清盘倒计时！镇江这家楼盘却被爆出狸猫换太子，物业大变动！ - 经纪圈

近日，我们在对学府路板块新房库存盘点中发现，不少楼盘已进入清盘阶段，可选择机会越来越少。

其中，整体定位偏改善的阳光城尚海茗苑自面市以来，就凭借低密优势吸引不少买房人关注，如今在售房源也所剩不多。不过，项目在临近收官阶段，“一级资质物业被换”的问题却受到不少业主投诉。

今天，我便来到售楼处了解项目最新动态以及换物业的处理结果。

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1、狸猫换太子，物业大变动，阳光城尚海茗苑二期业主傻眼！

今天，我来到阳光城尚海茗苑售楼处，打探项目最新情况，据置业顾问介绍：

项目清盘在即，洋房、叠墅只剩5、6套左右，建面约119㎡洋房价格约9000元/㎡，总价约118万元。建面约116㎡中上叠以及112㎡中下叠总价120万/套起。

被问及物业更换问题时，置业顾问表示，未来一期二期统一管理，物业就是昊岳物业，定下来了！

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然而，据业主爆料：在2019年4月，阳光城11#、12#楼精装小高层刚预售的时候，由于他提前认筹，被视作优质客户，销售多次强调，项目是阳光城自有物业。

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（截图由业主提供）

然而，等这位业主成功付款购房后，一切都变了。

说好的开发商自带物业变成了一期的昊岳物业，和一期统一管理，真是用新房的价格买了二手小区的环境！

购房后得知真相的业主，真是欲哭无泪！

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（图源：房天下）

要知道，阳光城物业是具有一级资质的专业物业服务企业。2013年以来，阳光城物业接连荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业管理企业品牌价值20强”、“中国物业服务百强企业成长性TOP10”等诸多奖项。

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而昊岳物业在镇江的口碑，却不尽如人意。

前几天，昊岳物业服务的恒顺翠谷小区，就遭到多名业主吐槽：未经业委会同意，物业费私自上调，而且作为一个封闭小区，进出大门没有保安管理，收废品等各类人员随意出入，小区环境杂乱无章。

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【小区环境杂乱无章】

阳光城换物业的事，也被镇江市政风行风热线多次报道，由于业主无法举证开发商存在虚假宣传，维权也是举步维艰。

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2、尚海茗苑一期环境脏乱差，二期服务令人担忧！

那么深圳昊岳物业公司，在尚海茗苑一期小区究竟表现如何？今天，我就过来一探究竟。

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沿着一期西边的小路上去，就是二期的工地，一期虽说西侧有栏杆围着，但是有一处断了一根，我轻轻松松就能钻过去…

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里面的地库出入口堆满了杂物，看起来已经荒废很久。

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钻过栏杆后，还有一排稍矮的围栏，手一搭上去就摇摇晃晃的，基本就是个摆设。

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西门上着锁，小区南面和二期工地仅一墙之隔，边上堆着一堆垃圾。

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用来阻隔二期工地的围墙也被破坏地七零八落。

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西门这边空着的建筑我看不出用途，总之，快赶上垃圾房了。

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消防通道被划上了车位，停满了一排车。

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整条路也是莫名其妙被贯穿了一长条坑。

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小区的另一角也有被挖到一半的坑，这跟住在工地也没什么区别了。

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楼前的绿化也被毁得一塌糊涂。

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单元门里外都停满了电动车，甚至还有汽车停在那里。

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私接电线给车充电的业主更是不在少数。

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某一户单元门边上的地下车库通道，被杂物堵得基本也不会有人下去了。

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走到底下同样是一片狼藉。

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还有位业主在二楼露台悬空放了个木架，看起来脏兮兮的，不知道是做什么用。

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就在我走到最靠近二期工地的那排住宅时，我看到几名业主在院子里搬东西，。

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他们房屋对面的围墙全是裂痕，初步推测是与工地施工有关。

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这排的某户业主不仅搭建了阳光房，还将公共绿地变成了菜园。

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围墙墙根下也让他搭了两个狗窝，仿佛他买了一套房，整个小区的地都可以让他随便用。

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围墙拆除后，他的狗窝会不会仍然侵占二期业主的空间，我不得而知。

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3、尚海茗苑二期7月底交付，业主却笑不出来！

随后我离开小区，往二期工地走，正巧碰上了几位二期业主。即将拿房，本应是让买房人高兴的事儿，可这几位业主却笑不出来。

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业主说，本来开开心心买了房，但是自从得知换了物业，心里怎么都不舒服，总觉得开发商不靠谱。

他们想过维权，但是实在难以举证，只后悔当初没有多留个心眼全程录音。

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买房是大事，虽然知道工地进不去，他们也时不时地跑到这里，站在外面看看房子建得怎么样了，心里憧憬着住进去时的场景。

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业主看着一期的环境，眉头始终舒展不开，不知他们是不是已经担忧未来入住后，小区环境也这样糟糕。

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