今日互动：买新房找中介还是直接去售楼处好？有什么不同吗？

小汤包 · 发表于 2020-9-18 10:21:27

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“买新房，应该选择房产中介还是售楼部？”这是一个朋友最近问我的问题，因为我之前也做过中介。

随着房地产市场竞争越来越大，楼市也并不像以前那么“景气”，很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。自己售楼部接待自然到访的购房者，房产中介则提供他们的购房客户。开发商和房产中介合作卖房，这个方法确实为很多开发商解决了“燃眉之急”，毕竟只有房子卖出去了，开发商才有钱还贷，才有钱支付工程款等费用。那么这种情况下，买新房应该选择哪一种好呢？想请问下从事了多年房地产行业的内行人如何分析。

臧爱霞 · 发表于 2020-9-18 11:00:53

一般楼盘开盘的情况下，都会找各中介代理分销、引流，成交客户由开发商支付中介费！但是，这并不意味着，客户自己去买，开发商就会把这点费用返给买主，想都别想！这部分钱或者开发商自己赚了，或者给房产中介了，反正不会到购房者手里

XL-HIKAT · 发表于 2020-9-18 16:50:17

好比普通商品，有批发价，代理价，终端价，不走中介，客户也不能拿到代理价，维护营销生态系统，购买还是一定才能通过房代才有优惠（二次返点），
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冒国峰 · 发表于 2020-9-19 15:05:41

看情况，有些佣金的确是开发商给的，不过有些带团购或者绑定套餐的，中介费就是客户买单了
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JOON · 发表于 2020-9-18 14:10:14

买过房子的人都知道买房是一件很不容易的事，客户要甄别开发商、虚假楼盘等等，说不定一不小心就碰到一个半路卷钱跑路的开发商。然而找中介不一样，因为中介对于开发商的实力是有一定了解的，中介给你推荐的盘通常是信得过的，而且之前都会验证开发商的资质和材料的，不能说万无一失，但肯定更专业。

鲁何峰 · 发表于 2020-9-18 14:01:48

每种行业都有它存在的价值，首先自己过去开发商也不会把钱返给客户，而是自己赚了，而中介的中介费用是由开发商支付的！表面上看只是带你去看下房子，实际上解决的是客户的时间成本！以及对行业不了解的信息差！所以在不花钱的情况下，就可以拥有一个专属的职业房产咨询师，还能避免被坑！你觉得自己是不是赚到了！
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小汤包 · 发表于 2020-9-18 14:07:34

鲁何峰发表于 2020-9-18 14:01
每种行业都有它存在的价值，首先自己过去开发商也不会把钱返给客户，而是自己赚了，而中介的中介费用是由开 ...

一看就是内行人呀

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