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杭州4月新开热门楼盘成交真相，值得买么
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作者:
地产资讯
时间:
2018-12-1 13:40
标题:
杭州4月新开热门楼盘成交真相，值得买么
在刚刚过去的四月份，杭州总共新开7个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们选取了其中几个楼盘，为大家一一分析，近期打算购买新房的人千万别错过。
指标释义
当月去化=当月楼盘成交量/供应量
价格优势=楼盘成交均价/区域成交均价
户型配比=每个户型占总成交比重
生活指数=附近商圈及交通情况
(注：括号内是该楼盘各项参数)
打分标准
当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分
价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分
户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分
新城香悦公馆
地理位置：萧山金城路与通惠中路交叉口向东约300米
成交参考价：25964元/平米
4月成交量：273套
开盘时间：4月16日
综合优势指数（打分区间0-10）
6分
当月去化：
100%
(项目供应273套)
价格优势:
与区域均价持平
(区域均价25886元)
户型配比：
三
居室71%
(四居室24%、五居室4%)
生活指数:
商场7个、公交线路3条
万科和家园臻园
地理位置：西湖杨梅山路
成交参考价：40058元/平米
4月成交量：180套
开盘时间：4月25日
综合优势指数（打分区间0-10）
6分
当月去化：
100%
(项目供应180套)
价格优势:
高于区域均价2%
(区域均价39123元)
户型配比：
三
居室100%
生活指数:
商场10个、公交线路3条
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