经纪圈

标题: 总代公司诚联中国仗势欺人 [打印本页]
作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-9 13:16
标题: 总代公司诚联中国仗势欺人
大家好， 我叫章来明 ，是萧山恒诚房产的一名业务员，做房产行业4年多， 成交诚联中国的项目也有10多套
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     2019年3月31号我在诚联中国代理合作的楼盘文华置业星南站成交了一套酒店式公寓，从早上8点客户从金华出发到售楼部完成签约(直签客户)，全程历时9个小时左右，都是由我们恒诚房产一家公司单独带看成交完成 ，外地分销从始至终都没出现过 ，监控为证
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; P. w  M: @6 j4 T$ g1 h# T    成交完成以后，后面说是这个单子外地分销有报备，我们本着撞单去处理，在外地分销不愿意到场的情况下，诚联中国的处理结果是这个单子归外地分销所有，这叫处理“撞单”？所有的流程我都是严格按照合同去执行的，外地分销带看都没形成，诚联中国判别人所有， 难道外地分销有这个特权不用带看就能形成成交？对于我们本地分销，成交本地的楼盘这么没有保障，外地分销享受如此大的特权？那以后谁还敢去推荐外地客户过来买房，我想问问所有的分销兄弟姐妹，这个单子诚联中国判的公平吗？截止到今天，两个月时间过去了，我都没见过这个所谓的外地分销
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      换位思考下，你们辛辛苦苦成交的客户，最后跟自己一毛钱关系没有，合同都不起作用了，这样的总包公司你们还敢合作吗？
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     以上情况纯属实情，客开报备带看成交所有的记录证据我这边都有保存，我都可以发出来 ，如果按照合同来说，有我做的不够的地方，麻烦诚联领导给我指出来，支支吾吾推三阻四算什么意思，你们这么大一个公司欺负我一个外来的小业务员是吧 3 G+ V5 P: H4 f
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作者: Yuwenjun    时间: 2019-6-9 13:42
诚联一直都这样 很黑0 I# W8 e* H4 Q7 o; G
作者: A58同城_小蔡2好    时间: 2019-6-9 15:10
难道是黑客户？
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作者: 嘉杭刘小刘    时间: 2019-6-9 16:33
我就是你上面所说的外地分销！这张单子我公司从。3月22日开始联系购房客户周女士，从介绍到约访，都是我公司业务员独立完成，当时客户说自己坐高铁去看，我们提前一天已经和售楼处渠道，置业，全部联系好的，客户当天直签，晚上渠道通知我，这单子撞单！我说可以，只要你拿的出客户决定上访星南站前的通话记录或者微信记录，推荐项目记录也行！我就认了这单子撞单！可惜你都没有，你的微信聊天记录既不是购房客户也不是星南站的成交客户！当天你应该是知道是别人介绍的项目，还想把客户带去其他项目成交，可惜客户不听你的！，我们外地分销公司老老实实辛辛苦苦打电话，找客户，推荐，约访！你就听到个消息这人要买星南站，在售楼处等下陪下，这单子就是你的了？还到处说诚联怎么样怎么样，不判你单子，人家就欺负你了！笑话！这单如果判你才是个天大的笑话！ 看看我们的聊天记录，这是努力工作的外地分销公司业务员，不会做出像你这种来捡别人的业绩的事情
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作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-9 17:15
嘉杭刘小刘 发表于 2019-6-9 16:33& U( k; i, G- b7 j% M/ p' R4 c
我就是你上面所说的外地分销！这张单子我公司从。3月22日开始联系购房客户周女士，从介绍到约访，都是我公 ...

6 o2 Z! i- |" k+ X  D( f& E, y你客户买房你都不来   每个客户很多人在联系   我就问你带看了吗
作者: 王小芹    时间: 2019-6-9 17:50
客户全号都出来，等会客户发个帖子说，和谁买的1370689----,那边137~~~~9332拼起来了
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作者: 王小芹    时间: 2019-6-9 17:53
嘉杭刘小刘 发表于 2019-6-9 16:336 p7 B! G2 b; z3 N0 \
我就是你上面所说的外地分销！这张单子我公司从。3月22日开始联系购房客户周女士，从介绍到约访，都是我公 ...

