常熟首付两万沿街商铺，首付8万现房洋房

王大锤

项目介绍:
项目名称：腾源广场
. Y  P3 N8 ?% i$ r' S开发商：常熟市宝源丰达房地产开发有限公司
* A) H6 w7 C$ r. _3 n; q+ {  U- E7 u总建筑面积:约 23000 m 容积率:1.58
7 D7 W; M6 t1 U+ W6 Y  j产权年限:住宅 70 年
物业费: 住宅: 2.1 元/平方米/月 停车位:约 160 个
楼幢总数:5 幢
# r3 ?9 O, i3 V# e& Y# a5 Z总可售套数:约 290 套
% [% z9 x. R- S1 a$ u/ O面积：78-89-110-120
均价：12500/平
0 g, @% R* m7 R+ \9 z) J3 P1 q绿化率:35%
$ `% j3 ^3 R' F$ k) {7 \商铺:40 年
) C2 o# I( p( ^! x* ]商铺:2.5 元/平米/月
) Z: {/ H) B8 m# z7 f# V2 ~9 h商铺可售套数:约 200 套
在售产品:面积 20-40 m，均价(20000/m)
) |8 i7 Y3 g# |* C' V7 {低总价 30万起
. V1 Z. @0 r1 r2 ?1 G最低 首付约:2 万起
% T- u' d6 _5 @; J2 k外沿街可包租可自营
/ V- J2 B' s$ j8 i- p内沿街及二楼统一运营10年
, o! K2 }9 ?) `3 \( o# V1 L  \  H第一年第二年直接抵扣总房价的10个点
第三年开始按照实际租金的9:1分成
0 z3 X  Z  R0 s6 X+ }% F. o实体现铺旺铺，即买即收租
腾源商业广场整体规划为:精品商住综合体，
% o5 x# n3 ?6 i# {- D9 S总建筑面积约 2.3 万平方米
由 4 幢花园洋房及 1 幢社区精 品商业街组成，
4 a" h: N- `8 J# R) W是赵市境内唯一一个商品房项目
: P: y" s; u3 k4 [- Q项目投入使用后，必将添补该区域内商业空白，满足赵 市区域内庞大的消费需求。
l 商业街业态业态规划说辞(赵市唯一一站式购物中心)
我们项目将打造成一站式全品类购物中心，填补赵市商业空白，满足当地 2 万人日常生活购物的刚性需求， 目前已有多家大型卖场意向进驻，活跃的客流量及卖场品支撑做基础，相信将来，我们会成为本区域唯一 一个商业新地标，满足消费者日常生活需求，为业主带来丰厚及持久的租金收益。快速拉升商铺的升值。
9 {  J" j6 @* x8 x% `/ ?# Y+ Q& @1 号楼【外沿街】业态规划为:银行(意向工行)、百佳汇大药房、美容美发、私人牙科诊所
内街一二楼为:生活类购物中心:1 层业态:休闲百货。生活类百货区、教育培训
/ P& N( u! Z$ ?1 u% b1 e# W2 层业态:休闲食品、果蔬区、水产区、酒饮区
l 目前意向进驻商家:华润万家、欧德福大卖场、金乡邻卖场(已 确认)
: h$ B2 g, `: U8 F/ _$ A* j& f1 El



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彭葛东

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