许多人以为只要在买房的时候准备个几十万，先把首付付了就好，但是你知道给我首付，后面还有很多的坑吗?无知的你们啊，今天小编就给你们整理整理吧，希望大家可以了解的更加详细吧!
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一、首付款
买房没首期，那就别谈买房了。
1.公积金贷款首付比例
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每个人的最高公积金贷款是55万，那么两个人的最高公积金贷款度就有90万了。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
2.商业贷款首付比例
家庭的第一套房首付最少要30%，但是第二套房子就要最低70%的首付了，看来你要很有钱才能再买第二套房子了。
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3.组合贷款
对于现在的贷房公积金和商业贷款的标准，如果是组合的话，第一套房子最低最低的钱也要30%，第二套房子还更贵，要70%。
不仅要首付，还要给印花税，一般的印花税费是总房价的0.05%。
二、办理贷款律师费和公证费
这些费用的话不一定是要交的，但是也给大家普及一下。办理贷款的律师费大概是你所贷款的数额的0.2--0.3%，如果不满一百就向上取整。如果需要办理买房的公证的话，一般都要300--400块，或者按照你所在的公证处的标准来收费。
三、物业管理费和采暖费
一般来说，物业费用是要求一年一次性上交的，还有采暖费用可以等待通知才上交。
四、公共维修基金
房子的公共维修基金每个地方都是不同的，有的地方会比较高，有些地方会比较低，要看你所选的地方来看。如果你买的是二手房的话，买家要出的钱就会有自己来给了。
五、房屋产权登记费
新房子当然要房屋产权登记啦，这个大概要花一百元不到。
六、房屋所有产权证
至于房屋所有产权证的话只要几块钱就好了。
除了这些费用外，还有比如二手房需要中介费、面积补差费、房屋保险费、开发商或房东的其他费用等。当然，装修费也会是一笔不小的投入，需要量力而行咯。除了小编上面列出的费用之外，还用各种各样的费用了，不要以为这么快就完事了。还有装修费、保险费、还有很多其他费用。所以啊，真的要存好钱才来买房啊。
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