/ ?* o. L% K' f/ J这个不怪别人，这么准的客户自己不去，5 b+ D% G7 X4 \8 Q  R' a6 }
作者: 谷盼    时间: 2019-6-9 19:16
追随晨风而去 发表于 2019-6-9 17:15
0 I* J8 U$ l& n: ?: W) V5 j; S8 ?你客户买房你都不来   每个客户很多人在联系   我就问你带看了吗

( {8 e& ?/ Q7 k: p  l3 k5 B这还需要带看？作为分销商拿出这么详细的聊天沟通记录还不够？截客抢单抢疯了吧你们？
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作者: 单俊鸣    时间: 2019-6-9 19:30
谷盼 发表于 2019-6-9 19:16
2 ~9 I+ C( y" L这还需要带看？作为分销商拿出这么详细的聊天沟通记录还不够？截客抢单抢疯了吧你们？! k3 V4 W/ j+ z0 _/ C
...
1 b1 ]- l# I6 H0 E0 Q
只有行外人会这么说  卖过房吗？3 k! o. s8 y# _4 w" Q( N$ ~
作者: 谷盼    时间: 2019-6-9 19:34
单俊鸣 发表于 2019-6-9 19:30
2 U+ r3 m% e' y% [只有行外人会这么说  卖过房吗？
$ X% I( n, @7 y% [6 r
你猜我卖过没有？作为分销的话，外地客户自己要求自己过来，我这边跟代理这边也沟通好了。可以不用自己带看。而且还有这么好的这么详细的推介记录。你告诉我我为什么非要过来？% a2 \" r! p3 \$ H2 F7 `5 s' l; @
作者: 单俊鸣    时间: 2019-6-9 19:52
原来是你就是那个外地分销 你说的真好  J3 ?4 w6 g: D
作者: 张大大1    时间: 2019-6-9 20:31
谷盼 发表于 2019-6-9 19:34
4 d, Y+ ^4 f! X你猜我卖过没有？作为分销的话，外地客户自己要求自己过来，我这边跟代理这边也沟通好了。可以不用自己带 ...
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我觉得没有毛病啊。案场 客户 总代都联系好了。我之前也有这样的。然后买杭州也算我们的啊
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作者: 胡勇俊    时间: 2019-6-9 22:55
真特么………嗯，诚意客8 Z; ]# W1 C, w2 g& a5 V
作者: Money钱钱钱    时间: 2019-6-10 07:12
还可以吧  W7 E4 F( \" D' m- d, |
作者: hyang0426    时间: 2019-6-10 14:45
这个怎么算呢
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作者: 拿破仑sjh    时间: 2019-6-10 14:56
楼主是驻守截客来的吧    有本事自己约客户，截客算啥？! J/ b, ~& y3 }
作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-10 16:20
拿破仑sjh 发表于 2019-6-10 14:56
9 Y/ p: h# B* ]/ y9 o* r楼主是驻守截客来的吧    有本事自己约客户，截客算啥？
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麻烦您看下我的聊天记录再发表感言谢谢
作者: 与世无争    时间: 2019-6-10 19:30
一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第一个人了。, _' u, E9 [) `  B' m
作者: 初听不知曲中意    时间: 2019-6-10 21:15
楼主的聊天记录不够详细
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作者: 123456805    时间: 2019-6-10 21:23
与世无争 发表于 2019-6-10 19:30; T5 G5 D9 D( X$ F
一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...
% K; h8 O8 b% ]- b7 A/ Q
大兄弟，你这个比喻很恰当啊8 `3 j# S* [3 m% l2 s  H: k9 R
作者: 无极    时间: 2019-6-10 21:47
与世无争 发表于 2019-6-10 19:30
# w& r2 S! t" D& h1 D- g9 {9 Z一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...
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总结的很到位，人才啊
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作者: Yuwenjun    时间: 2019-6-10 22:10
与世无争 发表于 2019-6-10 19:30
. }# I( m& H9 m6 O4 W一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...

