央行虽然没有出台明文规定，但从各家银行给出的首套房贷利率来看，基本已经找不到85折的利率优惠折扣了。不难看出，央行对于房贷的控制和收紧非常坚决，房贷利率的全面提升，也让许多正在观望的市民朋友后悔不已。那么，目前各家银行的首套房贷利率的状况是怎样的呢?
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根据最新的调查数据显示，猴年初始不到半个月，各家银行的首套房贷最低利率已经全部突破5%以下，创下历史新低!不少享受过85折利率优惠的购房者感慨到，优惠利率恐将一去不复返。
央行四次降息，利率优惠逐渐消失
其实早在去年的八月份，央行就已经宣布第四次降息，只不过由于各城市的经济水平不一，降息的效果并不明显。不过，随着央行的不断催促，目前已经20多个城市的首套房贷利率跌至5%，而随着时间的增加，相信越来越多的城市会回到“无优惠时代”。
汇丰银行成为业界的“一股清流”
在各家银行相继取消利率优惠的情况下，有一家银行却成为了业界的“一股清流”，那便是汇丰银行。尽管央行已经就收紧房贷放话，但属于外资的汇丰银行并不受国内政策的限制。汇丰银行依然坚持首套房8.2折的利率优惠，并且在一、二、三线城市分别采取了不同的优惠房贷政策。
汇丰银行的这种促销策略，很有可能使各外资银行看到了一个新的商机，从而引发各外资银行的利率大战。银行的业内人士表示，虽说外资银行不会受到太大的影响，但是实际上还是需要遵守一些基本的原则。不过，具体的利率可由外资银行自己制定。
二套房贷受影响，利率上浮最高为10%
除了首套房贷利率优惠取消以外，目前二套房贷的利率也出现了上浮的现象。就目前来看，已有不少城市的二套房贷的利率出现了不同程度的上浮，其中上浮率最高为10%。在短期内来看，二套房贷的轻微上浮并不会有太大的影响。不过，银行还会降重点放在首套房贷上，二套房贷款并不会大幅度降低首付比例和利率。
第一贷款表示，除了利率优惠不再，各银行对于房贷的申请和审批也越来越严格。此外，针对提供虚假申请材料和资产证明的购房者，银行将会加大惩罚力度，不仅不会为此类用户提供房贷业务，而且其个人的信用记录还有可能会被记上一笔。
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