一个朋友去看上了一个新建小区高层的房子，去售楼处看房，结果喜欢的户型只有顶层的一套，无限纠结，究竟顶层好不好，可以下手买吗？我们今天汇总一下顶层住宅的利弊：
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相较于较低的层次，顶层住宅的优点不言而喻：
1、采光、通风、视野好。
采光效果好，阴雨天能节省照明用电；视野开阔，可看景色多，对保护视力也有好处；通风好夏季不至过于潮湿。
2、噪音小。
外界噪音接收的少，尤其是临街的楼盘，更为明显。
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3、没有楼上邻居的干扰。
没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，可静享生活；
4、平米价较低。
价格一般也比好的层次低很多。
5、蚊虫较少。
地势高，风速相对大，相对干燥，不利蚊虫生存。
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6、私密性好。
不容易被偷看，当然也不容易偷看哈哈。
7、如果物业公司不锁上人屋面的门，和女票去屋顶平台看星星可得到不错的约会效果并节省约会成本。
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缺点：
1、夏热冬冷
即使现在的建筑屋面都按现行规范敷设保温板，夏热冬冷也不可避免。
2、容易出现漏水情况。
屋面防水被破坏，极易出现渗漏。
3、电梯故障或停电，通行受阻。
4、水压较小。
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5、小概率灾害危险性大。
比如火灾、地震等小概率事件，危险性比低层次大。
6、有的顶层楼顶上有屋顶水箱和消防消防稳压泵，运行时会有震动。
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7、屋顶排水系统通风管道的排期孔排除的污浊气体，容易污染顶层住户。
虽然规范对排水的通气立管有高度要求，但有时候气压低时浊气容易飘进顶层房间内。
综上，所谓仁者见仁，智者见智，根据个人习惯和条件，主意还要自己拿。欢迎大家一起讨论。
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