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标题:
真相｜北京最新6个热门新盘成交情况
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作者:
地产资讯
时间:
2018-12-1 05:45
标题:
真相｜北京最新6个热门新盘成交情况
在刚刚过去的七月份，北京总共新开6个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们为大家一一分析它们的综合优势，近期打算购买新房的人千万别错过。
指标释义
当月去化=当月楼盘成交量/供应量
户型配比=每个户型占总成交比重
价格优势指数=楼盘成交均价/区域成交均价
(注：括号内是该楼盘各项参数)
打分标准
当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分
价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分
户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分
京投发展·公园悦府
地理位置：昌平回南北路与科星西路交汇路口处
成交参考价：57526元/平米
7月成交量：8套
开盘时间：7月26日
综合优势指数（打分区间0-10）
4分
当月去化：
2%
(项目供应321套) 价格优势：
高于区域均价7%
(区域均价53553元) 户型配比：
二居室75%
(三居室25%) 生活指数：
商场7个、公交线路13条
瀛海府
地理位置：大兴德贤路瀛海出口东500米
成交参考价：53192元/平米
7月成交量：89套
开盘时间：7月1日
综合优势指数（打分区间0-10）
9分
当月去化：
36%
(项目供应246套) 价格优势：
低于区域均价7%
(区域均价57389元) 户型配比：
二居室85%
(三居室15%) 生活指数：
商场7个、公交线路7条
华润·理想国
地理位置：昌平立汤路与北清路交叉点向东800米
成交参考价：49611元/平米
7月成交量：43套
开盘时间：7月18日
综合优势指数（打分区间0-10）
3分
当月去化：
5%
(项目供应875套) 价格优势：
高于区域均价17%
(区域均价42446元) 户型配比：
三居室100%
生活指数：
商场4个、公交线路6条
中海京西里
地理位置：房山苏庄大街和长虹路交叉口
成交参考价：41288元/平米
7月成交量：84套
开盘时间：7月01日
综合优势指数（打分区间0-10）
5分
当月去化：
29%
(项目供应288套) 价格优势：
高于区域均价33%
(区域均价30989元) 户型配比：
三居室52%
(二居室44%) 生活指数：
商场5个、公交线路10条
北京怡园
地理位置：昌平水库路16号院
成交参考价：46718元/平米
7月成交量：4套
开盘时间：7月13日
综合优势指数（打分区间0-10）
7分
当月去化：
2%
(项目供应208套) 价格优势：
低于区域均价13%
(区域均价53553元) 户型配比：
二居室50%
(三居室50%) 生活指数：
商场6个、公交线路12条
融尚未来
地理位置：昌平未来科学城南区
成交参考价：58240元/平米
7月成交量：4套
开盘时间：7月8日
综合优势指数（打分区间0-10）
2分
当月去化：
8%
(项目供应52套) 价格优势：
高于区域均价9%
(区域均价53553元) 户型配比：
三居室100%
生活指数：
商场5个、公交线路3条
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