农村土地流转，在我的印象里十年以前就开始提了，虽然事实上流转比这要早很多，比如农民之间的转包、出租、互换等等早已存在。但是当我看到那份文件的时候，还是激动不已，直觉告诉我，农村将会发生很大的变化，农村将再次迎来新的发展机遇。
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这么多年过去了，农村也确实发生了变化，很多地方的土地确权已经完成，并且已经实现了不同程度的流转。去年我参加了一个新型职业农民培训，有一家公司靠土地流转的证书就获得了银行贷款，这在之前是不可能的事。
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但是现在的土地依然是廉价的，比如在我们这里，土地被荒废的很多，我粗略统计了一下，全村大概有四分之一的土地已经放荒了，一块七亩多的耕地一年租金就两百块，有的甚至免费耕种都没人要。
这是目前阶段的状况，但是随着农村土地的进一步流转和其他行业的发展，预计五年后农村土地将大幅升值，为什么这么说呢？
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第一，部分地方的确权工作还没完成，而大规模的流转需要所有这些工作做完之后才会发生。土地规模经营的由少到多也需要一个过程，这个过程大概需要五年。
第二，五年后人工智能在各行业将大幅发展和普遍使用，很多工作将会被智能机器代替，返乡潮将再次发生，这股潮流使对土地的需求进一步加剧，从而推动土地价值大幅上升。
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