4 C: _5 R) R  r0 d' p! Q1 [客户好比是鱼  业务员都在网鱼   在这个过程中 鱼会撞上很多网。每个业务员都想网到客户这条鱼。最终谁网到了才是谁的鱼 懂吗？而不是你每天网这条鱼。一直没网到 就算有一天被别人网到了 也想算你的鱼。可能吗？ ; j* Y; t6 v3 n( p  c, r4 _
作者: 幕后玩家    时间: 2019-6-10 22:47
双方都有双方的依据，这个单子总包公司应该把双方约出来谈谈，具体的也只有他们自己知道
作者: 与世无争    时间: 2019-6-11 11:39
Yuwenjun 发表于 2019-6-10 22:10  z9 o0 b7 [/ A4 V
客户好比是鱼  业务员都在网鱼   在这个过程中 鱼会撞上很多网。每个业务员都想网到客户这条鱼。最终谁网 ...

1 A2 Q# p$ u/ K2 u看网是谁放的咯
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作者: 梁昌林    时间: 2019-6-11 11:47
与世无争 发表于 2019-6-10 19:307 A& [  U4 l7 B. I( Z) z
一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...

2 c2 r0 U6 A+ k9 ?0 x7 X鱼塘老板应该觉得鱼就是他的，谁也不给
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作者: 与世无争    时间: 2019-6-11 14:49
梁昌林 发表于 2019-6-11 11:472 l; V2 v; w5 k
鱼塘老板应该觉得鱼就是他的，谁也不给

. D8 K- ]7 b) L  s" j所以有的鱼就被黑掉了
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作者: a张虎    时间: 2019-6-11 16:03
很明显是客户不信任 自己也没有赶过来 人家是老客户介绍的  
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作者: Coco    时间: 2019-6-11 16:18
诚联这次做的到位啊，那我们以后只要一个号码就行了，带看就简单了
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作者: 吴$$宇    时间: 2019-6-11 16:42
现场这块才是最主要的，这么准的客户不陪同确实讲不通
* E0 q8 a$ t1 l/ V, }
作者: 市场总监刘明丰    时间: 2019-6-11 17:36
都有报备，以带看为准。
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作者: A敖彬彬    时间: 2019-6-11 19:45
Yuwenjun 发表于 2019-6-9 13:421 Y* W, u3 s) f: ?( a% [
诚联一直都这样 很黑
5 T% H' F/ L& t; t
同意
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-6-11 20:37
这个很明显是偏向一方，如果是你都说好了，为什么还写带看单。为什么还要确认，既然确认了，判给一边有点说不过去。最好的办法三方会谈，看谁能拿住客户
) s$ a4 o$ m1 H# f5 L) R
作者: 售楼处小何A1891    时间: 2019-6-11 22:16
诚联是公正的，您带看别人推荐的，成交了，就该归别人6 B# F0 N0 q& V% N
作者: 售楼处小何A1891    时间: 2019-6-11 22:49
诚联是对的，中介是指推荐，约客，
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一个截客的，还想要佣金，胆大
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作者: 售楼处小何A1891    时间: 2019-6-11 22:53
Yuwenjun 发表于 2019-6-10 22:10; ?! @# o: X# Q: Y& h
客户好比是鱼  业务员都在网鱼   在这个过程中 鱼会撞上很多网。每个业务员都想网到客户这条鱼。最终谁网 ...
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见了客户再听客户说别人推荐的楼盘，只能证明您只是个司机的活，没在手机上推荐楼盘，凭什么拿提成: ~# |8 A6 P- U0 S9 A( m
作者: Yuwenjun    时间: 2019-6-11 22:58
售楼处小何A1891 发表于 2019-6-11 22:53
- W7 [& U+ @: `' D1 S见了客户再听客户说别人推荐的楼盘，只能证明您只是个司机的活，没在手机上推荐楼盘，凭什么拿提成. g3 w) T5 O' m: E5 g# t
...

  v4 h+ i0 q4 |你是一名合格的导购 但你不是合格的销售( i  f5 m- R; Q+ Z* g% k$ a
作者: Yuwenjun    时间: 2019-6-11 22:59
售楼处小何A1891 发表于 2019-6-11 22:16
2 z, M2 a4 K$ l9 d诚联是公正的，您带看别人推荐的，成交了，就该归别人

: A' y7 k, {* z2 _. B. }你是销售吗 快笑死人了
* p6 P. j& O5 ?2 T) n
作者: eyefi    时间: 2019-6-11 23:08
王小芹 发表于 2019-6-9 17:501 g7 y3 m2 g2 K- h2 ]5 ]# t) I
客户全号都出来，等会客户发个帖子说，和谁买的1370689----,那边137~~~~9332拼起来了
8 s% q9 G# ^5 l0 S ...

