一、整体市场
2018年11月上海二手住宅成交套数为13000套+
比10月份增加11.8%
2017年11月比10月二手住宅成交量增加8.1%
今年11月份的二手房成交套数
相比2017年仍是有增无减
且从2018年下半年历月成交量增减幅来看
11月份才是下半年的成交旺月
2018年6-11月成交量环比增减幅
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上海近1年各月二手住宅成交量图
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冲破“金9银10”魔咒
2018年11月二手房成交量逆势上涨
2018年历月各环线成交量占比
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11月外环外仍是二手房市场的主战场
7-11月二手房库存指数对比
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库存指数：是以链家挂牌上线量及所对应的恒星小区为依据，计算出的库存指数
11月库存指数再度下降
对应的成交量却在上升
表明大量业主降价降到一定程度开始惜售了
二、局部成交
各区成交总面积前20名的小区展示
剔除了部分动迁房
中区篇
黄浦区成交总面积TOP20
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静安区成交总面积TOP20
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徐汇区成交总面积TOP20
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长宁区成交总面积TOP20
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北区篇
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虹口区成交总面积TOP20
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杨浦区成交总面积TOP20
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闸北区成交总面积TOP20
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宝山区成交总面积TOP20
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普陀区成交总面积TOP20
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嘉定区成交总面积TOP20
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西南区篇
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闵行区成交总面积TOP20
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青浦区成交总面积TOP20
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松江区成交总面积TOP20
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奉贤区成交总面积TOP20
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金山区成交总面积TOP20
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东区篇
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浦东区成交总面积TOP20
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崇明区成交总面积TOP20
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三、真实成交价
11月份上海各板块采集到的真实成交价一览
注：小区名为红色字体的代表房龄为2005年以后竣工的小区
小区名为黑色字体的代表房龄为1996-2005年竣工的小区
小区名为蓝色字体的代表房龄为1996年以前竣工的小区
中区篇
黄浦区
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静安区
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徐汇区
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长宁区
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北区篇
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虹口区
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杨浦区
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闸北区
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宝山区
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普陀区
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嘉定区
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西南区篇
闵行区
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青浦区
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松江区
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奉贤区
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东区篇
浦东区
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