买房时，我们总是担心开发商手续不齐，即使买现房，也担心以后房产证办不出来，其实这种担心，确实也常常存在。所以我们总是绞尽脑汁的来查看开发项目合不合法，如果你能看到房产公司办出的这个证，那么尽管放心吧。
这个证就是开发商办出的不动产大证，他是在工程竣工验收备案后，房产公司办出的本小区的集体不动产证，这个证一旦办出，就意味着该小区工程各项验收合格、土地规划合法。这个证是办理各户不动产证的基础。下面我们仔细看看这个证。
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这个证看出权利人是房产公司，土地性质是国有的，性质是出让，只有同时达到三点才是商品房。
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这是证上的附页，明确该栋楼各个房子的面积，包括商业用房、储藏室、成套住宅和一些公共用房。这些都是预售许可上存在的，只有在这个证上的房子，才是有证的。所以想知道你的地下室能不能办出证，看这个明细即可。
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这是成套住宅的明细，也就是每一户的明细。打对号的，是已经卖了并办理处房产证的，同时在后面写上户主的名字。剩下的，就是没卖的，或者卖了没办理不动产证的。
这个大证，并不是一个小区域一个证，而是，每一栋楼一个证。
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