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标题: 无锡东站中隆W3＝长三角最具投资价值楼盘！唯一一个带绿化的墅级公寓 [打印本页]

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 11:45
标题: 无锡东站中隆W3＝长三角最具投资价值楼盘！唯一一个带绿化的墅级公寓
无锡是一座被赋予了很多标签的城市：中国新一线城市、中国大陆最佳商业城市之一、中国综合经济竞争力指数十强城市、中国民族工业和乡镇工业的摇篮、吴文化发源地之一、生活宜居之城等等
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无锡地处长江三角洲平原，北倚长江，南滨太湖，距离上海128公里，距离南京183公里，距离苏州仅51公里，随着无锡在高铁、轨道交通、高速公路、机场航空四个方面的大力发展，无锡已正式进入“上海30分钟经济圈”，有效推动了无锡的城市经济发展。无锡作为长三角五个副中心城市之一，与常州、苏州构成长三角最发达的苏锡常都市圈，2018年实现地区生产总值11438亿元，比上年增长7.4%，跻身“万亿俱乐部”。随着产业结构的调整和优化，已形成现在的新三大产业：数字影视动漫软件后期制作（国家唯一数字电影产业园），文化创意旅游产业（惠山古镇全国唯一祠堂群，全国唯一千年环城古运河，伯渎港是中国最早的人工河），物联网大数据智慧城市（全国唯一国家级传感器产业园）。2018年无锡常住人口650.1万，“太湖人才计划”的出台，吸引了大批外来人才的落户，无锡已成为人口倒入型城市，据统计年鉴显示，无锡已取代南京，成为江苏最拥挤的城市，无锡的人口密度在全省是最高的，人口红利显而易见。
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2018年，中国房地产市场迎来严厉调控，据不完全统计，截至目前，全国密集型调控已经超过400多次，热点城市不断被限购、限贷、限价、限售、限商，即便如此，上海市新房均价在5.3万以上、苏州2.5万以上、杭州2.6万以上、南京2.4万以上，而无锡只有1.5万元；无锡目前处于产业升级的新阶段，以电子信息、精密机械及机电一体化、生物医药等为主的高精尖＋金融服务业相继落户，吸引大批高端产业人员入驻，近年来无锡产业结构逐步调整，三产抬头，二产回温，提高了城市的整体关注度，这也是房地产未来发展的利好，而无锡作为新一线城市，目前只是二、三线城市的房价，是典型的价值高地、价格洼地，后市呈必然上升的趋势。
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中隆WⅢ位于锡东新城的核心版块-高铁商务区内，距离无锡东站600米，高铁商务区是指以无锡东站为圆点，半径1.5公里范围的区域。锡东新城做为无锡五大新城中最具活力的区域，是无锡的东大门，定位突出“高起点功能定位、高起点城市设计、高起点产业构建”的原则。做为锡东新城核心版块的高铁商务区，依托京沪高铁站-无锡东站，重点发展总部经济、现代物流、金融服务、文旅产业、商贸流通、电驱动研发等高端产业。
从无锡东站出来，眼前会被浓郁的绿色所覆盖，这里是锡东新城第一个建成的重点项目-映月湖中央公园。高铁商务区是先建公园、疏通河道，再引产业，39公顷的九里河湿地公园、25公顷的映月湖中央公园、全长7.5公里的九里河风光带、全长5.8公里的胶阳路景观带，“两园两带”让高铁商务区成为一座建在公园里的“生态城市”。
高铁商务区2017年引进了超亿元重大项目12个，其中海尔国际创智谷（总投资100亿元的海尔国际创智谷，将区2017年引进了超亿元重大项目12个，其中海尔国际创智谷（总投资100亿元的海尔国际创智谷，将打造海尔中心、海尔智能研究院、海尔智能体验中心、电商云街及海尔智能社区为一体的国际互联创智谷。）、中国南山车联网小镇项目（总投资120亿元的中国南山车联网小镇项目，将以车联网产业为核心,包括汽车物联网、汽车金融、汽车文旅、汽车后服务,打造汽车智慧园区和汽车主题公园两大业态。）、北京复华未来世界文旅项目（北京复华未来世界文旅项目总投资达250亿元，将在锡东新城翠屏山旅游度假区内，打造室内主题娱乐、亲子体验、特色商业为主的未来世界主题乐园。）均为超百亿元项目；做为中国首支百亿级物联网产业投资基金的中感物联网产业基金也落地高铁商务区（海涛投资、东之星投资、天汇苏民投资等11个基金项目集中落地）；
无锡首家轨道交通的央企总部-中铁一局城轨公司也于2017年正式入驻无锡浙大网新国际科创园；毗邻无锡东站的创融大厦、智汇港、锡东创谷，已成为来自北京、上海、杭州和南京等城市的高新科技企业的科创载体，行业覆盖文化科技、智能硬件、互联网+等多个领域。
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整体项目东邻润锡中路，西至迎安路，南依迎平路安平路，北靠锡沪路。中隆喜悦天地整体占地约10.6万平方米，建面约35万平方米，是无锡目前待售的最大的商业综合体项目，锡东著名的景观河——九里河支流芙蓉塘河从项目穿过，将本项目分成南北两个区域。中隆喜悦天地一共由6栋建筑构成：1号楼新城吾悦广场、2号楼沿河商业街、3号楼商业别墅、4、5号楼是WⅢ的“百变墅寓”产品，6号楼为星级酒店。
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新城吾悦广场属于中隆喜悦天地的核心商业，是一个整体建面10万方，由精品生活超市、影城、品质健身会所、儿童乐园、服饰、特色餐饮等多种业态组成的现代时尚购物中心，地上三层，地下二层，开发商自持部分将与新城集团合心商业，是一个整体建面10万方，由精品生活超市、影城、品质健身会所、儿童乐园、服饰、特色餐饮等多种业态组成的现代时尚购物中心，地上三层，地下二层，开发商自持部分将与新城集团合作，由新城吾悦负责招商和运营管理。
“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，截至去年10月底，新城控股集团在全国70个大中城市中已经布局86座吾悦广场，其中已开业吾悦广场达31座，足迹遍布上海、广州、天津、重庆、南京、海口、长春、西安等大中城市。新城吾悦与国际国内一线品牌商家合纵连横，具备全面的商业资源统筹和管理能力。加之无锡地铁2号线安镇站将与新城吾悦广场无缝对接，预计地铁年客流量将达到200万人次左右，不难想象强大的商业磁场与轨道交通的结合将聚集海量的商流与客流，这个区域势必成为锡东新城乃至整个无锡最繁华的商业中心之一。
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2、3号楼分别为沿河餐饮街和商业别墅，其中，商铺面积约从30㎡--400㎡不等，一层主力面积约为40㎡-60㎡；3号楼由10套商业别墅组成，每套面积约为300㎡。2、3号楼的销售工作会在4、5号楼售罄后启动，具体销售信息还待开发商确认。
6号楼规划为星级酒店，目前开发商处正于与多家五星级酒店管理集团洽商过程中。
4、5号楼为WⅢ的“百变墅寓”产品，总高各19层，共2135户。5#的1F为沿街底商和入户大堂，2-13F为建约44㎡、层高约4.59m的loft产品，14-19F为建面约44㎡、82㎡，层高约3m的soho产品，由四种基础户型组成，共947户。
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下面重点介绍一下WⅢ的产品

