太猛了！刚刚盐城24幅重量级地块曝光，即将挂牌！ - 经纪圈

今年盐城土地市场频繁挂地、拍地，不少板块楼面地价刷新记录，万元地加速诞生！

刚刚，2021年盐城主城区推介地块曝光，一共24幅地块，其中包含城北2幅、城东4幅、城西3幅、城西南1幅、高新区1幅、城南串场河东2幅、南海未来城5幅、经济开发区6幅。

不得不说，2021年将是盐城土拍大战的一年。

#城北#

1、爱琴海公园西侧地块

地块位置：荣城路东侧、新盐路北侧

土地面积：48.8亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：14%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城北，紧邻亚邦大厦、红星爱琴海购物公园，周边配套成熟、人居氛围浓郁。南侧新盐路可达开放大道、范公路高架，交通便利。距离二院、四院也就几分钟的车程。值得注意的是，城北4月23日城北板块一口气拍出3块万元地。

2、新洋港景观带北侧地块

地块位置：人民北路东、新洋港大道北侧

土地面积：82.7亩

规划用地性质：商住

容积率：1＜R3

建筑密度：30%

绿地率：35%

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周边配套：地块位于城北，紧邻新建的新洋港大道、人民路也在改造中，交通便利。一河之隔就是老城区、开车十几分钟即可到达市中心，享受老城区配套资源。距离二院、四院也就几分钟的车程。

#城东#

3、工学院东侧地块

地块位置：希望大道东侧、世纪大道北侧

土地面积：370亩

规划用地性质：商住用地

容积率：1.5＜R2.2

建筑密度：27%

绿地率：35%

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周边配套：地块位于城东，体量较大。紧邻东亭湖公园、自然环境优越。周边分布盐城工学院、盐城师范学院两大高校。南侧就是世纪大道，西侧就是希望大道，交通便利。南侧还有高教公寓综合体，几分钟还可到达悦达889，周边配套完善。

4、景山高中西侧地块

地块位置：青年东路北、东环路东侧

土地面积：72亩

规划用地性质：商住用地

容积率：1.2＜R2.0

建筑密度：23%

绿地率：35%

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周边配套：地块位于城东景山板块，周边配套成熟，紧邻青年路高架、东环路高架等城市主干道，交通便利。靠近景山高中、景山中学东校区、解放路小学东校区，教育资源丰富。

5、圣桦宝龙世家东侧地块

地块位置：希望大道东侧、太湖路北侧

土地面积：123.6亩

规划用地性质：居住用地

容积率：1＜R2.2

建筑密度：27%

绿地率：35%

6、朗地英郡北侧地块

地块位置：希望大道东侧、小新河北侧

土地面积：103.7亩

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0＜R2.2

建筑密度：27%

绿地率：35%

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周边配套：这两幅地块位于城东板块，靠在一起。紧邻希望大道、太湖路交通便利，周边配套完善。学区目前可以双选，景山学区和亭湖新区九年制，周边还有悦达889、亭湖区人民医院等配套。

#城西#

7、盐龙体育公园西南侧地块

地块位置：青年路南侧、开创路西侧

土地面积：300亩

规划用地性质：商住用地

容积率：R2.5

建筑密度：22%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城西板块，紧邻青年路高架、东侧就是招商&海门城投地块，紧邻青年路高架、吴抬路交通便利。周边有东进路九年制学校、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。

8、东进路南、吴抬路东地块

地块位置：东进路南侧、吴抬路东侧

土地面积：75亩

规划用地性质：住宅

容积率：R2.5

建筑密度：22%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城西板块，紧邻东进路、吴抬路交通便利。周边有东进路九年制学校、鹿鸣路小学、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。

9、鹿鸣路南、开创路西地块

地块位置：鹿鸣路南侧、开创路西侧

土地面积：88亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：22%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城西板块，紧邻开创路、鹿鸣路，交通便利。周边有东进路九年制学校、鹿鸣路小学、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。

#城西南#

10、中海华樾南侧地块

地块位置：盐渎路南侧、开创路东侧

土地面积：201亩

规划用地性质：商住用地

容积率：R2.5

建筑密度：20%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城西南板块，紧邻开创路、盐渎路，交通便利。周边有吾悦广场、9年制神州路学校、丽都公园、润都公园和小马沟城市绿廊等配套。另外，2月26日融创以10957元/㎡楼面价成交华樾东侧地块，27日融创南侧地块也要竞拍，起拍楼面限价9000元/㎡，限价为14400元/㎡，妥妥的万元地。

