经纪圈

标题: 嘉善碧桂园天凝源著物极必反，玩弄分销和客户，群雄激愤。 [打印本页]
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:20
标题: 嘉善碧桂园天凝源著物极必反，玩弄分销和客户，群雄激愤。
嘉善碧桂园天凝源著物极必反，玩弄分销和客户，群雄激愤。
$ R/ \( X: @) B. ^

- C/ u: p0 H& W" }4 j: `7 g' Z
作者: 无极    时间: 2019-12-21 22:25
喊的什么？, c, k' C' `+ ^, B! @, Y! a+ d
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:27
无极 发表于 2019-12-21 22:25% h, W) R3 O( W1 ~9 }2 s
喊的什么？

  V4 m( ]. N* C* t; x: [骗子* U- s$ k  A. D8 G1 I- e( B
作者: 无极    时间: 2019-12-21 22:29
兜兜 发表于 2019-12-21 22:27. T; _# b: H2 k$ S5 N; ?
骗子
* l$ P7 R& t1 j5 H, x0 L2 s) y' a4 I
啥情况？1 l  l% Q- W7 ~5 c/ H
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:32
本来答应好返20万，房价九折的，公司同事早上十点带客户在售楼部一直等加推房源，没得吃，没得喝，没得坐 ，天气又冷，外面又下雨，售楼部又挤的要死，空气中都是二手烟的味道，还要不停的给客户做工作，等到晚上八点加推了一天时间，没有吃，没有喝，座位都没有，辛辛苦苦等到了成交的时候，开发商变卦了，只返十万，房价打九八折，让分销和客户所有的付出都付之东流。' C, q& P, ?# s
作者: 东方姑娘    时间: 2019-12-21 22:35
碧桂园开发商太贱了，以后坚决不卖碧桂园的房子
! w1 w8 Y8 W! r
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:35
这么冷的天气，又下雨，在售楼部饥寒交迫，等了一天，就换来开发商临时变卦，没有我们这么多分销兄弟不停地发朋友圈宣传这个楼盘，能有今天吗？卸磨杀驴，过河拆桥此等手段堪称小人？
' e0 @+ c! h7 D5 V3 o
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:38
东方姑娘 发表于 2019-12-21 22:35
; W/ S" J- ^% d5 e+ Z) B碧桂园开发商太贱了，以后坚决不卖碧桂园的房子

3 J3 t' q- ^# G; ?; v2 C$ ^是的，不仅玩弄了客户和我们，还严重地损害了我们和客户之间的信任
3 p, p- i( i$ D0 n
作者: 兜兜    时间: 2019-12-21 22:52
无极 发表于 2019-12-21 22:29  n! W4 L& h7 `" e2 p; ~) O
啥情况？
! O0 e* N7 s- v& a- \
下面又发具体情况5 h9 q# B9 t; f0 {
作者: Money钱钱钱    时间: 2019-12-21 23:31
. y- {# \/ T/ J! {, M  q! n  l9 s
作者: 兜兜    时间: 2019-12-22 08:29
冲鸭机踢鸭 发表于 2019-12-21 23:31

