|
|
板块推荐时间到了，这一篇先给大家推荐广州的最繁华地带之一：珠江新城板块。
地理位置：珠江新城板块位居天河，越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道。
轨道交通：3号线，5号线
周边商圈：珠江新城，跑马场
重点学校：广州市铁一中学，广州市五羊中学，天河中学-猎德实验学校。
价格涨幅：当月均价同比去年涨幅
去化周期=当月挂牌量/成交量
投资回报率=年租金/房屋总价
房东折价率=成交价/挂牌价
涨价小区占比=涨价房源数/总房源数
（注：括号内是全市平均值）
价格涨幅：2% (8%)
去化周期：38月 (20月)
投资回报率：1% (2%)
房东折价率:107% (82%)
涨价小区占比:50% (37%)
可购买指数（打分区间0-9） 5分
全市价格同比上涨8%，珠江新城板块价格涨幅2%，去化周期高于全市水平，投资回报率低于全市水平，房东折价率比全市高，议价空间小，涨价小区占比高于全市平均水平。
第一季度板块成交364套
18年第一季度珠江新城板块一共成交15套房源，在整个天河区排名第26，全市排名177。成交参考价为77368元/平米，在整个天河区排名第1，全市排名第168。挂牌房源有46套，挂牌价格是69388元/平米。
|
|
发表于 2018-12-1 16:06:53
收藏
转播
分享
支持
反对
认领主题
