【项目概况】
绿地汉口中心项目总占地面积11.62万㎡，总建面31.07万㎡，商住比6:4，商办18.43万㎡，住宅12.64万㎡，是一个中等规模综合体项目。项目整体分两大地块开发，西面的为住宅地块，住宅首开到2016年3月份清盘，5个月13亿全部售罄,2016年6月30日前交付，缔造了后湖楼市传奇。现在正在开发的地块就是商业，写字楼，公寓产品。
【区位分析】
绿地汉口中心项目位于汉口的政务 ，地处后湖板块，交通便利，东接武汉大道，北望三环线， 金桥大道，与塔子湖东路，兴业路等构成三横五纵的立体交通体系。北面三环线贯通机场高速，南面二环线是城市快速通道，武汉大道全程44公里，横跨长江两岸，连接汉口武昌，被誉为“武汉 美的大道”。
【项目介绍】
绿地汉口中心S6#为酒店式公寓，由江西维珍天使酒店整体运营，项目为12年包租运营，每平返祖最低65元/平起，每三年递增8%。轻轻松松十二年回本。
【维珍天使介绍】
维珍天使集团是一家集酒店、房产投资、物业公司、装饰工程、高端民宿、长租公寓（创客空间）、集中办公等项目投资、管理、合作、加盟的综合性房地产物业服务型企业。
集团公司旗下投资以“维珍天使”人文酒店，“如栖”中高端民宿，“享遇”长租公寓、共享办公为发展定位，运作创新思维（互联网+跨界+平台），以“1+1+N”多方受益平台模式为导向，符合国家“大众创业、万众创新”的政策，酒店业以“温馨服务，服务第一”为宗旨，广纳多年行业精英，组建高效、专业的管理团队。携手共创维珍时代。
维珍天使集团以优益的经营、运作、管理模式已在业界抢占了有利的市场商机，为股东、业主、会员、供应商提供沟通、交流、洽谈，合作以及学习的新平台，并塑造了具有影响力的品牌价值。
维珍天使集团全国布局，分为五大分区，即本土片区（江西）、华东分区、华南分区、华中分区、西南分区，现已发展会员近十万人，协议单位近万家，合作商家近千户
【在售信息】
目前项目在售1-4楼36-188平包租商铺和5-12楼46-136平酒店式公寓，轻松投资稳定收益。
【投资回报分析】
《商铺》
一楼47000-56000（自营）
二楼29000-31000
三楼18000-22000
四楼17000-21000
即买即收益:前三年
二楼租金回报122元/平，
三楼租金回报77元/平，
四楼租金回报71元/平，
租金每三年递增8％，超值回报，投资稳当当
《公寓》
公寓17000，送四星级酒店高标准硬装+软装+品牌家具家电。
包租12年，投资0风险，前三年租金回报65元/平
租金每三年递增8％租金实返，季度结算，以租养贷；四星级酒店保驾护航，无空置期
【周边配套】
商场： ICE免税店(百步亭金桥汇店)、武汉竹叶山中环商贸城(西区)
住宅：晋合金桥世家、仁恒公园世纪、首地云梦台等
邮局：中环邮政所
银行：中国邮政储蓄、中国银行、中国工商银行、中国农村商业银行
餐饮：后湖印象、锦绣江南、艳阳天
【交通状况】
绿地汉口 项目三轨交汇， 2号线，8号线辐射， 项目的 3号线与武汉十条轨道线换乘，是武汉换乘线路 多的 ，可无缝对接武汉三镇，外加项目11条公交路线，便捷的交通让汉口 坐拥30万商业客流，同时辐射8公里范围内50万消费人群，影响15公里范围内近100万消费人群，商业价值不可估量。
【楼盘优势分析】
一：汉口后湖核芯，绿地汉口中心全新S6#商业、酒店公寓高回报巅峰资产
二：后湖政务中芯，商务中芯，传媒中芯，百万产业聚集地
三：3号线市民之家站等三条地铁，繁华配套不断成熟
四：世界500强绿地&商业地产资产管理专家盈石中国
五：巨擎联手打造30万方汉口地标潮流综合体
六：中影、中百超市、喜月满满等顶级主力大牌已入驻，缔造后湖核芯第一商圈
七：全新S6#携手维珍天使集团，打造后湖国际商务休闲目的地
八：维珍天使酒店、唯尚KTV、足浴、共享办公、主题餐厅强势入驻
九：现项目最后一栋酒店返租公寓，少量综合体出入口底商，震撼价发售
十：12年包租包管理，超高投资回报，汉口中芯巅峰升值资产
发表于 2018-11-8 16:09:10
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