3 A# j* Z$ r8 G$ v6 L; v& H3 h4 O$ ^2 u  v( h1 I
作者: Xue    时间: 2019-12-22 09:26
这么恶心
% n/ o1 C8 `8 O/ |% {# C
作者: 范厚宣    时间: 2019-12-22 09:37
还不是我们分销太贱了7 N9 e: p8 `. ?
作者: 2021牛年大吉    时间: 2019-12-22 10:56
碧桂园的项目我是不卖的4 G" B3 Q  x% s; A: `+ F
作者: 徐静雨    时间: 2019-12-22 11:21
这也只能怪我们分销太脆弱。人家碧桂园这一波带动了多少公司的业绩？人家卖不好还不能降价卖？人家卖好了就不能涨价？想想看我们有时候带看为了成交找多少关系要一点折扣。哎。
5 f! A! j% Z& [* ^: L  m$ y  x" z
作者: Q67    时间: 2019-12-22 12:35
请问一下各位老板，（碧桂园崇德府）和（好屋）对接的还有没结佣金的吗？？？
" k2 H  A5 v+ C8 V1 k& F1 C% [$ @2 E+ l9 ^( Z" R
作者: 兜兜    时间: 2019-12-22 12:39
隆迈-王旭光 发表于 2019-12-22 11:21" S( O: n  C" k
这也只能怪我们分销太脆弱。人家碧桂园这一波带动了多少公司的业绩？人家卖不好还不能降价卖？人家卖好了就 ...
$ d0 j) q$ }3 Q6 y
那不能说变卦就变卦吧，那么多客户等了一天- W+ }) @! r* ~9 A9 l2 B4 G
作者: A～蔡云鹏pretty    时间: 2019-12-22 15:22
兜兜 发表于 2019-12-21 22:35
1 L, _& w9 x" }& l这么冷的天气，又下雨，在售楼部饥寒交迫，等了一天，就换来开发商临时变卦，没有我们这么多分销兄弟不停地 ...
" {+ I$ X* ]0 S- F- m4 V4 R
那边就值个10000左右的单价，开发商靠关系备案价弄到14000-15000，然后给你打9折是13500，在给你返15-20万不还是单价11000多吗，说下来还他妈是开发商大赚，而且原本就是要3成的首付付出去，而且后面的15-20万有没有保障都不知道，现在房源不多了，搞事情正常，原先这个项目不搞这波营销都卖不动，这就是人家大开发商后台硬背景硬能搞做高备案价骗贷款营销，这都看不懂？
9 r7 P$ t4 ?& b5 E# v, V
作者: 一切随风而舞    时间: 2019-12-22 15:26
A～蔡云鹏pretty 发表于 2019-12-22 15:22
( O" u5 x1 O# j) |& s  T0 p那边就值个10000左右的单价，开发商靠关系备案价弄到14000-15000，然后给你打9折是13500，在给你返15-20 ...
+ t; d3 O5 u4 v# K
是的，做高备案价卖的
( k- _9 @, a! Z. c. w" Z
作者: A～蔡云鹏pretty    时间: 2019-12-22 15:30
杜俊 发表于 2019-12-22 15:26  e. V& O8 R& j) M6 {7 |4 r
是的，做高备案价卖的

# Z1 P, r& a/ n, r稍微从业三四年以上一眼就看的出来，当然除了链家的人被公司文化强度洗脑上头买了就算了，你说卖个房子，业务员自己买的比重占总成交的20%-40%，这个地段买了就是坑，+ }6 M" S2 ?" w9 l. |8 ?
作者: Money钱钱钱    时间: 2019-12-22 20:29
A～蔡云鹏pretty 发表于 2019-12-22 15:30
. R+ B' i$ z0 S; H稍微从业三四年以上一眼就看的出来，当然除了链家的人被公司文化强度洗脑上头买了就算了，你说卖个房子， ...

