直降2000元/㎡！南通主城大盘突推高层产品，精装均价19800元/㎡ - 经纪圈

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就在上月中旬，悄悄卖火后的开发区远创宸樾项目被曝出：后期小高层产品预计放风上涨500-800元/㎡，也是震惊了一大波买房人。

直至月底，项目领取销许，精装均价较上期上涨了430元/㎡，一切似乎已尘埃落定。

没想到，时隔半月，项目开启加速模式，紧急推出建面约102-108㎡高层新品，精装均价仅19800元/㎡。

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开盘当天，一大波买房人早早去现场等待，只为买到心仪房源...

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图源：置业顾问朋友圈

一、精装均价19800元/㎡！远创宸樾推出3栋高层房源，建面约102-108㎡

今天下午，我积极前往位于开发区经四路东、永怡路南、经五路西、同仁路北的远创宸樾售楼处。

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尽管今天时间已不早，还是工作日，但洽谈区内还是有好几组买房人在仔细询问相关信息，甚至有的已经签订好购房协议。

其中一组已经办好手续的买房人表示：看中了价格，这次选的也是稍微便宜一点的楼层，买来先放着。之前项目首开就已经买了一套洋房，不过，那套是自己住的。

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旁边的置业顾问也表示：近期的买房人主要看高层房源，不少人基本只看了一次就决定好了，毕竟这个价格还是可以的。

据介绍，项目已于上周六推出3栋25-27层高层，楼栋号为41#、47#、48#，共316套房源，建面约为102、108㎡。

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由此前发布的销许来看，项目精装均价为19800元/㎡，具体一房一价，其中，部分底层房源低至1.63万/㎡，部分好楼层房源则高达2.1万/㎡。

置业顾问透露：截止目前，项目高层房源已卖出近5成左右。

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图源：南通房产信息网

除了高层房源以外，项目洋房房源基本卖完，其中一套底楼带地下室也于昨天成功售出。

此外，项目剩余小高层产品在售，楼栋号为13#、15-21#、23#、25#、28#、30-31#，建面约为97-138㎡，精装均价21800元/㎡。

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而项目4月底领取销许的26#、27#、35#、40#号楼暂未加推，精装均价为22230元/㎡。

项目小高层部分户型：

建面约97㎡三室两厅一卫

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建面约129㎡四室两厅两卫

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建面约138㎡四室两厅两卫

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据了解，远创宸樾共规划43栋住宅，其中10栋9-11层小高、27栋18层小高层、2栋25层高层及4栋27层高层，总户数3124户，容积率1.85，绿化率约35%。

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效果图

社区为纯人车分流，景观规划采用绿城常用的浙江城建设计，内部包含无边界泳池、老年活动中心、儿童游乐区等休闲空间，每两栋楼间设置主题景观。

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同时，小区自带约15000㎡商业体及5000㎡精品菜市场，能够满足业主日常生活所需。

二、配备三大件，得房率约76%！项目高层新品精装样板房曝光

随后，在置业顾问的带领下，我前往建面约102㎡、108㎡高层精装样板房（搭建）进行参观。

由于高层实体样板房距离售楼处路程较远，项目搭建临时样板房供时间紧迫的买房人参考，而时间充裕的买房人可乘坐看房车前去参观，所见即所得。

据介绍，建面约102㎡户型空间打造精致小三房，实用性较高，总价低，因此受到了部分刚需人群的青睐。

约102㎡样板间

建面约102㎡三室两厅一卫

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1、整体做到了三开间朝南，方正格局，动静分离；餐客厅一体化，提高空间利用率，拥有明朗动线，搭配面宽约6.6m的南向双阳台，保障室内采光度和通透性。

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2、厨房呈“L”型，贴心保留冰箱位置，配备华帝油烟机和灶具，九牧水槽和龙头（以项目交付为准）。

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3、公共卫生间为明卫设计，且做到了干湿分离。

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4、朝南主卧非套房设计，但拥有开阔尺度，搭配大面南向飘窗，弹性生活触手可得。

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5、朝南次卧与南向阳台相接，室内采光较为充足；朝北房间后期可设计成儿童房、书房、游戏室等。

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而建面约108㎡户型相较于102㎡户型部分布局不同，且多设计了一个卫生间，未来居家生活更加便捷。

约108㎡样板间

建面约108㎡三室两厅两卫

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1、户型同样为三开间朝南，公共空间做到了LDK设计，整体宽阔大气，外接南向观景阳台，尺度满满。

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2、主卧为套房设计，配有南向尺度飘窗，预留衣帽空间，独立卫生间干湿分离，尊崇感满满。

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3、朝南次卧，为落地窗设计，直通阳台，光线有保障；朝北房间自带飘窗，空间延伸感十足。

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在项目精装方面，高层房源同样配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲、华帝油烟机和灶具...给予业主良好居住体验。

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由于项目为封顶销售，目前社区整体雏形已现，洋房楼栋、前排部分配套已基本完工。

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实景图

三、地处能达芯，受中创辐射！项目自带商业体和菜市场，各类配套完善

远创宸樾项目位于开发区经四路东、永怡路南、经五路西、同仁路北，择址能达核芯，受中创区辐射，各类配套相对齐全。

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周边世茂广场、星湖101、永旺梦乐城、星湖城市广场（在建）等商圈云集，吃喝玩乐一站式。后期也可前往中创区，享受金鹰世界等商业配套。

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星湖城市广场效果图

同时，项目自带约5000方菜市场和约1.5万方商业，可满足业主日常生活需求。

其中，精品菜市场将严格管控环境卫生和食品安全，建成后也将交给开发区管委会进行管理，预计2022年迎来交付。

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项目沙盘实拍图

在交通方面，项目北临通沪大道高架，东近东方大道高架，南毗星湖大道高架，附近还有地铁1号线宏兴路站（在建），可畅通主城各个板块。

此外，项目坐拥思德福国际学校、星湖小学以及在建中的能达中学等教育资源，人文氛围较为浓厚。

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图源：学校官网

据了解，目前开发区能达板块的商品二手房挂牌均价大多在1.82-2.2万/㎡左右。其中，雅居乐花园（高层）二手房挂牌均价为18875元/㎡，云樾东方（高层）为20923元/㎡。

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图源：贝壳官网

而整个板块的在售新房已不多，除了远创宸樾之外，还有卓越府、星湖泮、炜赋地块三大楼盘待售/在售。

其中，卓越府在售洋房房源，建面约125、143㎡，精装均价23126元/㎡；星湖泮剩余88套洋房待推，建面约140、180㎡，放风2.4-2.5万/㎡；炜赋地块限价2.15万/㎡。

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而同享社区配套，交付三大件，且均价1.98万/㎡的远创宸樾高层产品，也称得上是区域刚需人群的无奈之选了。

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