经纪圈

标题: 嘉兴龙华地产，现名：银硕地产专黑小公司成交的单子！ [打印本页]
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-2 13:19
标题: 嘉兴龙华地产，现名：银硕地产专黑小公司成交的单子！
通知： 嘉兴龙华地产，现名银硕地产，因我们公司业务员2018年5月11日跟客户介绍了云锦雅轩的住宅，当日报备，算了价格发给客户，客户当晚正好有事情，约了隔天中午，5月12号，问客户什么时候过来？客户说我已经买好了，203房源，外联说反正你们有报备了，让客户先签约，客户签好约后，跟我们说你跟客户写的号码不一样，让他给我们看合同，凭什么给我们看。接下来我发些微信聊天记录，大家给我评判一下，这个单子到底算不算我们，谢谢。
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4 u: i2 e3 @( N8 M% ^0 s跟龙华老板的回复，你们评判一下。
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作者: 倚楼听风雨    时间: 2019-5-2 14:13
真是啥人都能干外联了
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作者: 娄元帅    时间: 2019-5-2 14:37
心疼业务员/ G0 J8 k- ^! p5 k  n% N- b
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作者: 刘守盟    时间: 2019-5-2 15:50
吴总啊！你们之前在一栋楼吧. Q% L( ?. O! L7 H0 j/ p) q
作者: 姜可标    时间: 2019-5-2 18:03
这种公司就要找一些混油补的去整整他们。几天几百组带看就是没成交看死他们6 y0 ?' i* F- k/ Z5 O
作者: A张先生    时间: 2019-5-2 18:05
姜可标 发表于 2019-5-2 18:032 |! X8 c# s* f8 t
这种公司就要找一些混油补的去整整他们。几天几百组带看就是没成交看死他们
* X5 R2 {9 ?! u$ L ...

8 {: J: Z; `  V2 D记得中原去过一次。几大巴车人。不敢不报
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作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-2 18:37
刘守盟 发表于 2019-5-2 15:504 d7 a- v, t" Z" k# r- E( h: t
吴总啊！你们之前在一栋楼吧

9 i( V# Y$ g% U' A* v7 m6 d2 a现在搬走了& ^% Y! f6 V$ _+ q9 H1 P
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-2 18:59
谢谢大家评论，路过看了请大家留个建议。
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作者: 小萍    时间: 2019-5-2 21:02
A张先生 发表于 2019-5-2 18:05
& K1 u" m( v5 w- H  D( J6 }: z$ Q记得中原去过一次。几大巴车人。不敢不报
) C' n) `" n8 P9 @5 E
你要好好发展，发展成中原这样的大行，千万，别死，兄弟停住7 \8 a4 G  I9 l; d) W
作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-2 21:19
作为总代公司立场，任何项目都有撞单情况，经两家分销公司协商不妥我司作为服务角度进行判单，福信在我司项目没有现场报备，该项目佣金清算给另外一家分销公司！不存在黑单行为！没有规矩不成方圆！在行业立足诚信经营为本！福信公司恶意抹黑银硕，不知真正目的！相信有一定苦衷！任何事情我希望抱着理解的态度去做！不要恶意重伤！
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-2 21:24
A张先生 发表于 2019-5-2 18:05. v3 s5 c( j' d! }% S$ F
记得中原去过一次。几大巴车人。不敢不报