% V+ O; T% G+ E% S+ O, i% ]3 Z+ R链家一鸡巴公司1 o" i! _1 |- l' d" Z* M
作者: 胡阿尤    时间: 2019-12-22 20:41
买了肯定会涨，就是时间问题了，但是说好听点，几年时间不可能转手，不好的话镇上的房子非常难出售。只能说有好点的选择千万不要去买这个楼盘，千万不要因为首付5万的坑把自己套住了# L- b0 u6 C  x
作者: 雁鸣东方    时间: 2019-12-22 23:51
碧桂园的盘16年后从来不碰) u8 u" C( Q: o5 j
作者: 兵哥哥    时间: 2019-12-23 13:22
你就是二吊，明明知道碧桂园，出了名的，你还要去带，出了问题要出来叽叽喳喳的，9 D7 d2 b" _$ O1 D' y  m, U
作者: 兵哥哥    时间: 2019-12-23 13:26
接不了佣都活该，不怪开发商，因为碧桂园告知了我们分销，他们就是傻吊，还要带客户，; `* X# U6 z, X& G& J
作者: 王旭慧    时间: 2019-12-23 14:07
碧桂园我来不推
5 _8 Q( A6 c+ Y
作者: 兜兜    时间: 2019-12-23 14:56
兵哥哥 发表于 2019-12-23 13:22( D7 g/ d3 C* z
你就是二吊，明明知道碧桂园，出了名的，你还要去带，出了问题要出来叽叽喳喳的，
' R3 S# S1 t+ V8 d ...
) K5 S: D7 \2 j( x8 d
你是傻逼吗？前两天那么火，别人都在发这个朋友圈，你不带客户去买，别人带客户去买，你是刚入行吧
) l) K2 s+ s3 C1 R0 k: s- V
作者: 渠道部对接    时间: 2019-12-23 15:05
碧桂园现在真不行了，开发商搞事情搞得太多了0 b+ V6 u- T  Z# q, @: @( c4 O
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-12-23 15:55
他大爷的，那天车费都没报销，又下雨，搞到最后我朋友白跑一趟
; e3 @5 B* e% r, z0 |4 ]1 g: V/ B
作者: 小许你好    时间: 2019-12-23 16:21
无锡品源不结佣金。: x& {1 h, @9 l1 I( }$ S- Y& N
作者: 开发商直销13917    时间: 2019-12-23 18:05
碧桂园就是行业捣屎棍1 O5 S+ n6 _0 T5 n& u+ ~4 Z
作者: 道法自然    时间: 2019-12-23 18:27
不要再信任碧桂园了8 p! g4 {4 x* H; d/ e& e1 y2 `2 W
作者: 刘海，，    时间: 2019-12-23 19:47
被碧桂园玩了一把，免费打了个广告还卖了很多房子
8 m: K: ^( _7 H2 z
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-12-23 21:29
他奶奶的，那天路费都没给分销报，大家组织要路费去
  p  m: @( k8 T
作者: 牛皓天    时间: 2019-12-23 21:56
碧桂园很坑爹，佣金拖了4个月都不接佣金
3 V, Y' n, J0 _( C5 S
作者: 一直开单    时间: 2019-12-23 22:07
碧桂园项目不要做，集中起来！！6 J2 M0 u$ i0 c" Q1 v) [
作者: 遥远的你    时间: 2019-12-24 11:13
大家都不容易，以后踏踏实实的挣钱吧，找总包项目的可以私信我$ o; v& j8 q5 G5 j
作者: 蔡挺凯    时间: 2019-12-24 12:21
把碧桂园杨国强抓起来，投入天牢  i3 p6 J% `& O# x' w% m8 Q
作者: 蔡挺凯    时间: 2019-12-24 12:23
碧桂园太搓了，那么大企业一点没信用，不知道怎么做起来的) j+ Y( Q( K2 P& n9 `: L& Q/ r
作者: 程静    时间: 2019-12-24 17:20
碧桂园的项目   都敢做   哈哈5 w/ f0 h  \5 U/ b1 }' X
作者: 浦溪水镇-    时间: 2019-12-24 17:30
安徽黄山景区荣盛浦溪水镇，目前项目推出一批工抵房，市值2亿左右，现有200套体量市值7000万左右，正在招独家包销，有兴趣可联系13231635758张
: X, U& Z0 z% a, v
作者: 东方姑娘    时间: 2019-12-24 18:06
这个楼盘真的不能带，门口停车还拍照，售楼处停车位又少，路边停车也没提示说不能停。1 @) [4 \  u: o" E3 Y
[attach]172703[/attach]
6 ~* w; n. }1 Q2 P( D9 \/ p5 X% w( ~
作者: 新纪元    时间: 2019-12-24 20:13
这些大公司都是洗客的，龙湖也是一个例子，恶心死* f; q2 I1 \; Y
作者: 房产顾问：17301    时间: 2019-12-24 21:02
麻痹碧桂园，大家都不要带。带一次坑死你! k% ~( v4 k5 r% T$ o4 X! j
作者: Andy@    时间: 2019-12-25 08:34
A～蔡云鹏pretty 发表于 2019-12-22 15:30% m! h4 [5 E2 L' E8 a) P6 ^
稍微从业三四年以上一眼就看的出来，当然除了链家的人被公司文化强度洗脑上头买了就算了，你说卖个房子， ...