. @" v4 w( z% d0 r! n% F你眼睛真毒/ S1 R9 P! H4 g; l$ |: y! K
作者: 王小芹    时间: 2019-6-11 23:30
eyefi 发表于 2019-6-11 23:08/ g& h" J" F! J7 g) b+ p0 f
你眼睛真毒

" @7 _8 ~' U# m* L$ ~2 q; I/ N8 v2 `, g% a; {# Y
作者: A任少华    时间: 2019-6-12 00:19
人家提前沟通好了，你也有客户电话，但是是别人推荐买的不是你，你在看看客户给他聊天合给你聊天的态度.你如果带到其他盘成交是你推荐，那肯定是你的，如果销售可以相信售楼处不去也没事，就事论事，这个代理商如果黑过你，你可以说，你自己也说你开了这么多单，证明别人把钱都给你了，并不是你在他的盘开单多，就要帮你！
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作者: Money钱钱钱    时间: 2019-6-12 04:43
诚联 也就是星成 发家杭州  这样判一点毛病都没有 你发帖只会打自己的脸 客户怎么来的 心里清楚就行了 . w' v1 O9 b' F" u; X( ^+ Y9 Y- B4 }
作者: 与世无争    时间: 2019-6-12 08:41
聊天内容看到楼主联系的客户也是到售楼处有人接待讲解沙盘后他说到门口了！只能说他去补了张带看单
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作者: ╯□╰架架    时间: 2019-6-12 09:10
一般合同评判标准是，如果客户自己到访，双方分销谁先报备算谁的，如果双方报备，谁先带看算谁的，发个项目资料就想拿佣金哪有这好事，分销不管外地本地，这和成交没关系, R- @3 G4 O" I* s& v$ E
作者: AYY    时间: 2019-6-12 09:13
吴$$宇 发表于 2019-6-11 16:42
1 o% j. r6 ^8 H0 v现场这块才是最主要的，这么准的客户不陪同确实讲不通
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都有紧急情况时候，特别是你做外地项目你就知道了，还好对接好了，9 C) [2 c8 E1 A3 H5 e
作者: ╯□╰架架    时间: 2019-6-12 09:15
理论上是以带看单和报备信息为判定标准，如果诚联偏向你，一分钱都不用分给对面，不偏向你，对方也有理由分3-5成佣金
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作者: 尚行    时间: 2019-6-12 09:35
售楼处小何A1891 发表于 2019-6-11 22:49
8 b6 q8 k# o/ U: @* V诚联是对的，中介是指推荐，约客，
# @9 e+ W- U4 \
6 z7 _- s) t% g9 x一个截客的，还想要佣金，胆大
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双方都报备情况下，不是以实际带看为准吗？
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作者: 房产精英66    时间: 2019-6-12 09:40
按照带看规则 可以55分
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作者: AYY    时间: 2019-6-12 09:41
其实我最讨厌就是截客，他妈的特别是做海宁项目时候，我我们萧山的赶过去需要时间，有时总是差几分钟就被截了，关键售楼处那边还不负债任说是你的问题，就算成交了如果客户很信任你呢还算撞单，不够信任您呢就算黑了！！！一天辛苦就白搭了！！！所以我觉得成交做的对，至少证据人家是弄到位的！！！毕竟不是人到单到硬性要求，不然没法做！
# B. a9 G2 K% C: @

" A3 S8 H4 O" W
作者: 吴$$宇    时间: 2019-6-12 09:48
AYY 发表于 2019-6-12 09:417 O" ]+ L4 r/ \5 s
其实我最讨厌就是截客，他妈的特别是做海宁项目时候，我我们萧山的赶过去需要时间，有时总是差几分钟就被截 ...

