最新广州楼市行情，新房成交跌6成

地产资讯 · 发表于 2018-12-3 14:24:56

经过2月春节的传统楼市淡季，广州3月楼市虽有了成倍的回暖，成交量突飞猛进，但遗憾的是四月并没有保持上涨势头，成交量反而大跌6成。而五月则开盘数量明显增多，开盘以大户型为主，少量中小户型，所以不难预见，五月的广州楼市成交量可能会有变化。

那具体4月广州楼市是有如何表现呢？

怎样的户型面积受大家的青睐呢？

不如让小编带你来看看4月份新鲜出炉的广州新房数据

成交量大跌6成，价格下跌1%。

4月广州新房成交套数2169套，环比上月下跌64%，总金额40亿元，环比下跌66%，总面积24万平方米，环比下跌64%。

4月新房成交参考价为16441元/平方米，环比下跌1%；套均面积110平方米，环比上月持平。套均总价为186万元，环比下跌3%。

4月成交量大跌，价格持平。

虽楼市3月有了成倍的回暖，但4月开始大跌，环比上月下跌64%。

价格方面，4月为近六个月的最低值，环比上月持平。

硬刚需占绝对主力

成交量最大要数200万以下楼盘，达1737套，占比80%，环比上月下跌65%。

800万以上楼盘成交量为14套，环比下跌81%，跌幅最大。

成交价下跌最厉害的是200-400万的楼盘，跌幅2%。

全部户型成交量大跌

95-125m²户型成交量第一，为978套，占比45%。

成交量下跌最大的是60m²以下户型，跌幅89%。

成交价下跌最大的是220-250m²大户型，跌幅25%。

刚需楼盘占主力

1-2万元/m²楼盘成交量为1435套，占比66%，5万以上楼盘成交量为6套，环比下跌88%，跌幅最大。

价格方面，2-3万楼盘环比下跌5%，属跌幅最大。

增城成交最多，所有区域成交量均大跌。

4月增城成交夺冠，成交量为552套，环比上月下跌61%。南沙成交428套，位居第二，环比下跌63%。黄埔，天河环比下跌74%，跌幅最大。

价格方面，最贵区域要数越秀，成交价为58625元/平方米，环比上涨20%，涨幅最大。天河次之，为44523元/m²，环比上涨8%。下跌最大的是番禺，成交价为14971元/m²，跌幅12%。