  F0 X' z. a& G6 P- q7 G9 I上海中原打盘主要人海战术，报销费用比较高，作为总代也不能因为他们带客户不成交，不给予报销！合作伙伴的选择就要看中过程和结果！报销制度就是规矩！我们也不能破坏规矩！这跟分销大小没有区别
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作者: A张先生    时间: 2019-5-2 22:18
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 21:24
$ p+ R+ I, I& L( `% \% J7 `/ R上海中原打盘主要人海战术，报销费用比较高，作为总代也不能因为他们带客户不成交，不给予报销！合作伙伴 ...
0 x. Q7 c+ j) G9 f) h' l
嗯。各行各业都有规矩。
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-2 22:27
A张先生 发表于 2019-5-2 22:188 r7 Z* h! G5 u! a6 x2 O( Z
嗯。各行各业都有规矩。
! b+ s1 l: s: M. l6 }
感谢理解
- @8 m" |3 L) o0 I- H& k4 F& M1 B- S
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-3 08:15
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 21:19) N; U. J3 o' q
作为总代公司立场，任何项目都有撞单情况，经两家分销公司协商不妥我司作为服务角度进行判单，福信在我司项 ...
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搞个毛，客户听我们业务员自己去的，你们自己拉了个中介，微信报备不到1小时，让你们提供报备凭证和购房合同一直都没有提供，那不是恶意撬单吗。2 ]5 V# n) i4 F* l: Q  h# S
作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-3 13:25
吴总，注意用词！另外一家分销是嘉兴猎房，成交客户是猎房公司业务员的亲属！所以人家不愿意跟你分佣金！这个自己搞清楚！还有一点，你在经纪圈诋毁银硕，公司法务已经准备材料起诉！名誉损失一切后果都由嘉兴福信公司承担！最后还有一句忠告：打铁还需自身硬！踏踏实实开公司做业绩！不要搞那些没用的！你觉得总代判单有问题，以后你自己做总代打自己项目，就不会出现问题了！
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作者: 王荣维    时间: 2019-5-3 16:55
有一无二1 t/ t8 p( Q+ V2 l
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-3 17:56
在这里的都是在地产行业里混的，同行业发展大家多传递正能量！这个行业有这个行业的规矩！遇到挫折也是正常的！我相信经纪圈这个平台也是倡导绿色正能量的！分销有分销的难处！总代有总代的难处！有任何问题可以来我们龙鼎万达广场项目讨论～不要在平台上找存在感……
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-3 17:58
王荣维 发表于 2019-5-3 16:55# q$ R  Q6 T5 h; F
有一无二
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你如果有不理解的地方，可以来我们万达广场项目找我，现场给你解答！或则我们过来找你，现场沟通！
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作者: chuangwai    时间: 2019-5-3 22:59
客户没跟你去，是客户自己去买的？- u- v3 j% S/ k
作者: chuangwai    时间: 2019-5-3 23:00
你客户上午说没空下午就自己跑过去买了
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-3 23:13
姜可标 发表于 2019-5-2 18:03
# Z( b! |( G, {0 a- p- g这种公司就要找一些混油补的去整整他们。几天几百组带看就是没成交看死他们
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+ J1 v* F3 Y! m0 ?; G7 D8 D
欢迎带看
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作者: 平凡丶    时间: 2019-5-3 23:31
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-3 23:13) c( t9 Q" D" a
欢迎带看

0 O1 w4 s, K) e提供给分销成交的定金单，另外，撞单公司提供报备信息，有些客户就是贱，现在的报备都是形同虚设，客户不是业务员带过去的基本上都不算分销的，这行不好玩了" s+ H9 M5 F" m' s) h1 r
作者: 平凡丶    时间: 2019-5-3 23:34
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 21:19, m2 G0 ~; P( Z+ c' A" W4 {
作为总代公司立场，任何项目都有撞单情况，经两家分销公司协商不妥我司作为服务角度进行判单，福信在我司项 ...

% `- {7 D  s+ f- Y7 P扯淡呢，那你叫二家业务员当场核实跟客户的聊天记录啊，人家福信的小姑娘的聊天记录都有，报备也报了，当场对峙，如果对面公司材料齐全那也没办法，你们总代想干嘛呢
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-4 08:33
平凡丶 发表于 2019-5-3 23:34- x4 i$ \! v0 H( }: v  @
扯淡呢，那你叫二家业务员当场核实跟客户的聊天记录啊，人家福信的小姑娘的聊天记录都有，报备也报了，当 ...

6 y, r2 {& h; W1 R$ N6 Q6 F问题就是福信只有聊天记录和预报备，没有带到案场，另外一家分销（嘉兴猎房）有预报备 现场报备 带看 并且现场成交！你说单子怎么判？开始我们总代要求两家公司见面协商，嘉兴猎房负责人到达案场等了1个多小时，嘉兴福信的人都没来！说单子跟猎房没关系，证据显示福信有推广项目，没有实际带客成交！所以这个单子判给嘉兴猎房……不管福信怎么诋毁！事实真相会说话！福信吴总跟我认识将近10年！猎房的老板跟我也不熟！总代对于这套房子结出去的是全额佣金！我们也是站在公平公正的角度来处理这个问题！——福信在嘉兴分销圈子也是出了名的口碑差！外号眼镜蛇！在这里看到帖子的都转发一下！我就不相信了！我们作为总代（在福信不配合调解的情况下）帮分销做最后判单还错了
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作者: Money钱钱钱    时间: 2019-5-6 01:26
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-4 08:33& ^. ~( a# ^$ m$ y, E( d! O- M1 M
问题就是福信只有聊天记录和预报备，没有带到案场，另外一家分销（嘉兴猎房）有预报备 现场报备 带看 并 ...
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既然认识十年 也没必要说人家人品差吧 这是公司行为 。。。
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作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-6 10:52
龙华简直逃江湖，我这里有聊天记录，跟我说客户不是同一个人，后来跟我说撞单，让对方提供短信预报备，纸报备，客户的购房合同，到目前也不提供。你说你提供了没？你说撞单了，你起码提供对方的资料吧，你提供了没？有你这样做总代的吗？市场规矩懂吗？0 p4 `" _" Y( d; J; z6 I. a
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作者: 张宇15921451    时间: 2019-5-6 21:36
垃圾总代黑单，鉴定完毕
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作者: 空白格    时间: 2019-5-6 23:07
我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午报备的客户，上海中原是第二天早上报备的客户，然后第二天中原地产把客户带到售楼处，成交的时候我也在售楼处，当时我联系李忠，这个单子怎么判，李忠回复我说，至少分我一半，过了几天客户把合同签了，李忠这个王八蛋翻脸比翻书还快，直接就不认人了！在此，劝告广大分销公司！银硕地产不能合作！
0 q3 _; W. |; U: J9 l. G/ X
作者: Wz1986    时间: 2019-5-7 11:25
肯了人还振振有词！也是醉了1 _  L( J" i) j1 U
作者: 钟光来    时间: 2019-5-7 15:17
空白格 发表于 2019-5-6 23:07
: ~/ K0 p. l" l( R我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午 ...

