进入3月份以来，楼市可谓是一派疯狂，出现了不少让人意想不到的场景：有买主买房不成跳下九楼身亡；有卖主宁愿违约也不愿意出手；北京过户加急号炒到1万块，2月份70万次看过房；也有人戏称一顿午饭的时间吃掉18万的房价。
在此楼市盛况下，不少城市不得不上演了一波限购加码的“连环剧”，重要的是，这次“限购风波”逐渐波及三四线城市，不得不让人对目前楼市的火热局面产生新的认识。
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午饭时间吃掉18万房价，大师也纷纷出动买房
两会前后，楼市成交日常激烈，有买房者戏称“一顿午饭的时间吃掉18万的房价”。也有卖家报价728万，买家从7点砍价到夜里11点，最终以745万成交！
不少城市出现量价齐升的局面，先前“踏空”的客户看到房价上涨，纷纷急于搭上末班车。就连大师也坐不住了，据一线经纪人爆料，日前，就曾有多位大师前往楼盘买房（有图有真相）。
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楼市回暖，一二线城市出现抢房现象
在国家统计局公布的1-2月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示房地产投资增长8.9%，商品房销售面积增长25.1%，其中住宅销售面积增长23.7%，住宅销售额增长22.7%，楼市回暖迹象明显。
而限购之下，广州、上海、深圳、北京、天津、杭州、重庆、西安、佛山、东莞、惠州、南京等地楼盘多出现抢房现象，不少经纪人评论说这就是真实的2017年2、3月份的市场。
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因调控买不到房，购房者情绪崩溃痛哭
近日，成都一位女购房者去房地产交易中心办理手续，得知不能办理后情绪崩溃大哭：“没的人管我们的了!我要房子!成都，成都，我要房子!我要家啊!成都，不要我们了!”
据了解该女子之前合同已经签完，首付也已经给了，银行贷款也下来了，就差一个网签。而3月23日晚7点多，成都突然发布住房限购通知，且条款非常严格。据现场经纪人介绍，因为政策出台后，大家都抢时间刷网签，导致后台难以承载，刷成功非常难。因此才导致上述情况出现。
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一夜失去购房资格，不少城市或将继续调控
过去二十多天，共有三十多个城市出台调控政策，有些甚至政策往往连夜发布，根本不给买房者时间，不少打算买房的人，一夜之间有的失去了买房资格，有的买房成本远远超出预算。
北京孙女士就是其中一员，2月28日孙女士终于出手付了100万定金。约好在3月20日进行网签。孙女士认为自己是刚需，即使政策出台，自己合同流程已经走过，相信不会是被政策排除在外。
结果3月17日，北京出台楼市调控，此时距离网签还有两天时间，按照新政，孙女士首付将多出200多万，这是这个家庭不可承受的。但如果要选择毁约，已经交过的100万定金也要付诸东流。
而未来房价上涨过快的城市可能还会出台调控措施，相信接下来依然会有会有城市加入调控行列，这也意味着像孙女士一样的买房者越来越多。
此外，目前有不少银行传出风声，首套利率将从下个月开始执行95折优惠，甚至有银行表示将取消折扣优惠，执行央行基准利率。这对不少打算买房的人来说，成本又上升了。
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有能力有资格的还是早买
曾有专家称：我国没有一次房地产调控是成功的，说明一直就没有做对。
面对房价极速上升，我国迄今为止采取的政策都是打压，严格的限制需求，且不说历史上“越调控越上涨”的情况，也不说调控到底有没有用。调控至少让不少打算买房的刚需族付出了相当大的代价，不是没了购房资格就是购房成本大大超出了自己所能承担的。
对于普通刚需族和改善型买家来说，调控其实就是购房的‘窗口期’。因为限购将炒房客赶出了市场，减少了竞争对手，同时限购期间房价相对处于低洼段，价格比较平稳，对于普通刚需族和改善型买家反而捡了大便宜。
所以，打算买房的朋友要抓住机遇，与时间赛跑。买房，越早买越好，否则，你的购房门槛只会越来越高，优惠条件会越来越少。买房，不要观望，该出手就出手，以后买房门槛只会越来越高。
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