, I8 e& E5 v" G* R& d另外一家也是前面一天就知道客户要来了呀，怎么会叫截客1 p- l( [! H$ u: c2 V# |+ v6 o
作者: 管四杰    时间: 2019-6-12 10:04
所谓的外地分销就是他们自己注册的分销公司。3 S* @& c6 L/ S3 c2 u% q; R: a
作者: 冒国峰    时间: 2019-6-12 10:45
我就想知道，这个女的和男的是什么关系，一个联系的男的，一个联系的女的，自己搞不定客户，男客户又找了另外一个中介，应该是这个情况了
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作者: 冒国峰    时间: 2019-6-12 10:50
代理公司有毛病，准确的说，谁先报备谁先带看，算谁的，就是另外一家公司有辅助成交，没有实际带看，相对可以酌情分一些佣金，有些开发商必须要中介跟着来带看，那又怎么算呢，你不跟就算自访客，说在多都是废话0 |& ~1 E+ {& A
作者: 浪漫轩尼诗    时间: 2019-6-12 12:22
这个应该算撞单吧
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作者: 深渊    时间: 2019-6-12 15:27
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-12 16:12
冒国峰 发表于 2019-6-12 10:45
+ f0 H  Y2 U  L  \% w; e我就想知道，这个女的和男的是什么关系，一个联系的男的，一个联系的女的，自己搞不定客户，男客户又找了另 ...
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买房的客户是我老客户的亲阿姨
作者: 与世无争    时间: 2019-6-12 16:20
搞半天没和客户本人联系过
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作者: 青年早报    时间: 2019-6-12 17:05
我的建议，带看的客户分七成，另外的三成' W4 E' G7 L9 o6 Y; a% O4 w
作者: 清雨涤凡尘    时间: 2019-6-12 18:33
你跟真正的买房客户对接上课吗？就说这话人家成交了你截个客搞个手机号码就说撞单要分钱？你跟真正的买房客户有过联系吗 报备一个号码就想分钱？
9 V- q4 g$ S( k$ o9 O) `( p" F  F( d
作者: 新房团购小许    时间: 2019-6-12 20:08
与世无争 发表于 2019-6-10 19:30
' y2 U4 n  D+ V  w$ o/ Y8 f/ B( f- ?7 i& V一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...

6 V8 h9 l0 _; V& H3 b# f& ]精辟; U% _2 v+ N, L2 l" S
作者: 冒国峰    时间: 2019-6-12 20:10
追随晨风而去 发表于 2019-6-12 16:12, ^' p- r, c" U. T
买房的客户是我老客户的亲阿姨
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那说明你客户贱的一逼，或者可以说，不信任你，才找了别的中介
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作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-12 20:46
新客户是我老客户的阿姨     想给小孩在杭州买套房子     托我客户给她了解一下杭州的公寓项目   说是不信任别人   我老客户就跟她推荐了我    我把他们要求范围内的楼盘都推荐了一下    后来他们商量了下   选择了两个盘       看房的前一天   我老客户就已经把我介绍给了他阿姨   因为老客户说会一起陪同过来     我觉得没有必要再去跟新客户制造聊天记录  所以在进售楼部之前   两个客户都是知道我的   也知道我是分销    如果对方分销在确认客户到访时间的情况下   无论多大的理由都不应该不过来   而且我带看的全程包括进门之前我并没有听到客户说起对方分销的存在   至于对方所说的给客户转盘   谁说的这个话  你可以让他当面对质   我从头至尾都不知道对方的存在     不可能在客户喜欢这个项目的情况下我再去导盘   我发这个也不是为了引起口水战   我只是觉得我这个单子明明通过正常渠道开发带看成交的   为什么判单是这个结果   居然跟我没关系
作者: 追随晨风而去    时间: 2019-6-12 21:33
清雨涤凡尘 发表于 2019-6-12 18:33
4 Q  b0 P# I' B* l  C你跟真正的买房客户对接上课吗？就说这话人家成交了你截个客搞个手机号码就说撞单要分钱？你跟真正的买房客 ...