: M% W" W% [0 Q- k7 S+ U黑历史出来了！对方还证证有词% h4 \8 b9 @3 {  h! |; Z
作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-7 17:09
空白格 发表于 2019-5-6 23:07
- ~( V8 E) C( a" s我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午 ...

# u7 q- U4 t1 b$ o  J0 m+ O+ a* E3 Q都签的分销合同！佣金结算给上海中原，感觉哪里有问题，你可以起诉，文明社会拯救了你！你在网络上振振有词！小黑粉
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-7 17:17
空白格 发表于 2019-5-6 23:07( n  A" {# t/ z+ E8 m% k6 J( ]
我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午 ...

' J6 I7 Z; [) {, z% v# f还有一点，在长三角做房地产，你算哪根葱！根本都不认识你！！在这里找存在感！跟你这种分销公司合作简直就是给自己找麻烦！一年开一单，还跟别人撞！分不到钱就黑总代！好好总结自己！满满负能量不要混了！- w) I; N4 @( {! w; f
作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-7 17:22
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-6 10:52/ o/ K1 C% P9 Z( S# H! s3 ]% d
龙华简直逃江湖，我这里有聊天记录，跟我说客户不是同一个人，后来跟我说撞单，让对方提供短信预报备，纸报 ...
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跟你这种拎不清的人，没办法讲那么多！银行里钱那么多你去抢啊！都是你的$ ~. i$ m$ i$ v# ]4 V5 h6 W4 @

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作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-7 18:37
大家觉得总代有理，那就总代拿资料出来在这里晒一下，我们是分销，所有的聊天记录业晒出来了，客户后期签约都是我们业务员跟着，上面也有聊天记录。希望所有的分销监督，给市场一个公正的评判。% ^7 J, B' c5 n- A5 h' }8 O
作者: 吴仲庆    时间: 2019-5-8 19:23
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 21:19
- F; H, M( `3 n% a# S作为总代公司立场，任何项目都有撞单情况，经两家分销公司协商不妥我司作为服务角度进行判单，福信在我司项 ...

  e# C4 w) e* `0 d4 S支持！
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作者: 倩丽佳人    时间: 2019-5-8 19:29
空白格 发表于 2019-5-6 23:07
9 v( h, B0 ^+ v1 g& o/ e6 y我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午 ...
+ P: z1 A8 N! @/ S* H
你个死犊子还没死啊，你驻守客户拦截成了客户的车子，和孙子一样要号码，恶意的返点给客户，还你的客户，要点逼脸吗？
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作者: 倩丽佳人    时间: 2019-5-8 19:32
平凡丶 发表于 2019-5-3 23:34, ]. r% f' _& i' ?4 h( j4 D- z
扯淡呢，那你叫二家业务员当场核实跟客户的聊天记录啊，人家福信的小姑娘的聊天记录都有，报备也报了，当 ...

$ Y  m1 ?3 J8 G看你经济圈都是不给你结佣的，中南菩悦怎么都不给你结佣，给人家结佣啊，是不是你人太好了，还是长得太挫了，为什么给别人结佣不给你佣金？除了在网络上最嗨还能干嘛
9 H5 Z, f2 e9 s2 M. {8 P
作者: 倩丽佳人    时间: 2019-5-8 19:35
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 22:27% R4 D: ~: s! }3 x9 X$ X5 p0 J
感谢理解

