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标题: 公积金“涨价”了！2019年公积金变化多，对你有啥影响？ [打印本页]

作者: 地产资讯 时间: 2019-9-23 16:15
标题: 公积金“涨价”了！2019年公积金变化多，对你有啥影响？

沈阳住房公积金管理中心发布《关于调整2019年度住房公积金缴存基数上限的通知》。

公积金缴存基数上限调整为20516元，比去年上涨1970元。

官方解读：职工住房公积金最高缴存基数不得超过20516元，个人缴费封顶金额按最高缴存比例12%计算，不得超过4923.84元。

你的公积金涨了吗？

公积金缴存基数上限上调，你的公积金“涨价”了吗？记住一个公式！

其中，你的公积金缴存基数，是根据你上一年度(上一年7月1日至6月30日)的月平均工资变动的情况，进行调整。

也就是说，如果你去年工资涨了，缴存比例不变，那本人和单位缴纳的公积金都会变多。要知道，缴存额度直接影响贷款额度！

2019年公积金变化有多少？

从年初开始，公积金大小调整不断！

1、2019年1月7日，《关于调整住房公积金最低缴存基数的通知》

2、2019年5月9日，《关于统一职工提取住房公积金个人账户核算标准的通知及解读》

举个例子：职工全款买一套价值35万元住房，现公积金账户有32万，其中定期余额30.2万元，活期余额1.8万元。统一核算标准前，职工可提取30.2万元，统一核算标准后，职工可提取32万元。

3、2019年7月1日，《关于公布住房公积金贷款资金使用率的通告》

对照公积金贷款资金使用率，流动性调节系数从0.8调整为0.9，从而影响贷款上限！

沈阳人贷款额度上限变为：单人36万，双人54万，三人72万，这下能比原来多贷4万、6万、8万。

可以看出，公积金的利好增多，提取越来越灵活。下个月，全国贷款将发生翻天覆地的变化！

“央行公告10月8日起，将调整新发放商业性个人住房贷款利率”，值得庆幸的是不涉及公积金！

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