【房地产】1-10月百城宅地交易建面-21%，一线交易均价+20%——土地市场月度跟踪报告（2024年10月）

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2024年1-10月，百城宅地交易建面同比-20.9%，交易楼面均价同比-16.1%
1-10月，百城宅地供应建面2.95亿平，同比-24.5%，交易建面2.02亿平，同比-20.9%，交易楼面均价为5,726元/平，同比-16.1%。分城市能级来看：
百城中一线城市宅地供应建面1,152万平，同比-45.3%；交易建面894万平，同比-52.2%；交易楼面均价为29,355元/平，同比+20.4%。
百城中二线城市宅地供应建面10,099万平，同比-23.7%；交易建面7,355万平，同比-12.2%；交易楼面均价为6,640元/平，同比-22.6%。
百城中三线城市宅地供应建面18,224万平，同比-23.0%；交易建面11,928万平，同比-21.9%；交易楼面均价为3,392元/平，同比-8.5%。
1-10月，TOP50房企新增土储价值同比-45.6%，新增土储面积同比-37.0%
1-10月，TOP50房企新增土储价值5,862亿元，同比-45.6%，前三名为保利发展（464.2亿元）、绿城中国（438.0亿元）、建发房产（393.4亿元）；TOP50房企新增土储面积4,997万平，同比-37.0%，前三名为华润置地（229.3万平）、保利发展（223.4万平）、绿城中国（201.0万平）。
1-10月，光大核心30城宅地交易整体溢价率为4.5%，溢价率较1-9月下降
2024年10月，光大核心30城交易宅地199宗，同比-10.4%，交易宅地总建面1502万平，同比-26.0%，交易宅地总价1459亿元，同比-34.7%，交易楼面均价9,715元/平，同比-11.8%。
10月，光大核心30城宅地交易整体溢价率为1.5%，单月同比-2.4pct，环比-5.4pct，核心30城交易的199宗宅地里，土拍溢价率超过20%以上的交易宅地共4宗，占比约2.0%。
2024年1-10月，光大核心30城交易宅地1102宗（累计同比-21.2%），交易宅地总建面8,565万平（累计同比-31.3%）；交易土地总价8,036亿元（累计同比-42.2%），交易楼面均价9,382元/平（累计同比-15.8%）；光大核心30城整体溢价率为4.5%（较1-9月下降0.7pct），累计同比减少1.4pct。


源自：新浪财经