' T% L- a8 z: y3 t0 o8 [3 ]" J链家的小伙伴确实买的很多! ]2 ?& v- n* p5 g, G
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-12-25 11:13
东方姑娘 发表于 2019-12-24 18:06
/ _" C* r9 X: m* L  W0 ^* E这个楼盘真的不能带，门口停车还拍照，售楼处停车位又少，路边停车也没提示说不能停。

4 A" U+ l) ?& f8 G6 a开单了1 j' W& R* f, M# Z# o6 O( v& u
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2019-12-25 11:14
东方姑娘 发表于 2019-12-24 18:06
+ i: L" f( p! A这个楼盘真的不能带，门口停车还拍照，售楼处停车位又少，路边停车也没提示说不能停。
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你运气太差了" U2 A- b- \# Y  D
作者: 小许你好    时间: 2019-12-25 11:20
东方姑娘 发表于 2019-12-24 18:06* t; d+ F6 d7 d& h
这个楼盘真的不能带，门口停车还拍照，售楼处停车位又少，路边停车也没提示说不能停。
; \! F) _2 C& a! P
同情
( p" }) O; l' G/ K" [. e
作者: 阿德    时间: 2019-12-25 12:12
这次成交的同事估计麻烦了。- T4 v- @9 M/ z2 N
作者: H宇宙    时间: 2019-12-25 15:51
兜兜 发表于 2019-12-21 22:32
, X9 Q; j" p, f5 ]2 x本来答应好返20万，房价九折的，公司同事早上十点带客户在售楼部一直等加推房源，没得吃，没得喝，没得坐  ...

. u1 _/ d0 H% @3 M( j就是，太恶心" Z8 a( {9 x7 v/ D
作者: 1324805314    时间: 2019-12-25 20:37
这个盘据说链家很多业务员买了，估计被公司忽悠了。为了业绩马上成传销了。
* e5 L7 O& ]1 G- I
作者: 念念不舍    时间: 2019-12-25 22:06
1324805314 发表于 2019-12-25 20:37! V# N0 p# y6 e$ n+ Z( G  `7 R
这个盘据说链家很多业务员买了，估计被公司忽悠了。为了业绩马上成传销了。
8 n8 O# @& X% V: [! m% U ...

0 M* v! t1 v1 l# u' Q3 s% v傻啊他们，买之前都不会参考一下区域均价，盲目跟风，现在被套住了: ?" O4 k, B$ [0 ^
作者: 陈书梅    时间: 2019-12-26 12:26
广东和福建的开发商有几个造房造的好的？有哪个诚实守信的？
# [) s/ p& l' y$ c# |一个几年的烂尾楼一下子变成神盘了
6 r. U" H' v  q6 X8 ^' Z
作者: star55    时间: 2019-12-26 13:03
特别是总代公司应该封杀所有碧桂园，出了名的吃客户。不给一线人员血汗钱，给不起佣金，就不要让房产公司给你免费宣传，我们都要吃饭！
3 h! v8 C& R* V- v+ j" L! B& ]
作者: 此时此刻    时间: 2019-12-26 17:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 余泽林    时间: 2019-12-26 19:05
看这些同行一个劲的倒朋友圈，我猜肯定是要掉链子的碧桂园的**，不可能空穴来风的，连对业主多不负责你还指望他对外面分销负责，, Z/ ^& [" C: ^6 \9 z+ x: U, t
作者: 买房找老徐15967    时间: 2019-12-27 11:07
黑心
( X" C3 M  f4 v3 T, F6 m' e
作者: 清风哥    时间: 2019-12-27 18:32
全号报备的都是辣鸡
$ `0 o1 A: M$ y
作者: 兆宇    时间: 2020-1-1 23:44
全号报备，感觉就是黑客户的
' H/ x) K" B; J
作者: C595NN    时间: 2020-1-2 08:38
这些年B桂圆一直有一套行之有效的营销策略：6 A7 H1 m7 ]( A! p: z6 p
1、高佣诱惑分销带看
, O) @" k6 R8 f8 a+ t) W+ S2、高价推荐房源给客户
2 g' h! G0 Z) j2 q  X! |3 U3、对已下定客户换房洗掉客户
! A! \/ \2 ~# |6 W4、实在黑不掉的就欠佣/ L' U5 v2 T  \( h  _4 F
作者: 江苏浙沪一手房    时间: 2020-1-2 14:01
太恶心了开发商
' o$ [- G, ^' ~; K1 p! e; o
作者: 兵哥-刘捷    时间: 2020-1-2 19:59
东方姑娘 发表于 2019-12-24 18:06% e" A, n2 k+ {( e
这个楼盘真的不能带，门口停车还拍照，售楼处停车位又少，路边停车也没提示说不能停。

