买房什么最重要？地段、地段、还是地段！

经纪圈客服

为什么市中心和郊区同面积的房子价钱不一样？最重要的原因是所处的地段不同。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”，而忽视了城市规划带来的潜在价值，这就是一般购房者与行家的区别。

今天小编就跟大家分享一下买房选地段的相关知识，希望给大家实际的帮助。

都说买房买地段，买方便。选个好的地段很重要，去年外环线补圆，使得整个外环线成为一条新的快速路。再加上环城高速形成了所谓的“五环路”。环城四区出行的居民提供极大的便利。

此外，包括外环线洞庭路、芥园西道、京沪铁路桥枢纽、京津公路南段、华昌道、西青道跨罗浮路、志成道跨泰兴路、简阳路立交、中纺前街地道共9座立交桥的主体施工也将在今年启动。改造后的外环线将取消大约50个红绿灯及中间中分带断口，通过立交桥的方式方便跨外环线车辆通行。

这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是这里提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

所以自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响