1 S/ p. |* z0 ^没有规矩，只知道靠不正当翘取成交客户，这种网络蛀虫分销不要也罢。萍水相逢，我也去做总代的，看到这些诋毁和不靠自己本事拓展新客户，而纠结以前的不正当客户，实在看不下去了
% @9 H  u. @3 b; d4 p. X. B
作者: 平凡丶    时间: 2019-5-8 20:20
倩丽佳人 发表于 2019-5-8 19:32" t2 x) ^/ `; V9 \; h9 Q
看你经济圈都是不给你结佣的，中南菩悦怎么都不给你结佣，给人家结佣啊，是不是你人太好了，还是长得太挫 ...
- Y$ f2 j0 E2 t7 N7 y! h7 H
关你吊事2 v: {5 e! a& e  J
作者: 平凡丶    时间: 2019-5-8 20:22
倩丽佳人 发表于 2019-5-8 19:32
! v9 B8 T% m; Q. j看你经济圈都是不给你结佣的，中南菩悦怎么都不给你结佣，给人家结佣啊，是不是你人太好了，还是长得太挫 ...
3 ^1 o  k- Q# b- S3 u8 D
还有别拿小号在我这里口嗨，一看你就是哪家总代公司的沙雕，是不是说到你的痛处了
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作者: 平凡丶    时间: 2019-5-8 20:26
倩丽佳人 发表于 2019-5-8 19:356 b4 v1 F/ c8 z- |( Q
没有规矩，只知道靠不正当翘取成交客户，这种网络蛀虫分销不要也罢。萍水相逢，我也去做总代的，看到这些 ...
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这孩子，真搞笑，龙华总代的小号吗; ]; ?6 z0 s1 N' J0 G. {3 b& n/ D
作者: 清风一笑    时间: 2019-5-8 20:42
多发一点这种文章，以后绝对没人敢去合作的，兄弟
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作者: 玖邸地产    时间: 2019-5-9 12:16
哎，同情4 e7 f1 {0 B& S; ~  H' L; @

* g' m2 ]+ |  z! y( y* f
作者: 陈云    时间: 2019-5-9 14:01
你们学历很高  雷声大雨点小 本人陈云
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作者: 盐城钟鑫地产    时间: 2019-5-9 14:36
不管是总代还是分销，房产行业是靠本事吃饭的，不能说你打过电话的客户就是你的，如果这样，我们这个行业怎么做！我也是做总代的，总有一些想不劳而获的，通过这种曝光的渠道，告诉同行自己是弱势群体，博取大家同情，同时用总代的名誉作为赌注，为自己博取一把！这样的话大家谁还会去做事情，不能这个大家共同的行业被这类想不劳而获的公司破坏。还是那句老话，做事情是靠本事吃饭的，客户是你报备的，你带看的，你成交的，现在江浙沪还有敢不结佣金的吗？只能说自己能力不够，还需要努力！
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作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-9 16:41
你们总代牛逼，就靠翘客吃饭吗，那为什么需要微信报备，微信报备所有总代公司保护一天，客户成交好，我们直接跟外联说了，外联也知道客户是我们约去的，你说撞单，那你总代起码让对方的报备信息、通话记录给对方看吗，而龙华没有这样做，而是横行霸道。
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作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-9 16:59
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-9 16:41
: S2 `2 h4 @( r. b, B6 F! R你们总代牛逼，就靠翘客吃饭吗，那为什么需要微信报备，微信报备所有总代公司保护一天，客户成交好，我们直 ...
9 }. n! S/ `) j7 l% m
翘你妹的客户，佣金不是结给猎房了！傻逼！！长三角最傻的吊！！吴伟你要是能把公司开好！真是出奇迹了！不从业务能力上做提升，跟个胶水一样！跟谁合作就粘谁，你也不总结一下哪个总代愿意跟你玩！还活在井底！做人的底线都没有了！
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作者: 夏花一样绚烂    时间: 2019-5-9 17:21
大家坐在一起把事情理清楚，现在房地产行业没有太严谨，也是要有规矩啊
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作者: 胡易逵    时间: 2019-5-9 17:48
这客户明显的就是被总代黑了，最大的问题就是经纪人没有把控好客户，让她自己去了案场5 |- I" J" _6 d' J! n8 |
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-9 17:51
其实事情很好理清楚的，他们微信报备没有，有没有满1小时，有没有通话记录，假如是撞单的话，总代肯定让对方提高，我们一而再再而三催，到目前也不提供，就是说给我们业务员2000元补偿。8 j7 N5 ?- H4 N- g& ], C1 }9 b3 n) O
作者: 沉默味道    时间: 2019-5-9 20:51
这是事情感觉总代和分销都有问题。
: j2 A  d" ]: I8 R+ s, z) _总代本来就是以成交为目的，能做到一碗水端平的很少。现在好多新总代公司，他们才不会管是 谁给他们推荐项目的，只要能把客户 带到现场看房 才算是他们的合作伙伴。* d8 J- N, N3 S# C3 w
真是可惜了这个女业务员，不过也应该怪自己没有把握好客户，就当是经验就好了。. i3 w5 X6 p$ }9 b! m4 E
这客户也是个贱逼烂货，像这样贱逼客户，就直接把他翘掉，买别的楼盘，和公司自己的业务员配合一下，找个差不多的房子，加20万卖给她。 . o* p1 ^1 I$ J- D& l( C& d
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作者: 空白格    时间: 2019-5-12 00:37
倩丽佳人 发表于 2019-5-8 19:29
7 R& e2 M( A! |: {; o' a, q你个死犊子还没死啊，你驻守客户拦截成了客户的车子，和孙子一样要号码，恶意的返点给客户，还你的客户， ...
) R8 ~, ?0 R3 ]' a9 X3 H
你神经病啊！李忠是你爹啊！
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作者: 空白格    时间: 2019-5-12 00:43
倩丽佳人 发表于 2019-5-8 19:29
3 W0 O) i0 W4 O; g. E你个死犊子还没死啊，你驻守客户拦截成了客户的车子，和孙子一样要号码，恶意的返点给客户，还你的客户， ...

