经纪圈

标题: 房地产新房之殇，佣金都无法保障了 [打印本页]
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 13:04
标题: 房地产新房之殇，佣金都无法保障了
房地产新房销售代理这1两年来飞速发展，以它的入行门槛低，因此也诞生了各种各样的大小分销中介和总代公司，大家都只知道拼命干，想到开单就有多少多少钱，忘了或者也没法改变的一个问题，销售出去的房子最后能拿到钱吗，截止到目前为止，有多少人跟我一样，一堆佣金在外收不回来，自己却一身债务，催佣金都遇到各种踢皮球，这当中的心酸和泪奔只有亲身经历过的或者正在经历的人能了解，这明明是我们该得的钱，要的时候为什么会变得如此万般曲折，甚至有的最后都拿不到了，为什么会这样，是房地产真的没法干了吗，很多人因此都想转行或者已经转行了，最近一直在思考这个问题，我自己总结了一下，我们分销处于产业链下游和终端的其实太卑微了，最后成了别人发财洗钱的替死鬼，这个别人，大部分是开发商，一部分是一些无良总代，也有一些总代跟我们一样被开发商坑了，这根本原因是开发商作为资源拥有方，腔调老高老高，现在很多总代兴起，没有谈判经验，所以跟开发商签了一系列的垃圾合同，比如什么贷款放款到账，即使这么恶心的条件之下开发商狗仗人势还是无耻到极致，以等对账，等集团放款，各种理由各种官话，那个腔调那个套路已经可以上天了，就拿我们成交的上海奉贤的  （瑞和上海印象）来说，8月份客户贷款就办好了，9月份贷款就开始还了，到现在还是在对账，要一批一批结，对个账需要4个月还不够？一共几百套房子要分几百批？我遇到的很多同行跟我一样，当然，这也有可能是个别总代公司不想结佣的托词……这种情况下连中原这样的大公司都说中介排队去死，真正让中介去死的不是市场不好，房子难卖，我们房产人分销中介不怕苦不怕累，很多难以搞定的客户都被我们想办法成交了，可是最后我们却倒在了“自己人”手里，我们的合作伙伴，经常称我们为家人，为衣食父母的开发商和总代，在这样下去估计这个行业真的没人干了，总代和开发商自己去玩吧，大家转二手或别的行业去了，对于分销中介来说，再这样下去自己也是债台高筑，被迫离开自己苦心经营多年的行业，再此我呼吁大家联合起来，尤其是在市场不好大环境不佳的情况下，所有房产分销中介，以及所有总代公司，跟开发商所谈的合同必须是在草签15个工作日，正签7个工作日内结佣，否则不予合作，不要讲单纯的正签，我们现在合作的几个项目，草签了一直不给正签，佣金也不结，这就是合同的坑，当然不止于此，大家可以做一个联盟或达成一个新房分销中介交流平台，及时对结佣条件不好的大家不予合作，这样还能形成大家一个凝聚力，都往结佣条件好的去，氛围也好起来了，有利于成交，也请经济圈这些大平台能够参与进来，凡是不结佣的总代，开发商，法人有一个不良公司的都不与之合作，共同清理行业垃圾和蛀虫，这样一个单子结，全体行业通报，所有人停止合作，不然我们现在做得太卑微了。他们也明目张胆的不结佣，甚至嚣张至极，大家共同团结起来，保障行业健康和大家的辛苦不白费，还可以共同起讨现在在欠佣金的开发商和总代，我电话15201992331    14752031697，大家有意要团结起来请和我联系，如果有人已经在做这个事了，也请通知我一下，我愿意加入 https://m.weibo.cn/6111348464/4317473840959336$ Q1 K6 h1 K3 s/ N0 }. A

