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标题: 一周板块推荐，成都武侯祠卖得最好的小区汇总 [打印本页]
作者: 地产资讯    时间: 2018-12-4 00:34
标题: 一周板块推荐，成都武侯祠卖得最好的小区汇总
板块推荐时间到了，第二篇给大家推荐成都最繁华的地带之一：武侯祠板块。

地理位置：位于成都市武侯区南一环武侯祠大街

轨道交通：地铁3号线

周边商圈：华达商城，茂业百货，罗马假日广场

重点学校：龙江路小学分校



指标释义

价格涨幅=当月均价同比去年涨幅

去化周期=当月挂牌量/成交量

投资回报率=年租金/房屋总价

房东折价率=成交价/挂牌价

涨价小区占比=涨价房源数/总房源数

（注：括号内是全市平均值）

打分标准

价格涨幅：高于全市10%2分，低于全市10%0分，介于之间1分

去化周期：低于全市6个月2分，高于全市6个月0分，介于之间1分

投资回报率：高于全市1%2分，低于全市1%0分，介于之间1分

房东折价率：低于全市5%2分，高于全市5%0分，介于之间1分

涨价小区占比：低于全市10%2分，高于全市10%0分，介于之间1分

可购买指数（打分区间0-10）6分

在全市均价同比上涨15%的情况下，武侯祠板块均价同比持平，去化库存周期低于全市平均水平，投资回报率和全市持平，房东折价率比全市低，议价空间大，涨价小区占比低于全市平均水平，相对压力没那么大。


第一季度板块成交21套

18年第一季度武侯祠板块一共成交21套房源，在整个武侯区排名第21，全市排名145。成交参考价为15144元/平方米，在整个武侯区排名18，全市排名位居第82。武侯祠板块挂牌房源有29套，挂牌价格是17258元/平方米。



作者: 半冬半寒半倾国    时间: 2018-12-4 01:10
藏族太多！房价所以便宜
作者: 经纪人：谭俊雷    时间: 2018-12-4 02:34
甘孜州的人多。成都人都卖了



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