1 t: i# C! E. G$ w3 T% e新客户是我老客户的阿姨     想给小孩在杭州买套房子     托我客户给她了解一下杭州的公寓项目   说是不信任别人   我老客户就跟她推荐了我    我把他们要求范围内的楼盘都推荐了一下    后来他们商量了下   选择了两个盘       看房的前一天   我老客户就已经把我介绍给了他阿姨   因为老客户说会一起陪同过来     我觉得没有必要再去跟新客户制造聊天记录  所以在进售楼部之前   两个客户都是知道我的   也知道我是分销    如果对方分销在确认客户到访时间的情况下   无论多大的理由都不应该不过来   而且我带看的全程包括进门之前我并没有听到客户说起对方分销的存在   至于对方所说的给客户转盘   谁说的这个话  你可以让他当面对质   我从头至尾都不知道对方的存在     不可能在客户喜欢这个项目的情况下我再去导盘   我发这个也不是为了引起口水战   我只是觉得我这个单子明明通过正常渠道开发带看成交的   为什么判单是这个结果   居然跟我没关系
作者: 房产交易    时间: 2019-6-12 22:22
个人观点：1-楼主是售楼处拦截客户，大家看看报备时间，2-而且他聊天记录是刘先生，  ^4 Q3 k& a7 h5 r% b0 E
作者: 房产交易    时间: 2019-6-12 22:29
还有一点就是外地分销的那个小伙子，你不是派人在地铁站等了吗？人呢
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作者: 宁静致远666    时间: 2019-6-12 23:41
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: Yuwenjun    时间: 2019-6-13 09:10
房产交易 发表于 2019-6-12 22:22) U0 j* d, F# ?4 O( I+ V
个人观点：1-楼主是售楼处拦截客户，大家看看报备时间，2-而且他聊天记录是刘先生，$ i; y- Y% o% N1 `0 ?8 q7 C3 J4 R
...

/ o# p# Z4 g  d6 E1 ]你真聪明 人家是八点报备的 说明人家八点就在售楼处截客了。客户10点到访。哈哈 你比较厉害   p& ?0 `" g0 Q
作者: “云淡风轻”    时间: 2019-6-13 09:53
与世无争 发表于 2019-6-10 19:300 h$ m2 q" ~  c8 e( @- o& b
一个人在鱼塘里放了张网就离开了，第二个人看到有鱼进网后就把鱼拿走了，结果鱼塘老板看到了就把鱼留下给第 ...
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你的比喻很恰当，这个单子于情于理也该判给第一联系人，没有任何毛病，客户联系好，总代，外联，案场三方确认，客户到案场出发点是由于第一公司的约客，包括讲解，然后又让案场，包括外联辅助带看，填写确认单，说白了，等同于分销公司业务员到场，没毛病的……: T% S3 K0 ]/ K' t
作者: AAA-市场部田坤    时间: 2019-6-13 09:53
不是截客，应该是二个人都有联系，撞单了，但这判的的确有点不公平，客户也比较贱，谁先来跟谁走，联系的总代怎么比得上我们分销，背分销带走也是应该
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作者: “云淡风轻”    时间: 2019-6-13 10:21
其实这个很好判的，首先看报备的时间先后，其次就是看各自是否都填写了带看单，然后，提交第一方委托案场，外联帮忙带看，填写单看单的聊天记录，如果有等同分销公司业务员在场，如果没有，那就没有形成带看确客，不拘泥于形式，我以前也出现这个问题，老客户成交，介绍了姐姐，姐姐我也带看了，其他分销公司也有这个姐姐，知道我要卖这个楼盘，就翘客户，用反佣金说服客户，正好过了我的保护时间过去的，我知道客户第二天要过去，提前一天晚上就报备了，那个分销公司报备时间在我后面，然后去了售楼处带着她妹妹，就下定了，后来我让这个妹妹帮我填写了我们的带看单，客户首付付进去了，最终判给我们，我们是第一带看人，过了保护期，第二次过去，我们报备时间先于那家，然后案场填写单看单，妹妹帮我们填了带看单，等同于我们分销公司业务员在场，这一刻她妹妹就是我们的员工，所以判给我们，所以说其实很简单，带看确客不拘泥于形式，不是说非得这家公司业务员，还得带着吊牌，打着领带，拿出入职申请书，官方的判定为这家公司业务员亲自带看，才算，如果提前联系案场，或者跟外联总代有沟通，让在售楼处等着帮忙填写带看单，等同于分销公司在场，那就看谁先报备了，如果没有这方面的聊天跟进信息，就不属于分销公司确客……( J! b  S( `+ Y9 U
作者: AYY    时间: 2019-6-13 11:04
公平评论:应该一半一半
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作者: “云淡风轻”    时间: 2019-6-13 11:11
追随晨风而去 发表于 2019-6-12 21:33. P# h$ _! O4 l
新客户是我老客户的阿姨     想给小孩在杭州买套房子     托我客户给她了解一下杭州的公寓项目   说是不 ...