#高新区#

11、华锐路东、科苑路南地块

地块位置：华锐路东侧、科苑路南侧

土地面积：147亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：20%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于高新区板块，紧邻华锐路东侧、科苑路，交通便利。周边有南师大附属学校、高新区实验学校、高新区幼儿园，教育资源。另外，合景泰富综合体、吾悦邻里广场、康佳综合体（规划）也分布在周边。

#城南串场河东#

12、亨威四号地块

地块位置：开放大道东侧、聚亨路南侧

土地面积：128亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：25%

绿地率：35%

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周边配套：地块位于城南串场河东板块，是亨威组团的4号地，前面三块分别为万科悦达·聚珑东方、晶耀上东、万科星汇东方。地块周边交通便利、配套完善。未来将会是亨威组团第一块万元地。

13、新园家园东南侧地块

地块位置：新园路东侧、新都路北侧、范公路西侧

土地面积：112亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：25%

绿地率：35%

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周边配套：地块位于城南串场河东板块，周边配套成熟，紧邻新都路、范公路高架等交通便利。离盐城高铁站约5分钟的车程，到聚龙湖商圈约10分钟车程。

#南海未来城#

14、人民南路东、望海路南地块

地块位置：人民南路东侧、望海路南侧

土地面积：150亩

规划用地性质：商住用地

容积率：R2.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

15、人民路西、吉安路北地块

地块位置：人民路西、吉安路北地块

土地面积：89.5亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

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16、解放路东、望海路南地块

地块位置：解放路东侧、望海路南侧

土地面积：81.2亩

规划用地性质：商住用地

容积率：R2.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

17、胜利南路西、望海路南地块

地块位置：胜利南路西侧、望海路南侧

土地面积：102.2亩

规划用地性质：商住用地

容积率：R2.6

建筑密度：20%

绿地率：35%

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18、胜利南路西、步湖路北侧地块

地块位置：胜利南路西、步湖路北侧地块

土地面积：100.9亩

规划用地性质：居住用地

容积率：R2.5

建筑密度：20%

绿地率：35%

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4月23日龙湖竟得南海未来城首块商品房用地，成交楼面价14663元/㎡！5月28日解放路东、步湖路北侧起拍楼面地价12900元/㎡，限价20640元/㎡。

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周边配套：以上地块交通便利，周边有南海公园、市民中心、华东师范大学盐城实验学校、中南城购物中心等配套设施。

#经开区#

19、北师大初高中东侧地块

地块位置：新都路北侧、雁荡山路西侧、北师大初高中东侧

土地面积：126亩

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0＜R2.3

建筑密度：22%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻新都路、峨眉山路交通便利，周边有北师大、松江路小学、经开区中学、教育资源丰富。城东宝龙广场、卡迪欢乐世界、盐城妇幼保健院周边配套完善。

20、影视文娱街区地块

地块位置：影视文娱街区地块

土地面积：237亩

规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%或70%商业商务）

容积率：1.0＜R2.3

建筑密度：35%

绿地率：20%

21、长江路南、五台山路西地块

地块位置：长江路南、五台山路西

土地面积：234亩

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0＜R2.3

建筑密度：22%

绿地率：40%

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周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻长江路、五台山路，交通便利。周边有长江路九年制学校。另外，城东宝龙广场、北师大、凤依湖（在建）也分布在周边。

22、名区商贸街区二地块

地块位置：名区商贸街区二地块

土地面积：278亩

规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%或70%商业商务）

容积率：1.0＜R2.75

建筑密度：50%

绿地率：20%

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23、科研总部街区地块

地块位置：科研总部街区地块

土地面积：274亩

规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%商业商务）

容积率：1.0＜R2.6

建筑密度：32%

绿地率：27%

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24、长江路北侧、东山路东侧

地块位置：长江路北侧、东山路东侧

土地面积：176亩

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0＜R2.3

建筑密度：22%

绿地率：40%

周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻长江路、东山路，交通便利。周边有长江路九年制学校。另外，城东宝龙广场、北师大、凤依湖（在建）也分布在周边。

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以上就是刚刚曝光的24幅2021年即将出让的地块，其中不少都是王炸地块，又将诞生不少万元地。

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