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标题: 上海住宅项目找资方 [打印本页]

作者: 黑米 时间: 2021-11-23 23:24
标题: 上海住宅项目找资方
靖远路住宅楼成本及利润计算：
1；股权交易价格6.5亿佣金 0.3亿共计6.8亿（前期成本）
2；房产销售完成后土地增值税预估税额 2.2亿（后期成本不含装修及税筹）
3；实际可销售的面积住宅+商铺共计20380平方政府备案价5.6万/平方实际销售金额为114128万元
4；房产销售成本及其他费用成本 5000万

11.4-6.8-2.2-0..5=1.9亿

此计算方式不含装修及税筹抵扣土增税及房屋以精装房销售升值部分。

融资成本控制在4000万的状况下，净利润为1.5亿左右微信同号 13774423895

作者: 亿劲（上海） 时间: 2022-3-19 20:46
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