6 k8 I) ?1 V$ d* S游戏有游戏的规则，其实很简单，如果他们报备时间在你前面，你就让他们提供先于你的报备信息，其次，如果案场都有确认客户，那就让他们提供委托案场帮忙带看，包括填写带看单确客的聊天跟进，如果他们都能提供的出来，那也没办法，如果提供不出来，这单算你的，我们以前带看了一个客户，客户是业务员的亲姑妈，带看之前问过别人房子，也跟别人说一周后要过来，后来问自己亲侄子做不做这个房子，亲侄子说做，就跟亲侄子过来了，最后才知道，那家公司那一周每天都在报备，而且因为客户头像是自己照片，每天蹲点，最后我们带看，他们也确认客户了，提供的跟客户对于这个楼盘的讲解信息，报备时间也先于我们，最后判给他们，我觉得情理之中，也没有去反驳，我业务员也没话可说，这个行业没有情，有的就是游戏规则，有人擦着边打球，不违反游戏规则，哪怕不合乎情理，你一点办法没有，最气人的就是XXX楼盘，提前一周可以带看，一周后开始认筹，客户只认我，也只跟我看房，其他中介公司搞不定客户，就让个同事假扮客户，到售楼处填写确认单，确认掉这个客户，我后来带着客户一周后去售楼处直接认筹，之后刷卡认购，却被判为其他分销公司的，我问客户了，客户说直接站在我这边，说有其他人如果假扮他们去售楼处确认，将采取法律武器起诉他，然后那天那边中介公司用了假客户确认掉了客户到访信息，我提供了那天客户本人出差的机票信息，与不在上海的证明，案场，包括整个售楼处也知道，那边是假的，又如何，这就是游戏规则，别人可以打着擦边球，不违反游戏规则，哪怕不于情于理，我们也得认，我说我卖了XXX楼盘不知道多少房子了。有用么？总代一句话怼过来，卖了这么多房子，这么多年，难道连我们的游戏规则都没研究清楚么？游戏规则是死的，虽然有漏洞，我们也清楚，我们不可能因为个别案例去推翻整个公司所定的三角洲这边的所有统一规则，我觉得他说的一点毛病都没有，我也服判，哪怕不合乎情理。我说的有点多，可能也是共鸣了，也会有心里的不平，平时里面都几乎不说话的，其实也是给你跟那家中介公司提供一个参考，还是那句话，他们提供了先于你的报备信息，也提供的出来让案场，或者总代帮忙确客的聊天跟进，同时，提供的出来，案场帮忙填写的带看单，你也只能服判，任何环节有问题，这个单子，就是你的，任何过程的天花乱坠，都只是游戏规则里面的一现昙花……0 K: x* s6 ^6 D' a: i$ U) U
作者: 杭城楼市投资    时间: 2019-6-14 01:02
我也是外地分销，带杭州楼盘，真怕，经常出现，客户转眼不见了，后来一问去和别人看了几个盘了！% X" m4 n9 Y6 l) N( A) O6 O. H
作者: 企划一部：梁栋    时间: 2019-6-26 11:05
嘉杭刘小刘 发表于 2019-6-9 16:33
/ e8 s% Q9 q1 H5 J) d( i我就是你上面所说的外地分销！这张单子我公司从。3月22日开始联系购房客户周女士，从介绍到约访，都是我公 ...
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带看签约时长达9个小时，请问您是在地球的哪一侧，是飞不过来，还是开车开不到？再者，不陪看，更不谈客户！哪怕是同一公司，同事没时间带看，让我去带客户，谈客户，也得算合作！你还说单子成了都算你的？* q& @. N' o4 Z& ?# c! ^- o+ H
作者: 企划一部：梁栋    时间: 2019-6-26 11:06
售楼处小何A1891 发表于 2019-6-11 22:16
2 W2 P" c. |* P/ d+ ?诚联是公正的，您带看别人推荐的，成交了，就该归别人
1 J  O  j' S8 M- E% P
那你们干嘛还要签带看单？或者说带看单没什么用？/ S. [& r5 l- ~; e' @
作者: 企划一部：梁栋    时间: 2019-6-26 11:07
青年早报 发表于 2019-6-12 17:05
; L9 V- _( w4 K% K我的建议，带看的客户分七成，另外的三成
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结果我们带看的，成交的什么都没有
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作者: Dx一枚    时间: 2019-7-13 11:29
AYY 发表于 2019-6-12 09:419 F0 v: o! a" `7 l+ j$ Q
其实我最讨厌就是截客，他妈的特别是做海宁项目时候，我我们萧山的赶过去需要时间，有时总是差几分钟就被截 ...
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搞个驻守人员接7 W% M/ l* S7 f# Z7 |) o' G5 c
作者: 金勇军    时间: 2019-7-18 19:00
嘉杭刘小刘 发表于 2019-6-9 16:33; T9 N' t* ~8 y) v& W* A7 n  a
我就是你上面所说的外地分销！这张单子我公司从。3月22日开始联系购房客户周女士，从介绍到约访，都是我公 ...