3 t; o" B: U) g6 r9 @) l你他妈的你还没死？你也不去查查你爹是谁？在这里比比！你知道事情经过吗？不知道就不要瞎评论" G8 D' v* N" a4 I
作者: 精气神    时间: 2019-5-14 11:54
吵架了7 C8 D4 z9 ], r( n+ ?2 _' c1 Y
作者: 银硕营销：李忠    时间: 2019-5-14 20:15
空白格 发表于 2019-5-12 00:37
. b! o5 @& U7 P6 ?! l, e你神经病啊！李忠是你爹啊！
9 g( s  K9 i+ W" j
整体反映你就是个行业垃圾……小黑粉！你个傻逼老子代理的楼盘又不会跑！你在这里逼逼个鸡吧，律师函马上就到……到时候钱赔不起！过来叫爸爸～: l2 {7 S* O  N. B/ |
作者: 嘉兴房产大汉    时间: 2019-5-19 14:16
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-14 20:15
! r% n* K. E' D整体反映你就是个行业垃圾……小黑粉！你个傻逼老子代理的楼盘又不会跑！你在这里逼逼个鸡吧，律师函马上 ...
/ l4 m- z4 X; i1 `* \; \& d) X) z
你个傻逼，还法务部，你去起诉啊！江浙沪房产界的败类！
8 n$ w) o  d. a
作者: 顾贞涛1827932    时间: 2019-5-19 15:59
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-4 08:33
+ D; u/ @) }  ~! b$ J0 J& ~$ }3 v2 o问题就是福信只有聊天记录和预报备，没有带到案场，另外一家分销（嘉兴猎房）有预报备 现场报备 带看 并 ...

6 p3 I2 z# c9 N2 F5 m1 V0 _1 c# ]预报备不算那你还搞个报备群做什么，有什么意义？而且报备了不受理你觉得你们这边我没欠缺什么吗，可以理解为翘单！- C2 \% Y- A+ o* e* J5 v8 }
作者: raw.694044416    时间: 2019-5-19 17:12
其实这个只能说一个，代理合同签过了吗？bbww没用的，你资料证据齐全嘛！直接起诉就好了，反正不搭嘎，管这个屌人干嘛？在这里发帖扩大他的知名度？的确够不要脸的，8 P8 m9 r7 B: ?: U6 D% A
作者: 格式化    时间: 2019-5-19 18:20
希望这些公司讲点信誉！不要让业务白干活，现在做业务员比公司付出的太多！
2 ]9 D$ r: d4 h+ a) u9 W6 e7 n" p
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-5-19 19:09
哎，这兄弟，有点不配合啊- a: @6 L, C  M+ L# w
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-5-19 19:14
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-4 08:33- Y9 F- k1 r' h- Y2 B  C% ~/ f
问题就是福信只有聊天记录和预报备，没有带到案场，另外一家分销（嘉兴猎房）有预报备 现场报备 带看 并 ...

/ x& L: N* c4 a2 Y  B, H4 \你提供一下，另外一家公司的报备，带看单，结佣清单，不就完了。。。。。你和人家说先签约，签约之后这个态度？) V, O5 A9 }" ?! |; _$ g9 O
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-5-19 19:15
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-3 08:154 o2 z1 I$ Y8 i  p% Q7 U
搞个毛，客户听我们业务员自己去的，你们自己拉了个中介，微信报备不到1小时，让你们提供报备凭证和购房 ...

