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标题: 杭州：今年全市供应建设用地6万亩，宅地力争出让8000亩 [打印本页]

作者: admin 时间: 2024-3-12 10:15
标题: 杭州：今年全市供应建设用地6万亩，宅地力争出让8000亩
3月11日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》，推出21条“一揽子”政策。《通知》自印发之日起施行，有效期至2024年12月31日。
杭州市规划和自然资源局表示，当前，杭州市国土空间规划正在全力争取国务院报批。根据《通知》，杭州市将在市级国土空间规划获批后两个月内完C分区规划和县级总规报审，并在去年已完C190个规划编制攻坚基础上，进一步完C0个城镇单元、75个乡村单元详细规划编制，力争实现详细规划全覆盖。同时允许符合国土空间管控规则、有特定选址要求的、少量的城镇建设用地，在城镇开发边界外布局。
聚焦重大项目、产业项目，《通知》以更大力度加强要素支撑和用地报批工作，在重大项目用地指标应保尽保、应批快批的同时，市级统筹安排不少于2500亩新增建设用地指标用于保障产业项目，其中省重大产业项目省级奖励指标缺口部分，市级兜底保障，对用地报批前期工作完C的紧急项目，市级先行预支新增建设用地指标。
土地供应方面，《通知》提出加快供应工业用地。全市供应建设用地60000亩，其中出让工业用地10000亩，力争出让12000亩，出让面积占总出让用地面积比例不低于35%，引导民间投资项目占比不低于70%。推动开展“工业上楼”行动，促进工业用地供应向园（片）区集聚、向民企倾斜、向供楼转变。
强化做地保障土地供应。落实土地储备三年滚动计划，优化空间结构、产品结构、用地结构，聚焦城市重点发展区块精准做地供地。统筹做好保障性住房和商品住宅用地供应工作，全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩；按照保障性住房、公租房、保障性租赁住房等各类保障房年度目标落实土地供应，完C公交场站、地铁TOD、邻里中心等方式建设保障性租赁住房用地供应。鼓励商业商务用地优先用于保障总部项目、重大招商引资项目落地，加大留用地统筹开发力度。
根据杭州市规自局在今年1月9日发布的数据，2023年，杭州全市全年公开出让经营性用地10330亩，其中普通商品住宅用地7789亩，占75%。
创新完善土地市场配置方式。支持单宗用地以工业为主（工业建筑面积占比不得低于50%），兼容仓储、物流、研发、办公、文旅、公用设施、商业等混合用途，促进产业融合发展。鼓励交通设施、公用设施实施地上地下空间综合开发、复合利用，涉及经营性用途可与相关设施用地空间一并供应。推进规划用地有效协同，支持重点发展区块在详细规划编制（修编）过程中细化用地性质表达，促进产业多元化发展，精细化保障。
大力推进低效用地二次开发。大力推进低效用地再开发试点工作，以C片开发为导向、以工业用地为重点，按片区统筹谋划、滚动推进、整体平衡，全力打造标杆项目和示范片区。继续实施降存控新专项行动，确保全市消化批而未供土地30000亩，处置闲置土地1000亩，完C低效用地再开发40000亩以上（其中盘活低效工业用地15000亩以上）。
提高土地开发强度。对工业园区内项目，在符合相关景观风貌管控要求前提下，按“宜高则高”原则，除特殊工艺要求外，工业用地容积率原则上不低于2.0。通过有机更新进行提升改造的工业项目，容积率一般不低于2.5，对有条件的项目，容积率可提高至3.5左右。
此外，《通知》还聚焦自然资源保护、城乡共同富裕、长三角一体化发展，推出了探索自然资源资产组合出让、创新不动产登记增值化服务、推进“种楼”和“种田”利益共享等相关政策。提出全市将在落实土地综合整治既往奖补资金的基础上，大力推进“多田套合”，对“多田套合”建设先进县（市、区）予以奖补激励。
《通知》显示，全年力争推进12个跨乡镇土地综合整治项目、验收完C15个、新储备8个土地综合整治项目，评选市级土地综合整治精品工程3个，落实奖补资金900万元。统筹整合相关资金，集C现有涉农政策，优化耕地、永久基本农田、高标准农田和粮食功能区等农业生产空间布局，新增“多田套合”面积50000亩。评选“多田套合”建设先进县（市、区）1个，落实奖补资金1000万元。

源自：新浪财经

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