它颠覆了传统酒店式公寓的产品设计，是国内首创的“百变墅寓”从开放空间：半开放、半私密空间到纯私密空间，为居者提供了全新的生活方式和生活体验。
值得一提的是5号楼均为钢结构装配式建筑，不但能够提升建筑品质，其运用的墙体材料比一般建筑的墙体牢固并且能够使室内实际使用面积增多。
传统酒店式公寓仅在地段、装标、物业三个维度上略有高低不同，但在产品设计上完全同质化：大堂仅做为通道或短暂待客的单一功能、冗长冰冷的走廊、户与户之间虽独立但居者之间相互闭塞，传统酒店式公寓的设计已经远远落后于居者对居所功能的要求。WⅢ的设计用一个比较形象的方式来说，它就像我们的“中式豪宅”—四合院，分为一进院、二进院、多进院一样，WⅢ也是由一进院—共享空间、二进院—分享空间、三进院—私享空间组成的。
一进院—共享空间，涵盖新城吾悦广场、整体园林景观和中央厨房式的大堂，对于居者它属于一个开放的、随性的空间。新城吾悦广场刚才都了解过了，现在细说一下园林景观：景观设计是以山、水、流、金概念打造的现代风格园林，开发商聘请龙湖集团的御用景观设计公司-帝思贝尔，打造了一个从平面到立面、从绿化景观设计到公寓建筑内部公共空间设计的全方位创新，引入了退台式绿化系统，从园林绿化到屋顶花园，从乔木、灌木的高低错落到植物四季的色彩变化，设计师们希望给业主带来一个四季常青的惬意生活空间。
而且设置了五个广场入口，提供了多样化的场景体验：绿色生态设计、互动艺术的体验、光影廊架、艺术地形和特色水景墙，将艺术与互动极致融合。特色水景墙与广场上的艺术廊架形成特色阴影，创造了特殊的观赏路线。在项目南面，芙蓉塘河贯穿整个项目我们设置了五个广场入口，提供了多样化的场景体验：绿色生态设计、互动艺术的体验、光影廊架、艺术地形和特色水景墙，将艺术与互动极致融合。
特色水景墙与广场上的艺术廊架形成特色阴影，创造了特殊的观赏路线。
在项目南面，芙蓉塘河贯穿整个项目，在滨河地段精心打造了一条绿色景观带，绿化风格以现代为主,创造连续的滨河景观带,乔木品种以色叶乔木为主,形成四季变化的氛围。这里的新城吾悦广场不是传统的shopping mall，而是park mall—建在花园里的商业