# y$ B8 v) w1 x- x5 O4 r+ Q提供报备，带看单，出佣清单，说明真实存在，都不提供说明! J8 x4 z5 [) D1 r0 |
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-5-19 19:17
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-9 16:410 E0 @1 q) r3 b# F/ R8 e4 A" t
你们总代牛逼，就靠翘客吃饭吗，那为什么需要微信报备，微信报备所有总代公司保护一天，客户成交好，我们直 ...
0 P1 R5 I% v. z5 }2 t2 r, {
支持* l0 y* z( {7 ]; O+ H- A+ p/ E
作者: 呀哈    时间: 2019-5-19 20:03
盘它
作者: 马全领    时间: 2019-5-19 22:54
周六有个客户要看万达的公寓怎么办，好纠结
" J9 V7 U1 F3 z) E( k: @
作者: 繁华黎落    时间: 2019-5-19 23:22
骂到现在有什么用，没有人会欺负小公司，渠道也好开发商也好，不管什么公司，合同这块大小公司都是一样的，不会因为小公司就签不一样合同，这个中介公司老板，咱们以后有的是单子不要在乎这一点点，在这里的全部都是同行，赚钱不容易为了更好的生活，咱们得过且过，祝福你明天开别墅，不要太过激。业务员应该是做这个不久吃一堑长一智咱们# h& I" H0 S; w/ h. n+ Z  A7 F
作者: 萃天-王晓东    时间: 2019-5-20 02:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 冒国峰    时间: 2019-5-20 07:17
这种傻逼公司，也出来现世，一套房子就給2000块钱打发了，就这点格局，走不远，不过客户也够贱的，自己跑过去
作者: 冒国峰    时间: 2019-5-20 07:21
空白格 发表于 2019-5-6 23:07- ]% Q" ?9 W; S2 d6 N' _! Q
我之前也被龙华地产黑过一单，龙华李忠简直就不是个人！18年我带看龙鼎万达广场的公寓项目，我是前一天下午 ...

2 p  `/ {9 F9 a% N* `+ O亲身体会，总代是不管分销的死活，那么他也会死的快，还有人品问题
作者: 冒国峰    时间: 2019-5-20 07:28
还是那句话，不是什么项目都能做，要看公司，宁可少赚一点
作者: 冒国峰    时间: 2019-5-20 07:36
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-7 18:37
3 R( E9 o' t1 t大家觉得总代有理，那就总代拿资料出来在这里晒一下，我们是分销，所有的聊天记录业晒出来了，客户后期签约 ...
: {8 P! V7 g. b( u
兄弟，以后合作眼睛擦亮一点，代理公司要的是成交，后面的话我不说了，作为分销，我同情你
作者: 793588317    时间: 2019-5-20 08:15
这个女的头像我看着很眼熟呀
  P3 G9 i+ ~* j) r, U; d
作者: 赵子恒    时间: 2019-5-20 08:25
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-2 21:19
3 D) l2 _- A) T; Q' X1 n作为总代公司立场，任何项目都有撞单情况，经两家分销公司协商不妥我司作为服务角度进行判单，福信在我司项 ...
  T) A' q/ G6 v& j
这明摆着就是分销的单子
, l6 U4 [4 L+ n+ X' X# j
作者: AA苏苏    时间: 2019-5-20 10:36
这种楼盘别做，他不给也要把客户给他搓掉啊，谁也别想成交啊，是不是傻
( N8 c9 c/ E" m' U7 R+ o8 J
作者: AA苏苏    时间: 2019-5-20 10:40
为什么报备了也不算别人的呢？可能存在让客户换号码这种情况，多的很
- b6 W- S: C5 k+ c. _" ?- c
作者: AA苏苏    时间: 2019-5-20 10:47
福信地产-吴伟 发表于 2019-5-9 17:51/ g! t: s( w8 d
其实事情很好理清楚的，他们微信报备没有，有没有满1小时，有没有通话记录，假如是撞单的话，总代肯定让对 ...

% g( u* B: v/ i* K. h3 t我们分销带客户找客户，虽然只有一个，那也是付出了辛劳的，难道就这么算了？既然他说跟其他中介公司撞单，让他把证据拿出来，心服口服，还有说是那个中介的亲戚，客户并没有说她是跟亲戚去买的房子，也并没有少价格，他总代说补贴2000给业务员，这就是心虚，这些就是问题所在，分销不能老是被这样的总代欺压
$ h% B3 d4 B, h: A
作者: 赶紧结佣吧    时间: 2019-5-20 12:39
垃圾
7 P7 v9 S. f4 v1 T* U. D3 E9 Z( {
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-20 13:00
AA苏苏 发表于 2019-5-20 10:47
% L; O) s4 R4 B) B2 s6 G4 ^我们分销带客户找客户，虽然只有一个，那也是付出了辛劳的，难道就这么算了？既然他说跟其他中介公司撞单 ...

