自住房成交受供应限制，短暂几日成交后，成交量骤减。
类住宅项目有供应，成交量仍在底部盘旋，但持续有成交。
商品住宅成交量有所上涨。由于豪宅成交项目增多，导致成交均价有所上涨。
二手房市场受到限价影响，成交量减少。
本周市场供应情况
普通商品住宅供应情况：
成交174套，三月份普通商品住宅供应371套，比上个月住宅供应减少197套。
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类住宅供应情况：
成交516套，三月份类住宅供应274套，比上个月类住宅供应量增加242套。
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别墅供应情况：
成交80套，比上周别墅供应减少32套。
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商业供应情况：
成交109套，三月份商业供应117套，比上个月商业供应减少8套。
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本周市场成交情况
普通商品住宅成交情况：量价齐涨
成交632套，比上周成交增加220套。
成交均价49962元/平米，环比上涨13.8%。
其中，85-100㎡的户型销售得最好，总价约为312-367万元/套。
密云通用博园本周成交73套，单价21964元/平米，排名第一。成交多为69-78㎡二居，总价约为153-171万元/套。
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本周由于豪宅成交量集中成交，所以19日的成交价格较高，其他均处于正常水平。
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自住房成交情况：量涨
成交163套，比上周成交增加81套。
成交均价21963元/平米，环比上涨56.9%。
朝阳金隅汇景苑本周成交161套，单价22000元/平米，排名第一。大部分为60-68㎡一居，总价约为134-150万元/套。
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由于自住房受政府控制，成交量及价格走势不受市场影响。
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类住宅成交情况：量价齐跌
成交25套，比上周成交减少16套。
成交均价33607元/平米，环比下降22.7%。
其中，50㎡以下的户型成交最好，总价不到214万元/套。
通州首开万科城市之光本周成交14套，单价39278元/平米，排名第一。大多数为37-41㎡的户型，总价约为139-168万元/套。
排名中剔除商务型公寓
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本周类住宅项目有密云、大兴的项目成交，由于区域原因，价格有较大波动。
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别墅成交情况：量价齐涨
成交172套，比上周成交增加100套。
成交均价44188元/平米，环比上涨4.1%。
其中，叠拼别墅较受欢迎，50-85㎡的户型成交情况最好，总价约为100-168万元/套。
密云龙湖长城源著本周成交49套，单价19662元/平米，排名第一。均为80-85㎡的叠拼别墅，总价约为137-170万元/套。
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本周有豪宅成交，提高了单日成交均价，导致价格波动。
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纯写字楼成交情况：成交面积大幅增加，成交价格上涨
成交7.78万㎡，比上周成交增加5.27万㎡。
成交均价41022元/平米，环比上涨26.2%。
其中，100-120㎡的户型成交情况最好，总价约为440-528万元/套。
通州世界侨商中心以44219元/平米的单价签约43953.22㎡，排名第一。绝大多数都是100㎡左右的户型，均价44219元/㎡，总价约为445-570万元/套。
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本周由于区位不同，配套不同的写字楼成交，导致单日的成交量波动较大。
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商业成交情况：成交面积有所增加，成交价格上涨
成交0.28万㎡，比上周成交增加0.01万㎡。
成交均价45918元/平米，环比上涨8.3%。
其中，50㎡一下的户型成交最好，总价不到582万元/套。
大兴鸿坤广场以44031元/平米的价格，签约1391.3平米，排名第一。均为280-413㎡户型，总价约为1362-2014万元/套。
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由于受到电商的冲击，商业的成交较少，价格受区位因素影响，由于每天顾客购买的不确定性，所以价格的波动也比较大。
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商品住房单价排名：
海淀万柳书院本周签约7套，单价超15万元，为207-267㎡三居，总价约为3304-4490万元/套，排名第一。
朝阳北京壹号院本周签约4套，单价近15万元，签约2套262㎡的三居，总价约为3817万元/套，签约2套305㎡的四居，总价约为4436万元/套，排名第二。
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各行政区成交情况：
普通商品住宅层面：密云区签约180套，成交均价22145元/平米，成交量排名第一。通用博园签约73套，区域内成交量排名第一。
类住宅层面：通州区签约20套，排名第一。通州首开万科城市之光成交14套，区域内成交量排名第一。（剔除商务型公寓）
别墅层面：密云区签约65套，成交均价19277元/平米，成交量排名第一。龙湖长城源著签约49套，区域内成交量排名第一。
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二手房成交情况
二手住宅成交4107套，比上周成交减少438套；
其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交233套，比上周成交增加233套。
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本周由于二手房限价的影响，成交量波动较大。
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重磅新闻
北京写字楼市场承压：CBD租金或将下跌15%
近日，房地产服务商仲量联行和世邦魏理仕分别发布了最新一期北京写字楼市场报告。数据显示，2017年第一季度，北京写字楼市场交易清淡，较上季度缩减31%，租金和空置率保持平稳。随着未来国贸大厦B座等项目入市，租金将面临压力。
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