经纪圈

标题: 今日常熟迎接历史最高起拍楼面价13220元/平要出新地王？ [打印本页]

作者: 经纪圈客服 时间: 2017-8-22 10:42
标题: 今日常熟迎接历史最高起拍楼面价13220元/平要出新地王？
8月的常熟土拍市场可谓相当活跃，就在今天，常熟又要出让三宗宅地啦！其中，虞山镇北三环的地块为常熟历史最高起拍楼面价。
[attach]59763[/attach]

今日常熟角逐三宗宅地迎接历史最高起拍楼面价：13220元/平！

今日上午10时起，常熟开始出让三宗宅地，分别是虞山镇北三环以南、报慈北路以西的2017A-006号地块，为13220元/平，同时，该地也是常熟历史最高起拍楼面价。另有虞山镇东三环以西的地块起拍楼面价也过了万，为11751元/平。最后，尚湖镇中兴路以西、永平路以北的地块起拍楼面价为2804元/平。不设限价的情况下，对于1.3w+元/平的起拍价，最终会以怎样的楼面价收场呢？

[attach]59764[/attach][attach]59764[/attach]

[attach]59765[/attach]

据悉，虞山镇的两宗地块都是位于常熟的文化片区，北三环以南地块周边配套完善，有万达广场、常熟市星城小学幼儿园、常熟市星城小学等。东三环以西的地块在世茂、星光天地商圈附近，靠近常熟市新区小学、崇文小学、崇文幼儿园。尚湖镇中兴路以西的地块周边商业配套成熟，有尚湖生活广场、宝利广场以及众多超市。

[attach]59766[/attach]

本月23日，常熟还有一块宅地要出让，位于滨江新市区江南大道以南、青春路以北，起拍楼面价为5584元/平。

[attach]59767[/attach]

常熟整体均价为15000-25000元/平虞山镇最高

苏州的网友们可能要问，为什么虞山镇相较常熟其他区域的地价会如此贵？据悉，虞山镇是常熟市的政治经济、文化中心，在中国经济实力最强的10个镇中，江苏占了一半，而常熟虞山镇占了第一！

[attach]59768[/attach]

目前，常熟的整体均价为15000-25000元/平，虞山镇是常熟房价最高的区域，房价大约在1.7万/平左右。而根据克尔瑞最新数据，苏州房价最低区域相城区的新房成交均价为17570元/平，常熟虞山镇与相城区房价非常接近。

常熟最高楼面价超1.5w/平当地人组团来相城淘房

[attach]59769[/attach]

回顾今年常熟的四场土拍，常熟历史最高楼面价15997.32元/平，位于虞山镇红梅路以南，得主为中南地产。另外，同日土拍中，中南地产拿下的另一块虞山镇的宅地，也拍出了1.5w+元/平的楼面价，引得网友一片哗然。除了虞山镇，其余的楼面价均未超过7000元/平，而虞山镇最低也要9894元/平，接近万元。虞山镇不仅了出了“常熟史上最高楼面价”，还出了“常熟史上最高起拍楼面价”！

据爆料，近日在相城黄桥某楼盘的洋房成交记录中，常熟购房者的成交比例超过了三成。结合今年的常熟土拍情况来看，15997元/平的楼面价甚至比苏州相城区的很多刚需盘价格还高，比如单价1.5万起的佳兆业·君汇上品，1.4万起的正荣悦玲珑，1.3万起的钓鱼台别墅赏湖阁，1.2万起的湖畔樾山。在房企高涨的拿地热情之下，常熟的地价也再一次被推高，更多常熟人可能会被价格倒逼到苏州来。

by：新浪乐居讯

欢迎光临经纪圈 (https://jj58.com.cn/)