3 j% u" B2 C5 ]: ?9 o1 I谢谢你的支持% P$ S4 R( O8 D$ x
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-20 13:03
兵哥-刘捷 发表于 2019-5-19 19:15
$ D- f; T, P# Z) ]( E提供报备，带看单，出佣清单，说明真实存在，都不提供说明

5 f( J/ ^# |" O/ ~) l; ]5 U都没有提供% v% W" T2 {1 a: W. X1 ]' f; |* S
作者: 福信地产-吴伟    时间: 2019-5-20 13:15
我在这里发篇文章，只是让大家评评理，我希望总代做任何事情考虑一下我们分销，我们带一组客户也不容易，成交一组也不容易，客户报备、成交了，都跟你们说了，让我们先跟踪签约我们也做了，都有客户的聊天记录。后来签约好，你说撞单，我说你们提供通话记录、提前一小时报备信息，到目前也没有提供。我们公司跟嘉正公司撞了多少了，看了一下我们的确有报备，直接给我们的。你有那种总代胸怀你会越走越好。
( J" D& u5 [% ^' t$ t3 E  _
作者: 联杭地产    时间: 2019-5-20 13:36
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-3 13:25& P! z8 H* F) H9 f
吴总，注意用词！另外一家分销是嘉兴猎房，成交客户是猎房公司业务员的亲属！所以人家不愿意跟你分佣金！这 ...

) U; a+ ^: S" P0 W垃圾公司. T1 E7 M& P6 r% R* C
作者: 联杭地产    时间: 2019-5-20 13:37
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-3 17:58
- M1 c( r" p5 _5 d5 e' J. Y% I3 o你如果有不理解的地方，可以来我们万达广场项目找我，现场给你解答！或则我们过来找你，现场沟通！
+ q/ A" _, R/ J, w& L: b5 O6 o ...

- D2 i. x. H. a2 i) C' _% x开始威胁了，哈哈: b6 y5 `6 u, r( L. _$ D
作者: 联杭地产    时间: 2019-5-20 13:44
银硕营销：李忠 发表于 2019-5-14 20:15
8 t0 C% |; d2 T" I$ F8 Z6 a( {8 L整体反映你就是个行业垃圾……小黑粉！你个傻逼老子代理的楼盘又不会跑！你在这里逼逼个鸡吧，律师函马上 ...

, W) z2 h- U3 s+ Z* q% w4 Q& P律师函就像蔡徐坤1 o4 x8 x# \+ ^% d4 S- @! }
作者: 鬼鬼    时间: 2019-5-20 15:30
作为吃瓜群众，目前看来，总代黑客嫌疑较大，因为不能提供撞单公司与客户的聊天、通话、报备记录、定单记录，想要洗脱嫌疑，只有拿出这些证据，放心，能做这行的都很聪明，你是清白的，自然不会诬陷你。针对楼主，若楼主陈述的都是事实，那可以想办法联系总代的老板，让总代老板知道，黑分销客户这种事，但凡有点脑子的老板都不会干出来，所以应该是总代公司内部人员或者管理者的个人行为，所以让总代老板知道，不说能给你一个满意的结局，起码会让搞事情的人没那么舒服。
; T0 d" i5 X4 F  O
作者: 郭贤豹    时间: 2019-5-20 16:48
这个代理公司，可以上黑名单了。不好听的，我有录音和文字，都可以走法律程序的。
7 n( g1 `" w' y
作者: Chaobudao    时间: 2019-5-20 16:48
总代跟个狗一样叫唤，你到是把证据拿出来啊，要不然搁这逼逼什么玩意呢？- n/ }2 T5 k. l" j+ U( z9 l: t
作者: 原号    时间: 2019-5-20 20:09
吴总，摊上不好的事了
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作者: 王彪    时间: 2019-5-20 20:21
每一个项目的判客标准都不一样，是以预报备为准，还是以现场带看为准，我觉得要先确定清楚，因为这是判定这个单子归属的首要前提，嘉善孔雀城就比较乱，在客户同一个号码的前提下，它是以短信报备的时间判定客户的，如果总代方便把自己的判单标准公布一下，就明白这个客户的判定有没有争议了，
: h0 Z# k$ p' v# Y
+ H+ v5 b' O. @5 d5 r- U( B
作者: 王彪    时间: 2019-5-20 20:27
目前分销确实很难做，既要面对客户的开发压力，又要防止同行的惨烈竞争，还要对接好总代的规矩，尤其是同行之间的翘单，是目前主要的问题，直接加大了成交的难度和成本，并且降低了收益，好的市场还能做，一旦遇到市场波动就很艰难了。
. H  v- h1 ~$ h; [' W5 A
作者: 王彪    时间: 2019-5-20 20:31
首先要先确定这个项目总代的判客标准，是以预报备为准，还是以现场带看为准，个人感觉这是判定这个单子有力的依据，每个楼盘的判客标准都有点区别，比如嘉善的孔雀城在客户的同一个号码前提下，是以报备时间为准，如果总代方便可以把你们的判客标准公式一下，这样也方便大家的沟通。6 E3 c5 N9 p  A- w
作者: 房江湖-程家俊    时间: 2019-5-20 20:40
马全领 发表于 2019-5-19 22:54* U7 A$ b8 O- X9 ~. q2 d5 Y; k
周六有个客户要看万达的公寓怎么办，好纠结
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不要怕，报备过来，让你快活收款
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作者: 乐少    时间: 2019-5-20 20:50
总代真恶心，别的的辛苦钱就这样被黑了。2 _8 w8 Q; ?. W+ Q
作者: zj19921008    时间: 2019-5-20 22:12
姜可标 发表于 2019-5-2 18:03
% b- E; O) H; ~9 p这种公司就要找一些混油补的去整整他们。几天几百组带看就是没成交看死他们
5 C4 W6 D8 l5 m; j ...

