关于车费报销，结佣金问题的个人看法

毕佳

1.关于带看车费报销，一般都是总代或者案场感觉客户是水客不愿意给报销，有诚意的一般都给报销，如果总代或者案场感觉报销会被骗，可以有以下几种方式解决。1）提供分销合同证明报销，2），签分销合同时提前说明水客不予报销，3），直接告诉分销复看报销，这样能相当一部分骗报销的会被打死。不过话说回来，分销公司做哪里都是做，你不报销其他楼盘也会有报销，除非总代项目非常好的除外，
   2.关于总代不结佣金，请大家熟悉一个规律，尾盘不接，开发商自房不接，app全号不接，名声太差的不接，比如某桂园这种垃圾盘，接了也不做，这样分销能降低点。从结佣金的关系上来看，总代就是中介的定位，上家是开发商，下家分销，如果总代不结算佣金并且推卸责任给开发商，这已经可以判定为垃圾总代了，如果分销的客户直接案场看房，而不是跟中介过去，那中介这一行就没有意义了同样的，如果佣金我们都推卸给开发商，要总代也就没什么意义了，合同是分销跟总代签的，走司法程序最终被告是总代而不是开发商。关于总代，接项目也最好慎重，如果开发商要求的条件太苛刻就不要打肿脸去接下来，后期结不到钱哭的是自己。至于那种开发商结算到总代账户，而总代依然不下分销佣金的，只能说签合同的时候倒霉了，只能走司法，本人极其痛恨这种总代。中介也就是分销本来就是一个暴力行业，总代也是暴力行业，如果只想拿钱却给不了承诺里的内容，就不要去结总代！

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