+ z7 V) C5 p: A7 U# Y9 ][attach]127585[/attach]( Y* u+ ?: @: R# Y
[attach]127586[/attach]+ G. ?5 ?; I3 I- Y/ c. c, d
[attach]127587[/attach]
4 S5 d) w# H* E1 p[attach]127588[/attach]
& v5 A8 L' Q7 R1 ^/ X8 g[attach]127589[/attach]
, u! u3 F9 o" M0 F& [- S
作者: 有才华    时间: 2018-12-15 13:15
兄弟你说的太好了 我们最近也在讨拥 历经心酸* O# ?4 p' `8 F9 e" ?
作者: 无极    时间: 2018-12-15 13:53
经纪圈正在着手做这件事，需要点时间才能上线。& M: T# r7 m6 t* w3 A9 y
作者: 小布丁2003    时间: 2018-12-15 14:47
我也一样，真心的累，忙了一年，佣金结不下来，欠了好多钱，总代还说这是很正常的，开发商没有结佣，真的让人很无语，作为一个小公司的老板今年真的让我明白什么叫创业艰难7 Y# ^. d1 n8 Z* S/ z( t
作者: 专业讨佣团队    时间: 2018-12-15 17:18
小布丁2003 发表于 2018-12-15 14:478 {# M! o  n* l! T- z5 m6 T; v5 X; D: }
我也一样，真心的累，忙了一年，佣金结不下来，欠了好多钱，总代还说这是很正常的，开发商没有结佣，真的让 ...
+ W4 k0 Y+ j) {$ d0 H8 u1 R& u
同感我们也一样，黑心的总代
* Q2 x9 E1 I" w& J( M" l
作者: 花桥刘sir    时间: 2018-12-15 17:25
这个要怎么联合，出点方案. j2 I( f) k" i! C# h) u+ P% T
作者: 专业讨佣团队    时间: 2018-12-15 17:28
花桥刘sir 发表于 2018-12-15 17:25  H1 W0 @7 o  [
这个要怎么联合，出点方案
4 d% I2 R7 I% L2 y# y
需要联合起来！有的话一定加入！4 C. A; `1 R; r" |( g) i
作者: 上海立家沈川    时间: 2018-12-15 17:29
无极限 发表于 2018-12-15 13:538 x  V( `. ?1 }% a' C7 ]
经纪圈正在着手做这件事，需要点时间才能上线。
* d% {6 {- J. h' g. t8 ]
尽快吧
9 u+ K+ @8 a- x  L' I" E
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 21:20
大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来. P# h7 F$ ^1 A
[attach]127625[/attach], D% g' D9 o4 b% j0 }6 y4 V& U
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 21:22
有才华 发表于 2018-12-15 13:15
1 ]; Q2 V8 S. H& m兄弟你说的太好了 我们最近也在讨拥 历经心酸

9 u! b2 Z" e4 H6 _, o6 R$ b- u大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来 3 a2 U5 N8 C/ d, I/ H1 j4 w
[attach]127626[/attach]
  M5 o: f' P3 }# Y
作者: 蒯省中华    时间: 2018-12-15 21:26
任何一个项目的代理！商务条件的谈判很关键！大叔在业内多年！超过五套没结佣，我绝对停盘！为了分销，也为了我自己！5都都不结佣！10套就更不会结了！) v2 j$ h6 q9 x$ q
这篇文章看的我心碎！为了广大分销的利益！大叔坚持做到客户贷款征信通过一周内结全佣！！
3 o, ^3 G1 I  y
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 21:28
小布丁2003 发表于 2018-12-15 14:476 k! q/ u, k0 @, T6 M, n& t
我也一样，真心的累，忙了一年，佣金结不下来，欠了好多钱，总代还说这是很正常的，开发商没有结佣，真的让 ...
, I/ T( z' `3 e" B
大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来 ) n! r* ~- X7 n: ^8 d- d& ^. |+ e
[attach]127630[/attach]
( i9 W2 z0 B, z7 y[attach]127631[/attach]
0 r6 U7 C( e  H+ a* K; _[attach]127632[/attach]4 Y/ s  V: G. A6 m6 x8 Q0 I
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 21:30
花桥刘sir 发表于 2018-12-15 17:254 Q) y( h# ]0 G7 u0 M" ?
这个要怎么联合，出点方案
( s" `0 {, c  y9 ]4 H) S8 g
大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来
3 Z. k# t0 N* |6 C" ~! T9 G[attach]127633[/attach]
3 ?( G0 C( L+ V  ~
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-15 21:31
开发商市场部 发表于 2018-12-15 17:28
7 H* W- _+ m4 _: ^8 p6 n需要联合起来！有的话一定加入！

! `# D3 G! |3 Z7 [* s4 Z大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来 ; S) k8 D  V6 a: l6 D' ^$ T8 t

% z! U2 o( G+ V0 u( Z; U8 h[attach]127634[/attach]* j& r- D$ ^1 j; s  h& M
作者: 有才华    时间: 2018-12-15 23:25
A袁奋（James） 发表于 2018-12-15 21:226 k' R* q3 W  t! N+ _& D
大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来 8 z( W0 H: o$ B  W  |6 I$ t+ g
1 ]1 e: O' y& j
...
2 x; c4 w2 e' Y
好的  ) e% K$ ]! ?9 H) g' e