+ {) N5 L. ?- {  X说的对  现在很多总代公司真的太垃圾了 就需要混油补治他们  不然无法无天了- ?" @! c5 @  Q* o5 U$ |# p4 y0 m
作者: 范小飞    时间: 2019-5-20 23:34
总代黑佣，鉴定完毕！如果说是猎房成交，总代只需要拿出猎房报备记录，包括猎房约客户的记录即可，不用争辩！公正说话，谁是小号死全家！& N0 ^4 @* L2 E/ n
作者: 绿地海湾总代    时间: 2019-5-21 08:29
1.每个总代或多或少总会对大中介有倾斜，比如中原跟小中介撞单，大概率判给中原。不过中原的人操作也是到位的，该有的流程一个不缺，反倒是有的小中介缺这个缺那个，还喊着通融下。
! M, f( \2 V3 E8 l9 P+ `9 Z  e
& ?% ?2 }5 D1 n" y  s, o: T+ U2.规矩是自己定的，也是给自己玩坏的。一早开始如果定以实际带看为准并坚定执行，哪有那么多破事？就看摄像头，谁带来的。报备了哪怕客户自己来了都可以不算。这边放水那边通融，别人分销趁势跟着一起再加要求，最后玩坏的的是自己。
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3.楼里某些回复的嘴脸，哎，这种人骨子里就是没素质。
8 y% [1 ]# f/ q$ ]2 h. K# C& |2 N
! P, ^+ }- H3 p" J0 f/ E' a4.证据说话。4 y! Y8 G* H3 N! U* ~, Y* W$ E
作者: 胡一一啊    时间: 2019-5-21 10:15
! \$ h# U+ f, Y
作者: 初听不知曲中意    时间: 2019-5-21 13:42
明显总代黑佣了，啥证据提供不了，先忽悠客户签约，签约完就想2000打发走了，还强词夺理，简直了，气的菜虚坤都要跳起来打两个来回的篮球了
* [6 p4 }1 w+ C) l
作者: 王文灿    时间: 2019-5-21 17:43
胡易逵 发表于 2019-5-9 17:48
* h8 t$ R3 I3 E$ G* A$ [这客户明显的就是被总代黑了，最大的问题就是经纪人没有把控好客户，让她自己去了案场
0 V' I  [' o+ M& w$ @ ...
4 N5 {+ G& c, Y; X! j& \
我也觉得) i7 S1 O  {. b$ I9 U: d
作者: 王文灿    时间: 2019-5-21 17:46
马全领 发表于 2019-5-19 22:546 \$ Z3 v0 ?" L9 s$ u; K& w
周六有个客户要看万达的公寓怎么办，好纠结
0 x9 U. ?5 ?/ K) L3 u9 q
我觉得比较有问题的。一个客户推广那么久还有报备有证据。他们也拿不出证据。极有可能是总代公司动了手脚
: h3 U. u2 C. C. g
作者: 王文灿    时间: 2019-5-21 17:48
王彪 发表于 2019-5-20 20:21) c1 ~$ {9 [( c$ ]* f% y
每一个项目的判客标准都不一样，是以预报备为准，还是以现场带看为准，我觉得要先确定清楚，因为这是判定这 ...

' d0 _! U! M$ ]! L) M7 R4 E他这个有问题。业务员没去就正好出问题了。而且这边有大量客户的跟踪记录对面那边确提供不出来。那个业务员也是。客户过去自己也不过去看
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