既可以选择在家门口的新城吾悦广场购物、观影、用餐等休闲活动，拥有零距离的高端商业配套也可以约上三、五好友聚会在园林、艺术广场它不仅是户外绿化场地，同时也是居者的户外栖息与交流的空间，强调着活力、自由和艺术的氛围

“中央厨房”位于5号楼大堂，“创意市集”的风格会演绎到今后4、5号楼的大堂，开发商投入大量的设计、精装、软装费用，为居者提供了多种功能的聚会场所：图书吧、花店、饮料吧、桌游区、自助售卖机、中央就餐区等，居者可以利用这个空间呼朋唤友，举行聚会、生日派对、看球、鸡尾酒会，小型发布会等社交活动，也可以享受鲜花、水果、咖啡、阅读带给你的生活快乐，中央厨房式的大堂就变成了你的客厅、餐厅、多功能厅的延展，它是自带资源的社交平台

二进院—分享空间
包含了垂直沙龙、空中花园、天空街市，是WⅢ所有居者的半开放、半私密的分享空间。垂直沙龙居于5号楼的拐角处以及4号楼的两端，它的设计是将每两层做为一个组团，在约9m的空间中以楼梯做为连接，用便捷的楼梯将三层串连起来，解决了等待电梯的烦恼，使用更加灵活自由。
在WⅢ中，共18个垂直沙龙组团，提供54个垂直空间，并将这些空间赋予多种主题功能，比如健身撸铁、闺蜜下午茶、悦读沙龙、西厨社交、游戏开黑、瑜伽修身等，居者可以根据自身的需要和兴趣，选择不同的沙龙使用，它们就成为了会所、客厅、多功能厅，成为社交主场

空中花园位于4、5号楼13-19F的屋顶退台，共22个，充分利用退台所独有的视觉高度和开阔性，并将绿植和软装移入退台空间，营造出休闲度假式的mini花园的氛围可以在风轻云淡的日子里，在空中花园晒太阳、听鸟鸣、看风景、与友人喝茶，也可以仰望星空、发发呆或举办派对，将每天的压力化解在与大自然亲近的过程中，在慵懒、随性的氛围中为自己的身心解压，享受独有的慢调时光

层层退台打造的是丰富的空中社交和俯瞰山水的墅居生活场景。
天空街市的设计灵感主要来源于人们对自我兴趣爱好越来越强烈的表现欲和对找寻有相同爱好人群的通路的匮乏，大家都渴望在最短的时间里找到“志同道合”的人，源于这种需求，我们将部分楼层的走廊过道设计成色彩明快、内容丰满的橱窗式天街，根据每户业主对橱窗内容的自定义，不仅达到了个性的充分张扬也能通过天空街市的平台拓展自己的社交圈和人脉资源。
行走在天空街市中，就好像在多个私人博物馆中徜徉，动漫控、数码控、模玩控、球鞋控、花艺控、直播控、潮品控等等，都会以不同的风格呈现在你的眼前，宝贝的收藏不再是自我欣赏，再小的兴趣也不孤单，会找到懂你的人和你一起分享
三进院—私享空间这里属于居者的个人空间，是定制化的个性主场。WⅢ有四种基础户型：分为LOFT和SOHO两种建筑结构，户型建面约为44㎡和82㎡，LOFT和SOHO分别设有单钥匙和双钥匙两种户型。
每个户型在入门区域与临窗区域都设计了定制空间：首先，将户内分为部分半私密空间和纯私密空间，其中4号楼入门区域的半私密空间通过半落地的橱窗与天空街市相隔，即保证一定的私密性又是自己的个性展示空间，私人会客厅、工作室、客卧、个性博物馆、画室、花艺橱窗、烘焙驿站……
在纯私密空间的临窗位置，在“呼吸绿幕”的映衬下，这个空间既可以打造成吧台、观景小餐厅，也可以是闺蜜茶园、宠物迷你花园，功能设定随心所欲。
WⅢ的定制还包括色彩的定制，四种ins风：诠释男性的绿灰色、代表女性的粉灰色、居于中性的白灰色和主张浪漫的Tiffany蓝
三原觉醒：原力、原绿、原色；这也是和之前所看到过或者所听说过的那些类住宅项目最大的区别所在。
原力就是项目地段所坐拥的核心配套资源，包括了交通、生活、商业、教育、医疗等；
原绿则是绿色生态、生命力为核心价值，包括了外立面的仿真绿色植物、公共空间的绿色生态、景观的绿色生态、以及屋顶退台的空中花园的绿色生态、全产品体系的绿色生态；
原色便是纯粹、清澈、温润，粉灰色专为女士打造的、绿灰色专为男士打造的，白色和灰色为中性。
项目负责人：张15658115865
佣金6万一套