8 i- Y- I4 K7 Q& R8 a
作者: Q67    时间: 2018-12-15 23:47
黑心总代，佣金一拖再拖，希望这些人看到，良心发现.......' T8 R1 ^+ O, ], u0 z% G
作者: 北方有相思    时间: 2018-12-16 09:11
分销真的是弱势群体
作者: 蔚江17612155526    时间: 2018-12-16 12:36
袁总我随时加入你们讨佣团% E4 \" p3 _! i$ S! G0 J$ {
作者: 范厚宣    时间: 2018-12-17 19:21
干死几个就好了: |) J* C* A- d" y0 s8 p$ r
作者: A袁奋（James）    时间: 2018-12-17 19:49
要是不犯法估计他们也不敢这样了，他们也要命
3 e/ |) H) h6 ~* |
作者: 善变18586351    时间: 2018-12-19 18:49
( g2 u/ `% \& @* S/ A7 `
作者: 盛先生    时间: 2018-12-20 14:05
蒯省中华 发表于 2018-12-15 21:26
4 V' g7 w1 |/ @8 L4 {# t+ B, W  t任何一个项目的代理！商务条件的谈判很关键！大叔在业内多年！超过五套没结佣，我绝对停盘！为了分销，也为 ...
, y3 A* s# I9 ^. i1 @
代理公司或者开发商不结佣套路他们越玩越高深，他们连最后的诚信和黑纸白字和的合同都不顾了，已经无敌，所以分销公司和业务员防不胜防。当年合景拖欠中介佣金，中介公司先是谈判和围堵售楼处，未果，组织了4大巴车的中介到合景总部讨佣，合景公司眼见负面影响大，答应解决，欠佣讨回大部分* W1 P& V6 V% v! U. [4 W  r
作者: 分销送财童子    时间: 2019-4-6 23:56
跟谁合作很关键，不是什么项目都能做的
9 m8 M3 i4 l& h6 i% U
作者: lyp1058    时间: 2019-4-9 08:03
确实要团结起来4 s; W& Q8 w3 W" n& `$ \
作者: 飞的更高    时间: 2019-4-9 17:37
无耻总代开发商太多了，国瑞瀛台，绿地，碧桂园！房雀，雨若，恒耀等等，真是无耻至极，这些恶意拖欠钱分销佣金的开发商总代家里男的世世为奴，女的代代为娼  I5 j9 j9 e: g1 @7 o
作者: 王方琴    时间: 2019-4-9 20:58
A袁奋（James） 发表于 2018-12-15 21:221 @' L$ w. ~8 c; w* x
大家有这个想法和需求的扫码进群，我们分享和共同群策群力，互相帮助，把该咱们的佣金要回来 1 K. `9 w6 ]8 D" c) C( F# X
6 j* e2 B' ]" W" M& r
...
6 |2 w$ G/ A& O% o( ^6 @
二维码过期了，请＋下我微信呗15821923814; S2 H* J- N- l: |1 v0 t
作者: 如果我是一阵风    时间: 2019-4-9 21:08
强烈支持, [0 E( ]# G7 k3 t& p7 P/ {! U
作者: A袁奋（James）    时间: 2019-4-10 01:15
王方琴 发表于 2019-4-9 20:58! d1 P4 {( r% ]+ h
二维码过期了，请＋下我微信呗15821923814

% [2 b* {" s3 x5 v9 D9 q6 ]4 o好的
; U2 l% X) V* x' Z  g+ G
作者: A袁奋（James）    时间: 2019-4-10 01:17
王方琴 发表于 2019-4-9 20:589 u) j& r# V. b6 O& @
二维码过期了，请＋下我微信呗15821923814
& |  T: M7 O. M# h
我有你微信
5 B0 G& P0 Y- d# `: o7 [5 Y! d. _
作者: 房先生歌    时间: 2019-4-11 09:42
赞赞赞！
9 b% K+ I1 @- }/ z
作者: 房先生歌    时间: 2019-4-11 10:15
无解！) ^4 `' U4 ~% `/ n5 |# J. A
作者: 12345！    时间: 2019-4-20 16:29
花桥刘sir 发表于 2018-12-15 17:25) `6 K4 K! M& }; Y) e/ d% X/ ]
这个要怎么联合，出点方案

/ G# k# o0 [6 p% R% [+ v  C/ R希望可以有一个中介权利保障群，愿意加入，大家同仇敌忾，力量才能大2 ^* l  }7 @2 T) N+ e% [
作者: 冒国峰    时间: 2019-5-22 22:56
说的很好，大家建一个群
作者: 经纪    时间: 2019-5-23 09:41
加不上了
. u7 ^& {; ~6 [' u8 u5 i" N* j
作者: 精气神    时间: 2019-5-23 17:00
房产也做不了几年了
* d/ \9 b' [' ~& i$ U
作者: A袁奋（James）    时间: 2019-5-23 22:43
经纪 发表于 2019-5-23 09:41  t5 {! _# V4 N
加不上了
9 {: u" g( t! A- S2 \1 ]3 x" B6 C( ~
y546449781' u9 c/ Q- {2 ~% O5 k
作者: 曾经    时间: 2019-5-25 21:17
顶顶顶
1 _  ]9 ]# R- S; N
作者: 经纪    时间: 2019-5-25 22:25
好的，我加下7 x# G3 Z; \! c( L




欢迎光临 经纪圈 (https://jj58.com.cn/) Powered by Discuz! X3.2