重庆板块推荐，观音桥最新楼市成交真相

地产资讯

板块推荐时间到了，这一篇先给大家推荐重庆最繁华的地带之一：观音桥板块。

地理位置：重庆江北区，以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域

轨道交通：地铁3号线

周边商圈：金源时代购物广场，龙湖北城天街购物中心，金源不夜城

重点学校：观音桥小学，重庆市观音桥实验中学，重庆市十八中学

价格涨幅：当月均价同比去年涨幅

去化周期=当月挂牌量/成交量

投资回报率=年租金/房屋总价

房东折价率=成交价/挂牌价

涨价小区占比=涨价房源数/总房源数

（注：括号内是全市平均值）

去化周期：5月 (2月)

投资回报率：3% (3%)

房东折价率: 97% (91%)

涨价小区占比: 49% (52%)

可购买指数（打分区间0-9）6分

观音桥板块去化库存周期高于全市平均水平，投资回报率与全市持平，房东折价率比全市高，议价空间小，涨价小区占比低于全市平均水平，相对压力没那么大。

第一季度板块成交1068套

18年第一季度观音桥板块一共成交1068套房源，在整个江北区排名第3，全市排名28。成交参考价为13640元，在整个江北区排名第3，全市排名第70。观音桥板块挂牌房源有1260套，挂牌价格是14487元。

向日葵

还是要内环以内靠谱

策升[RON]

搞错没，江北区第一重点小学华新实验小学在观音桥建新西路榜上无名，没文化的炒房客，超搞笑！