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 11:53
无锡东站0距离无锡第一个吾悦广场，自带空中花园，长三角全部都可以卖，因为这种品质绝无仅有，类别墅公寓，loft，精装修交付，升值空间大！只要你来，没有不爱上它的理由！[玫瑰]
渠道对接：张15658115865
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作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 13:18
看一眼就沦陷无锡东站0距离
2号线地铁上盖，主力面积44方总价55万起
精装修交付送空中花园，自带十万方商业综合体，高铁到上海29分钟，苏州9分钟，小资生活，全国唯一一个带绿化的公寓

作者: 念稚。 时间: 2019-6-11 13:21
样板间视频有没有？

作者: 念稚。 时间: 2019-6-11 13:23
据说，爱打赏的经纪人会开大单哦！

作者: 念稚。 时间: 2019-6-11 13:25

念稚。发表于 2019-6-11 13:23
据说，爱打赏的经纪人会开大单哦！

不要问我为什么打赏，只因为你是把楼盘信息写的最详细的一个渠道

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 13:27

念稚。发表于 2019-6-11 13:21
样板间视频有没有？

有的，加我微信发你

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 13:29

念稚。发表于 2019-6-11 13:25
不要问我为什么打赏，只因为你是把楼盘信息写的最详细的一个渠道
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哈哈，谢谢支持，是这个项目我打从内心的认可，觉得特别好特别独特的一个楼盘

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 14:01
中隆W3颠覆了传统酒店式公寓的产品设计，是国内首创的“百变墅寓”，为居者提供了全新的生活方式和生活体验

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 14:03

自带十万方吾悦广场芙蓉塘景观河24小时酒吧一条街、10栋商业别墅、 6300平共享空间、 3000平中央艺术花园、 1600平空中花园

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 14:04
自带 1080平分享空间(健身房，咖啡厅，书吧，西式厨房，瑜伽房，办公区，儿童游戏区，美甲沙龙等，共54个主题空间)

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 14:35
特别优秀的楼盘，各位分销老板不来踩盘真的太遗憾了

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 15:58
看到此贴的均是缘分，就算此楼盘做不到，有新项目再合作也好呀，微信先加起15658115865

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 16:13
无团购无存底

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 16:22
苏南最火公寓中隆WIII
小面积！低总价！地段好！增值潜力大！
首付25万起！
成熟地段自住便捷、出租收益高

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 17:48
成熟地段自住便捷、出租收益高

无锡东站黄金距离，步行8分钟即可到达
2号线安镇站无缝对接，地铁直接上盖。
汇聚3条快速内环

苏南硕放机场近在咫尺
10分钟上沪宁高速

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 18:49
中隆W3颠覆了传统酒店式公寓的产品设计，是国内首创的“百变墅寓”，为居者提供了全新的生活方式和生活体验

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 19:09
感谢经济圈满足了我吹爆这个楼盘的愿望

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 19:12

小张啊~ 发表于 2019-6-11 19:09
感谢经济圈满足了我吹爆这个楼盘的愿望

不对不对是经纪圈经纪圈

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-11 19:36
政府规划:
政府引进12个超过百亿元重大项目和。
独角兽企业:阿里巴巴，谷歌加速器。
央企总部-中铁一局。

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-12 15:42

总投资250亿打造北京复化未来世界文旅项目

总投资100亿打造海尔国际创智谷。

国内首支百亿基金-中感物联网产业基金。

中国南山车联网项目等等纷纷入驻锡东新城
以及锡山区政府仅距1000米

作者: 小张啊~ 时间: 2019-6-16 16:22
苏南最火神盘公寓『无锡wlll』
主力面积43平
首付25万
均价平层1.2万、loft 1.6万
总价50万起
小面积、低总价、地段好
产权：40年
成熟地段自住便捷、出租收益高
交通：600米无锡东站、2号线安镇站地铁上盖，3条高架，苏南硕放机场
教育：幼儿园～大学，水岸佳苑幼儿园、锡山实验小学、天一实验中学、锡东高级中学、协和双语国际学校、无锡理工大学
医疗：三甲新锡山人民医院、泰和诚肿瘤医院
配套：大润发购物中心、荟聚购物中心、新城吾悦广场
体量：3000套
成交比2进1
市场对接人：张15658115865

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