, A& k. [9 a* Y8 L& Z0 u/ J* s8 A你还算好的，没扣分' e! h" ~! y: b+ r0 B3 a
作者: 彩色太阳    时间: 2020-1-3 20:09
看不懂，请带文字. _, d& G! H7 y  L) U
作者: 彩色太阳    时间: 2020-1-3 20:13
雁鸣东方 发表于 2019-12-22 23:51
4 f+ G( z9 S4 b' |# X! j4 \) \碧桂园的盘16年后从来不碰
4 @4 w* H' N7 l& i
我们也是，16年的浏河碧桂园我公司认筹27套，开盘仅抢到4套，说好1400多套的房源只拿出来500套，就说没房子了，客户一段时间以后全部被他们转成自访客！因为我们分销从认筹到开盘只给一个月的保护器！明摆着耍流氓耍分销，可是那时我们还太嫩……
" T. N, l; t) K" |
作者: 彩色太阳    时间: 2020-1-3 20:14
H宇宙 发表于 2019-12-25 15:51  a' h7 k" Q9 a9 R7 I) Y3 [6 V) y
就是，太恶心

# U, c. U7 U* z然后就是没房源是吧9 j# g' P2 b/ P# n, Q* n
作者: 彩色太阳    时间: 2020-1-3 20:15
C595NN 发表于 2020-1-2 08:38
9 H% j6 e) N2 b  h这些年B桂圆一直有一套行之有效的营销策略：1 R% z& S! @- L9 S1 l5 r
1、高佣诱惑分销带看
3 Q+ t4 f9 {# p/ D' B! Z2 _3 v# C2、高价推荐房源给客户

0 W2 f% i% n8 X3 u% y) h0 o0 K对极了，我就是深受其害的那个
9 P( d) m  b% |8 i/ U. b
作者: 李建奇1381638    时间: 2020-1-4 16:22
这不明摆着坑银行，把银行的钱都贷出来，加大杠杆，风险加大了，与中央化解防房地产风险政策向背离: q* v: D" a4 Q
作者: Q67    时间: 2020-1-7 23:22
碧桂园的房子不能卖
. Y0 A7 r2 _: Z& [) B/ k
作者: 冒国峰    时间: 2020-1-8 16:22
一帮贱贱的分销兄弟，替你们难过，碧桂园你碰他干什么1 k( E% c  G3 D  s1 v3 t. ?
作者: 小咩    时间: 2020-1-12 21:24
没看明白
3 n; z9 H% S; \8 O+ f1 a
作者: AYY    时间: 2020-1-13 02:57
都说不做碧桂园了，但大家还是经不住诱惑，都不团结，被坑也正常，就看是谁被坑了，) t- \7 |  z) T7 P$ O
作者: A李强    时间: 2020-1-16 09:36
碧桂园运河御景18年10月卖的房到现在开发商都不结拥！! d9 D+ z, N* o$ e# d
作者: 合景泰富-马彪    时间: 2020-1-17 18:37
无极 发表于 2019-12-21 22:25
8 b9 K# p& }* s1 R喊的什么？
& f! u' J- s  w! b
骗子，天凝碧桂园，原来首付2.5层，返还2层，99折，后来98折返1层（给客户）: G' V5 R2 z1 t" N* p" C( i
作者: 随风1901    时间: 2020-1-27 21:52
碧桂园的项目太坑，报备要求全号，有时还要客户身份证号码，跟客户签字，太烦
4 E! u( p. @0 w% s
作者: A一手房￥直销    时间: 2020-1-28 18:57
兜兜 发表于 2019-12-21 22:32
2 D2 D+ g& Z( z( x4 P; \' q1 x; @本来答应好返20万，房价九折的，公司同事早上十点带客户在售楼部一直等加推房源，没得吃，没得喝，没得坐  ...
3 z# C4 ]1 H: D8 a' m
有点尴尬
5 n+ {2 R% w* c( {
作者: 刘东先生    时间: 2020-2-17 21:46
兜兜 发表于 2019-12-21 22:32; p$ L2 W* r' ?4 _' a& g
本来答应好返20万，房价九折的，公司同事早上十点带客户在售楼部一直等加推房源，没得吃，没得喝，没得坐  ...

