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标题: 楼盘走高端路线无锡或将出现房价“跳级” [打印本页]

作者: 经纪圈客服 时间: 2017-8-21 10:42
标题: 楼盘走高端路线无锡或将出现房价“跳级”

据统计，无锡下半年开始将有11个地价高于1万的项目相继入市，其中包括中锐琅石名筑、红豆天一华府、融侨悦府、蠡湖金茂府、富力运河十号、恒大悦珑湾、中洲崇安府、恒大御峰、中锐星公元、绿城和风路地块、首开渔港路地块。在地价过万的项目中，最高的楼面价超过了1.8万，即中锐星公元和绿城和风路地块。中锐星公元项目，楼面单价为18050元/平方米，依然是无锡最高楼面价的保持者；而绿城和风路地块楼面单价为18000元/平方米紧随其后。地处蠡湖新城黄金地段的蠡湖金茂府，楼面价16069元/平方米；太湖边的首开渔港路地块地价也超过了1.5万。对于这些高地价地块，业内人士预测，房价将会达到3-3.5万元/平方米。这些楼盘未来的售价将比目前周边的楼盘均价要高出1万以上，届时，他们也必然会影响周边项目的定价策略。

蠡湖金茂府

推荐理由：蠡湖金茂府将打造高层和多层产品，项目位于蠡湖新城好位置，项目除了有地段的优势以外，定位也非常的高端。蠡湖金茂府基本信息单价待定产权年限70区域商圈滨湖区蠡湖新城区户型收房时间开盘时间

动态：蠡湖金茂府位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，地块面积124336.6平，地块用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价186000万元，竞买保证金55800万，地块出让年限居住用地70年，商业用地40年，起始楼面地价5984元/平。

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实景图

中锐·星公元

推荐理由：中锐星公元项目，楼面单价为18050元/平方米，依然是无锡最高楼面价的保持者。中锐·星公元基本信息单价待定产权年限70区域商圈滨湖区太湖新城版块户型收房时间开盘时间

动态：中锐贡湖大道项目正在规划中。中锐贡湖大道项目XDG-2016-14号地块地处滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧，建设单位为无锡中锐华科置业有限公司，可建设用地面积73350.6平方米，用地性质为居住用地。

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实景图

融侨·悦府

推荐理由：融侨悦府预计9月开盘，和购房者正式见面，推出建筑面积约97-130平高层以及130-160平洋房。融侨·悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈梁溪区锡沪-广益版块户型三居室(96.00㎡)三居室(117.00㎡)四居室(128.00㎡)收房时间预计2019年6月底交付6、9、12#开盘时间

动态：融侨·悦府预计2017年8月19日开始认筹，欲推出6#96、117、128平高层户型，以及9、12#153、157、139平洋房户型，一期房源预计2019年6月底交付。

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恒大悦珑湾项目

推荐理由：恒大悦珑湾售楼处已公开，产品有洋房、小高层、高层，预计下半年开盘。恒大悦珑湾项目基本信息单价待定产权年限70区域商圈梁溪区北塘新城版块户型三居室(122.09㎡)三居室(94.66㎡)收房时间开盘时间

动态：恒大悦珑湾项目3#、6#、7#、10#、11#、13#，户型面积约117-134平洋房，带地下室，以及95、102、103平高层房源规划中。

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by：房天下

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