很多购房者或许有这样的经历，辛辛苦苦的看中一个盘，好不容易拿到了进场选房的号子，可是等到的确是房子已经售罄。
接着用不了多久开发商的售楼团队就会打电话告诉你，我们现在有客户因为什么原因导致没法购房成功，退出了房源，你可以来购买了。
你是不是也有这样的经历呢？
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是房源真的那么热销全部售罄了吗？其实，不然，除极少数地段价位配套都十分不错的楼盘能做到首开售罄或者热销八九成之外，大部分的楼盘都还是达不到这个效果的。
可为什么开发商还是要造成这样的热销场面呢？这就是所谓的饥饿营销，现在的房地产上很流行的一个套路；开发商前期大量的广告，让客户认知这个楼盘，然后再通过开盘，让大量的购房客户集中起来营造销售氛围，紧接着就是重头戏了，隐藏部分优质房源，让在卖的优质房源变少，然后集中销售掉楼层和位置不佳的房源。而隐藏的优质房又比较易于销售。这就是开发商为什么喜欢捂盘惜售的原因了。
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当然还有其他的一些原因小编就不详细解说了，但是购房道路上遇着的套路可谓是一个接一个，让购房者防不胜防，所以大家应该理性的对待，按照自己的需求和实力来选择，很多的事其实并不如表面现象所呈现的。
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