Hi，我摸到了上海楼市的“敏感地带” - 经纪圈

30%住宅社区

从古北到联洋，从长风到新江湾

上海高端居住区的形成

一般都有100万至200万㎡成片商品房的体量

“敏感地带”的30%住宅

正是有约180万平方米商品房体量

“敏感地带”的3条地铁

3条地铁贯穿，随着地铁线路的不断增多，上海不再以环线的传统概念去界定划分价值，上海将成为一个多中心的点穴型城市。而其中，城市CBD往往布局两三条地铁交汇，如人民广场、徐家汇、世纪大道等。未来，“敏感地带”就有3条地铁贯穿，分别是已经开通的7号线、正在建设中的15号线和18号线。

“敏感地带”的逼格

建设目标：城市生态安全和环境修复

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● 说到这里，我也不卖关子了！“敏感地带”位于中外环间，也有一个好记的名称：南大板块

● 东至南陈路、南秀路，南至环镇北路-罗巷港路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路、环镇北路

● 总用地面积约6.3平方公里，规划人口约9万人

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欣赏几张规划示意图

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“敏感地带”专家点评

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杨红旭

易居研究院副院长

“

上海楼市板块发展，每隔5到8年，就会有一个新的板块出现。现在看南大板块，它相对独立，有政府整体规划布局，有成片土地储备，势必会吸引大牌开发商入驻，吸引国内精英居住人群。

你不要看它现在“破”，正是因为现在的“破”才会有以后的新，由“破”变新的过程就会有价值大幅的上升。我想南大会是一个中产可以扎根生活的，安稳过日子的地方。

“敏感地带”有房在售的主力楼盘

开发商

保利地产央企护航

保利地产根植上海，深耕宝山，打造了保利叶上海、保利叶语、保利叶之林等佳作。

物业

保利物业细致关爱

提供生活资讯、住宅保养、安全维护等专享服务，更定期开展社区文化活动。

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停车

人车分流 1:1.1停车位

人车分流，还原社区更多绿色，享安全健康户外生活。1:1.1停车位，让爱车停放不再烦恼。

商业

1.3万㎡商业街下楼即享便捷

社区自带1.3万㎡商业街，小区会所配备恒温泳池健身房。

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户型

94㎡98㎡106㎡3房、117㎡4房

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▲98㎡3房2厅2卫

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▲106㎡3房2厅2卫

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▲117㎡4房2厅2卫

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上海泓钧房地产开发有限公司，宝山房管(2017)预字0000049号