真相｜北京最新6个热门新盘成交情况

地产资讯

在刚刚过去的七月份，北京总共新开6个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们为大家一一分析它们的综合优势，近期打算购买新房的人千万别错过。

指标释义

当月去化=当月楼盘成交量/供应量

户型配比=每个户型占总成交比重

价格优势指数=楼盘成交均价/区域成交均价

(注：括号内是该楼盘各项参数)

打分标准

当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分

价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分

户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分

生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分

京投发展·公园悦府

地理位置：昌平回南北路与科星西路交汇路口处

成交参考价：57526元/平米

7月成交量：8套

开盘时间：7月26日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

当月去化：2%(项目供应321套) 价格优势：高于区域均价7%(区域均价53553元) 户型配比：二居室75%(三居室25%) 生活指数：商场7个、公交线路13条

瀛海府

地理位置：大兴德贤路瀛海出口东500米

成交参考价：53192元/平米

7月成交量：89套

开盘时间：7月1日

综合优势指数（打分区间0-10） 9分

当月去化：36%(项目供应246套) 价格优势：低于区域均价7%(区域均价57389元) 户型配比：二居室85%(三居室15%) 生活指数：商场7个、公交线路7条

华润·理想国

地理位置：昌平立汤路与北清路交叉点向东800米

成交参考价：49611元/平米

7月成交量：43套

开盘时间：7月18日

综合优势指数（打分区间0-10） 3分

当月去化：5%(项目供应875套) 价格优势：高于区域均价17%(区域均价42446元) 户型配比：三居室100%生活指数：商场4个、公交线路6条

中海京西里

地理位置：房山苏庄大街和长虹路交叉口

成交参考价：41288元/平米

7月成交量：84套

开盘时间：7月01日

综合优势指数（打分区间0-10） 5分

当月去化：29%(项目供应288套) 价格优势：高于区域均价33%(区域均价30989元) 户型配比：三居室52%(二居室44%) 生活指数：商场5个、公交线路10条

北京怡园

地理位置：昌平水库路16号院

成交参考价：46718元/平米

7月成交量：4套

开盘时间：7月13日

综合优势指数（打分区间0-10） 7分

当月去化：2%(项目供应208套) 价格优势：低于区域均价13%(区域均价53553元) 户型配比：二居室50%(三居室50%) 生活指数：商场6个、公交线路12条

融尚未来

地理位置：昌平未来科学城南区

成交参考价：58240元/平米

7月成交量：4套

开盘时间：7月8日

综合优势指数（打分区间0-10） 2分

当月去化：8%(项目供应52套) 价格优势：高于区域均价9%(区域均价53553元) 户型配比：三居室100%生活指数：商场5个、公交线路3条