统计，宝山区2018年预计有12个项目入市，滨江公园壹号、云麓之城、央玺、雍和府等纯新盘一直以来备受瞩目，这些项目的价格都或将刷新所处板块的房价。

2018年宝山新房主力供应板块是大场和顾村，这两个板块2017年均价分别为52931元/㎡、37188元/㎡。

松江区2018年预计有11个项目开盘，主力供应板块为松江新城，该板块2017年成交均价为40155元/㎡。

闵行区2018年预计有10个项目开盘。1月份位于马桥的万科公园大道开盘，推268套精装住宅共有396组客户抢购。接下来的时间入市的项目主要位于马桥和浦江镇，浦江镇久未有新房源入市。马桥、浦江镇2017年成交均价分别为50431元/㎡、50593元/㎡。

金山区2018年预计有9个项目开盘，在过去的1月份推出的纯新盘碧桂园金山星作由于高性价比等因素，开盘即清盘。

杨浦2018年预计8个项目开盘，其中6个项目位于东外滩板块、2个项目位于新江湾城板块，这两个板块2017年成交均价分别为98414元/㎡、76680元/㎡。

崇明区2018年预计有5个项目入市。年初1月和2月区域内的泰禾大城小院2次开盘推出近1000套房源，去化率接近100%。该项目2018年预计还有房源继续推出。

2018年上海新房市场主力供应区域主要还是位于郊环外、外郊环，以刚需项目为主；市区新房将持续稀缺的行情。