! p0 o6 Q; u0 B4 b5 @, N  p* C2 W: `, b6 ]套路真他妈的坑爹6 T# K8 ^3 z+ o7 B1 m4 e& R5 c
作者: 沫涵    时间: 2020-2-24 11:11
跟碧桂园合作的总代利悦公司，我卖的一期的，都一年多了佣金还没结，再也不会跟那种总代合作，看到他们代理的楼盘立马绕道，9 `# t& i# w. P1 @. ?+ x
作者: 晴天大霹雳    时间: 2020-3-18 12:04
Q67 发表于 2019-12-22 12:35
7 }  v3 J- y4 D+ z' r请问一下各位老板，（碧桂园崇德府）和（好屋）对接的还有没结佣金的吗？？？
) q5 q3 r% ]. a' s/ r7 ~! v6 V/ C* p- r9 \) ^
...
/ b* ?7 S& a+ e( Q* u
有，一年多了% U2 L8 e; x9 J$ t# ?" [' p
作者: 蔡挺凯    时间: 2020-3-20 10:55
抵制碧桂园，做开发商，房子质量很一般，做企业，毫无企业诚信道德，唯利是图，人神共愤) A) Q8 `% ~  {. ~8 W
作者: Q67    时间: 2020-4-24 00:08
A李强 发表于 2020-1-16 09:36
5 }) T2 ]0 v% O: k$ Q* c碧桂园运河御景18年10月卖的房到现在开发商都不结拥！
# i8 S0 |" A+ s% F9 K
碧桂园崇德府18年单子现在不结佣
$ _. `' [1 m1 y" `7 e( {: R
作者: Q67    时间: 2020-4-24 00:10
A李强 发表于 2020-1-16 09:365 c: I% k2 C) |8 V, Q
碧桂园运河御景18年10月卖的房到现在开发商都不结拥！

, K1 W  C9 u* U/ E4 W9 ~现在结了吗
3 N+ }& D  j# s1 O
作者: 宝盈    时间: 2020-6-25 23:05
中介太不容易了6 w7 ?  E& a3 }* W$ U, c
作者: ～风一样的男人    时间: 2020-7-10 17:04
碧桂园绿地等楼盘听着就吓人！结佣金能把一般公司直接拖黄掉！2018年2月份成交的昆山城东绿地21新城的单子到现在都没结！开策总代一直说开发商没结走内部流程现在说准备起诉绿地打官司也不知道真假！开策开始承诺说草签结算一半后面网签在结另外一半现在毛都看不到
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作者: 邢经理    时间: 2020-7-15 13:36
绿地、碧桂园的楼盘不是一般人想做就能做的，这些开发商不是一般的恶意拖欠佣金；最近几年凡是做过来他们项目的总代不是被拖垮、就是彻底被玩死，分销能拿到佣金更是少之又少；大家以后不要再做他们的项目了，即使有公司垫佣的也不要做。; z$ j6 X* D4 Q3 F  f+ C/ c
作者: 杨国军    时间: 2020-8-13 20:51
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作者: 刘刚    时间: 2020-11-16 03:46
庆幸，我走的星成完美，今年5月成交天凝原著，8月份佣金7万就给结下来了！对接人马东苗
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