$ _' \4 h0 X6 `老刘啊; \+ y' ]# M: O' L
作者: 巅峰堂    时间: 2019-7-20 01:05
总代还是可以的……只要你有客户聊天通话记录……判单还是可以的！现在客户联系的中介多～
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作者: 鱼摆摆    时间: 2019-7-27 17:48
你们去翻看一下合同啊，合同三个条件，通话记录，报备记录，带看单缺一不可，在都满足条件下才算撞单
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作者: 鱼摆摆    时间: 2019-7-27 17:51
房产交易 发表于 2019-6-12 22:29
) m% Z% n& v7 ]" n1 Z# I+ \还有一点就是外地分销的那个小伙子，你不是派人在地铁站等了吗？人呢
6 r3 x, s0 D% u
哈哈，6 {: T* ~. Q! v
作者: 道法自然    时间: 2019-9-12 12:48
杭州败类公司真不少$ W4 l+ @: O: Y0 Q0 W4 l* {4 N
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6 a" X) h9 d8 ?5 ?' Y' D' H
作者: 开单开单    时间: 2019-9-12 19:32
楼上说截客户的也是眼神不好使，这边8:32报备，客户说9:20才到杭州东站，何来截客？楼主全程报备带看确认客户没有任何问题，判单的脑子有屎
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作者: 周进11111    时间: 2019-9-17 13:59
追随晨风而去 发表于 2019-6-9 17:15: `' x7 o: _1 V4 A" q$ |2 Z3 T
你客户买房你都不来   每个客户很多人在联系   我就问你带看了吗

4 }& N. c% v# b" J萧山分销截客出了名的
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作者: 开策杨志宇    时间: 2019-9-25 13:17
谷盼 发表于 2019-6-9 19:16
% t( k3 _6 }0 _3 T) v这还需要带看？作为分销商拿出这么详细的聊天沟通记录还不够？截客抢单抢疯了吧你们？
5 s# m: @1 I: N/ I3 m ...
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都是以带看为准的呀" h2 L/ x  `' e# n
作者: 领土    时间: 2019-12-14 14:43
跟上海淅泽一样的，下一步换抬头了
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* c, J( w# r+ _
作者: Aa小毛    时间: 2019-12-16 12:04
宝龙我也有个单子撞客，直接判给一家大公司3 U4 C/ f; c6 C! B* f) {& N0 S
作者: 李修福1590167    时间: 2019-12-19 19:54
你知道为什么吗那是因为你的对接人工作态度有问题7 x. {9 c2 F4 A2 s9 ^, m




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