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标题: 上海静安寺板块介绍，成交热门小区榜单 [打印本页]
作者: 地产资讯    时间: 2018-12-1 13:54
标题: 上海静安寺板块介绍，成交热门小区榜单
板块推荐时间又到了，这一篇给大家推荐上海的最繁华地带之一：静安寺板块。

地理位置：静安寺板块位于静安区，东临富民路、常德路，南到长乐路，西至镇宁路，北及新闸路。

轨道交通：地铁2号线、7号线、14号线(未开通)

周边商圈：芮欧百货、久光百货、晶品购物中心

重点学校：陈鹤琴小学、市西小学、华东模范中学



价格涨幅：当月均价同比去年涨幅

去化周期=当月挂牌量/成交量

投资回报率=年租金/房屋总价

房东折价率=成交价/挂牌价

涨价小区占比=涨价房源数/总房源数

（注：括号内是全市平均值）

可购买指数（打分区间0-9）7分

在全市均价同比下跌1%的情况下，静安寺板块均价涨幅达21%，板块价格非常坚挺。去化库存周期低于全市平均周期，投资回报率与全市持平，房东折价率比全市高，议价空间小，涨价小区占比高于全市平均水平，相对压力稍大。


第一季度板块成交44套

18年第一季度静安寺板块一共成交44套房源，在整个静安区排名第4，全市排名172。成交参考价为100452元，在整个静安区排名第2，全市排名第7。静安寺板块挂牌房源有362套，挂牌价格是101533元。




作者: Racky    时间: 2018-12-1 15:24
静安就是被yp神话的一个上海市区而已...
作者: 1826166888    时间: 2018-12-1 15:54
小编你是不是住静安寺啊，哄抬房价啊



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